In Europa is Duitsland het grootste land. Dat betekent dat je de weg in Duitsland moet kennen om de juiste huisvesting te vinden. U zult een thuis nodig hebben, ongeacht de duur van uw bezoek aan dit land.
De kosten van huisvesting in Duitsland variëren van stad tot stad. Om comfortabel te leven in dit grote land heb je echter een perfecte accommodatie nodig. Het beste deel is dat u het soort accommodatie kunt krijgen dat bij uw behoeften past. Met geduld en een kritische zoektocht kun je er zeker van zijn dat je een geschikte woning krijgt.
Kopen of huren in Duitsland
Als u eenmaal in Duitsland bent, zult u zich realiseren dat veel mensen liever huizen huren dan kopen. Waarom is dat zo? Veel bewoners kiezen voor lange termijn huur. Als u nieuw bent in Duitsland, is het verstandig om eerst te huren. Dit zal u helpen de huizenmarkt veel beter te begrijpen.
Een huis bezitten in Duitsland is echter een geweldige manier om rijkdom op te bouwen. Zodra u een woning koopt, kunt u ervoor kiezen deze te verhuren. Op die manier verdient u geld aan uw eigendom. We weten allemaal dat onroerend goed in waarde toeneemt met de tijd.
Kopen of huren is een kwestie van vergelijken. Wil je huur blijven betalen of is het beter om een eigen huis te kopen? Een huis kopen is natuurlijk veel beter omdat je dan geen huur meer hoeft te betalen. Het is verstandiger om te kopen dan om te huren.
Wat u moet doen voordat u een huis in Duitsland koopt
Nu u het ideale huis heeft gevonden, is het tijd om de verhuurder of makelaar in te schakelen. Laat ze je de voorwaarden geven voor het eigenlijke doel. Begrijp de voorwaarden goed om conflicten te voorkomen. Overweeg het volgende alvorens een definitieve beslissing te nemen;
- Koop wat je je kunt veroorloven. Werk met uw budget. Dit is heel belangrijk.
- Onderteken geen enkel document zonder uw advocaat. Schakel uw advocaat in die het hele proces vlekkeloos laat verlopen.
- Informeer naar eventuele extra kosten. Wie neemt de eventuele kosten voor zijn rekening?
Huurovereenkomsten in Duitsland
In Duitsland vragen de meeste verhuurders een huurperiode van twee jaar voor starters. Zodra de verhuurder de huurovereenkomst op tafel legt, moet u deze doornemen. Dit is om ervoor te zorgen dat het met alle relevante gegevens komt. Het is van het grootste belang dat u begrijpt wat er gebeurt als u de voorwaarden van de overeenkomst schendt.
Zodra de huur ingaat, heeft de verhuurder niet het recht u eruit te zetten. De verhuurder moet u een opzegtermijn van minimaal drie maanden geven of u voor de rechter dagen. Niettemin, als de verhuurder een goede en geldige reden heeft om u eruit te zetten, moet u vertrekken.
In Duitsland zult u merken dat de huurcontracten onbeperkt zijn. Er bestaan ook beperkte contracten. Dit gebeurt wanneer de verhuurder het pand niet kan blijven verhuren. Plannen om te verkopen kan een van de redenen zijn. In dergelijke gevallen moet de verhuurder ook opzeggen.
Wat u moet weten over huisvesting in Duitsland
Of u nu van plan bent een huis in Duitsland te huren of te kopen, u moet rekening houden met nutsvoorzieningen. De catering van nutsvoorzieningen mag niet in uw achterhoofd zitten. We hebben het over elektriciteit, water en gas.
Aansluiting voor elektriciteit en gas in Duitsland
Als het om elektriciteit gaat, moet u een elektriciteitsleverancier kiezen. Het doel is om kosten te besparen. Ga online en kies een energieleverancier. Het proces is vrij eenvoudig.
Als u een elektriciteitsaansluiting aanvraagt, moet u weten hoeveel de leverancier per kWh rekent. Dat bepaalt hoeveel u betaalt voor uw verbruik. Sommige aanbieders geven vaste prijzen, terwijl andere dynamisch zijn.
Pas hetzelfde principe toe op uw gasleverancier. Let op sommige aanbieders die enorme kortingen geven voor de aankoop van zowel gas als elektriciteit. Op dit punt moet u uw onderzoek doen en een aanbieder kiezen die zowel gas als elektriciteit tegen een goede prijs aanbiedt.
Wateraansluiting in Duitsland
U zult genieten van de waterkwaliteit in Duitsland, want die is van topkwaliteit. Nog interessanter is het kraanwater. Je kunt zonder angst rechtstreeks uit de kraan drinken. Dat is echt geweldig.
U vindt wel een waterleverancier in uw omgeving. In Duitsland betekent een wateraansluiting dat u een meter krijgt. Het bedrag dat u uiteindelijk betaalt, hangt uitsluitend af van uw verbruik. Dus, hoe meer het gebruik, hoe hoger de rekening, en omgekeerd.
Rekeningen voor verwarming in Duitsland
In Duitsland is normaal gesproken een centrale verwarming aanwezig. Merk op dat de verwarmingskosten deel uitmaken van de huur. Maar als huiseigenaar betaalt u de verwarmingskosten apart. Onthoud altijd: hoe hoger het verbruik, hoe hoger de rekening.
Huurdersrechten voor huisvesting in Duitsland
Het Duitse recht is al jaren in het voordeel van de huurder. Als je als huurder een probleem hebt, hoef je alleen maar contact op te nemen met de nationale huurdersvereniging. U kunt nog steeds contact opnemen met uw lokale huurdersvereniging. Dat is om aan te tonen hoezeer het Duitse recht in het voordeel van de huurder is.
Hoezeer een verhuurder ook het recht heeft een huurder uit te zetten, het uitzettingsproces verloopt tergend langzaam. De wet staat verhuurders in sommige stedelijke gebieden niet toe de huur te verhogen. Daarom zie je dat sommige verhuurders of projectontwikkelaars van huurder wisselen om de huur te verhogen.
Als het gaat om het verhogen van de huur, moet het niet drastisch zijn. Het moet in de loop van de tijd gebeuren. Win juridisch advies in als uw verhuurder u plotseling op de hoogte stelt van de huurverhoging. In het algemeen mag de huurverhoging niet meer dan 20% bedragen en dit na drie jaar.
