Avusturya, gurbetçilerin yurtdışı turlarında deneyimlemek için yola çıkabilecekleri en iyi yerlerden biridir. Şans izin verirse, Avusturya’da yaşamak büyük maceralarla ve bir dizi inanılmaz insanla (hem yerel halk hem de gurbetçiler) etkileşimle dolu olabilir. Avusturya, herkesin son derece çekici bulabileceği cennet gibi bir yer olarak tanımlanabilir. Ülke, çarpıcı dağ zirveleri sayesinde öne çıkmaktadır. Bu ülke sadece güzel değil, aynı zamanda zarif ve tarihi şehirlere de sahiptir.
Almanca konuşulan bu ülkede doğru konutu bulmak oldukça büyük bir engel olabilir. Ancak, doğru rehberlikle Avusturya’da doğru evi ve daireyi bulabilirsiniz. Burayı özel kılan, ilerici konut planlarıdır. Uygun fiyatlıdırlar ve harika bir lezzete sahiptirler.
Avusturya’da, Avusturya hükümeti sayesinde herkes uygun fiyatlı konutlardan yararlanma özgürlüğüne sahiptir. Konut sektörüne pompalamak için çok para harcıyor. Viyana’nın istisnai sosyal konut sistemlerine sahip olduğunu iddia etmesine şaşmamalı.
Avusturya’da kiralama sürecini anlamak
Herhangi bir kiralama sürecinde en önemli şey, evim diyebileceğiniz ideal evi bulmaktır. Avusturya kiralama sistemi, ev diyebileceğiniz bir yer bulmanıza yardımcı olur. Kiralama süreci ya alt kiralamayı ya da emlakçılarla çalışmayı içerir.
Emlakçılar
Avusturya’daki kiralık mülklerin çoğu genellikle emlakçıların altındadır. Belirli bir bölgedeki her tür mülk konusunda uzmanlığa sahiptirler. Doğru evi bulmanıza yardımcı olmalarına izin vermek, bazı ücretleri de beraberinde getirir. Size rehberlik edecek bir uzmanla daire aramanız, doğru evi oldukça hızlı bulmanıza yardımcı olacaktır.
Avusturya’da ev kiralamak
Avusturya’da alt kiracılık uzun süreli kiralamaları kapsar. Bir mülkü kiralayabileceğiniz en az süre üç yıldır. Bu anlaşmayı mükemmel yapan şey, ev sahibinin bu üç yıl içinde kirayı artıramamasıdır. Ancak, en az bir yıl kaldıktan sonra yine de mülkten çıkabilirsiniz. Ancak üç ay önceden haber vermeniz gerekmektedir.
Avusturya’da konut ve kiralama ile ilgili yasa ve yönetmelikler
Avusturya’nın güzel bir ülke olduğunu söylemek yetersiz kalacaktır. Avusturya dünyanın en egzotik ülkelerinden biridir. Çok sayıda cazip destinasyona ev sahipliği yapmaktadır. Ülkeyi ziyaret eden pek çok kişinin asla ayrılmak istememesinin nedenlerinden biri de budur.
Bununla birlikte, Avusturya’da kiralık bir mülk ararken, ülkenin konut yasaları ve yönetmelikleri hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Avusturya’nın bulabileceğiniz en karmaşık konut sistemlerinden birine sahip olduğunu görünce şaşıracaksınız.
Bir yabancı olarak, ülkede en az beş yıldır ikamet eden yasal bir mukim olmalısınız. Bu da sizi sübvansiyonlu konutlara hak kazandırır. Buna ek olarak, Avusturya’da binaların finansmanı çoğunlukla devlet tarafından değil, kamu tarafından sağlanmaktadır.
İlginçtir ki, Avusturya mülkiyet yasaları normalde kiracıyı korur. Kira kontrolü serbest piyasa seviyelerinin ötesine geçmez. Avusturya’da kiralamayla ilgili yasalar sadece yerel halkı değil aynı zamanda gurbetçileri de korumaktadır. Avusturya vizesi ve çalışma belgesi ile Avusturya’da kiralamak kolay olacaktır.
Avusturya’da barınma temel bir haktır. İşte bu kavram sayesinde sosyal konutlar ortaya çıkmıştır. Sonuç olarak, düşük gelirli haneleri kucaklamak. Sübvansiyonlu konutlarda yaşayanlar aynı tutarları ödememektedir. Önemli ölçüde farklıdır. En iyi yanı ise spor salonu, yüzme havuzları ve çocuk oyun alanı gibi temel ihtiyaçların sağlanmasıdır.
Avusturya’da kiralamak mı yoksa sahip olmak mı daha iyi?
Avusturya’da yaşarken kiralama veya sahip olma fikri yeni değildir. Pek çok kişi bu fikri uzun süre inceledi ve henüz karar veremedi. Ancak soru şu ki, kira ödemeye devam etmek mi yoksa bir ev sahibi olmak mı istiyorsunuz? Muhtemelen bu iki senaryoya bakmalı ve hangisinin günü alacağını görmeliyiz.
Kiralama
Avusturya’da yaşayanların çoğu evlerini kiraya vermektedir. Kirada oturan hanelerin ağırlığı, ev satın almış olanlardan daha fazladır. İnsanların kiralamayı tercih etmelerinin nedeni, bunun uygun bir seçenek gibi görünmesidir. Bazıları ise ev sahibi olmak istemez, özellikle de sürekli hareket halinde olanlar. Anladıkları dil esneklik olduğu için bir yıllık kira sözleşmesi yapmayı tercih ediyorlar.
Kiracıların kiralamanın cep dostu olduğunu düşünmeleri çok komik. Bakım ve onarımlar anlaşmanın bir parçası olmadığından, çoğu kişi kiralamaya devam ediyor. Bilmedikleri şey, ev sahiplerinin bakım için ceplerinden para çıkmadığıdır. Bakım ve onarımı karşılayan kira parasıdır.
Kiralarsanız hayatınız boyunca kira ödemeye devam edersiniz. Bu, evin sizin eviniz olmayacağı anlamına gelir. Bu büyük bir meydan okuma. Uzun vadede sizin olarak adlandıracağınız bir ev için masraf yapmak daha iyidir. Ayrıca, biraz maliyetli olabilecek elektrik gibi normal kamu hizmetleri için de ödeme yapacaksınız.
Bir ev sahibi olmak
Bir eve sahip olmanın heyecan verici bir yanı var. Aldığınız mortgage planının sizi ev sahibi yapacağını bilmek. Avusturya’da ev sahipliği 2018’den bu yana yükselişte. İnsanlar, kiraları sürekli artıran bencil ev sahiplerini beklemektense, evlerine sahip olmayı tercih ediyor.
Bir ev sahibi olmak uzun vadeli bir finansal yatırımdır. Bu türünün tek örneği bir taahhüttür! Bir ev sahibi olmak, bir ipotek planınızın olması gerektiği anlamına gelir. Bu plan, bakım masraflarını ve diğer masrafları karşılamak için bir miktar depozito gerektirmektedir. Gurbetçiler de Avusturya’da bir ev satın alma özgürlüğüne sahiptir. Avusturya’da bir mülk satın almak istiyorsanız, profesyonel emlakçılarla çalışın.
Sonuç olarak bu iki seçenek de uygulanabilir. Farkı yaratan şey, uzun vadede ne istediğinizdir. Her birinin avantajları ve dezavantajları vardır. Bu tür bir kararın alınmasında mali durum da önemli bir rol oynar.
