Ausztria az egyik legjobb hely, ahová a külföldiek külföldi túrájuk során elindulhatnak. Ha a véletlen megengedi, az ausztriai élet nagyszerű kalandokkal és hihetetlen emberekkel (mind a helyiekkel, mind a külföldiekkel) való interakcióval teli életnek bizonyulhat. Ausztria az idilli úti cél megtestesítőjeként írható le, amelyet bárki nagyon vonzónak találhat. Az ország lenyűgöző alpesi csúcsainak köszönhetően kiemelkedik a többi ország közül. Ez az ország olyan városokkal büszkélkedhet, amelyek nemcsak gyönyörűek, hanem elegánsak és történelmi jelentőségűek is.
A megfelelő lakás megtalálása ebben a német nyelvű országban elég nagy akadályt jelenthet. A megfelelő útmutatással azonban valóban megtalálhatja a megfelelő házat és lakást Ausztriában. Ami ezt különlegessé teszi, az a progresszív lakásépítési programjai. Megfizethetőek, és nagyszerű ízvilággal rendelkeznek.
Ausztriában az osztrák kormánynak köszönhetően mindenki szabadon élvezheti a megfizethető lakhatást. Rengeteg pénzt költ a lakásszektorba. Nem csoda, hogy Bécs azt állítja magáról, hogy kivételes szociális lakásrendszerrel rendelkezik.
A bérleti folyamat megértése Ausztriában
Minden bérleti folyamat során az a legfontosabb, hogy megtaláljuk az ideális házat, amelyet otthonunknak nevezhetünk. Az osztrák bérleti rendszer segít megtalálni azt a helyet, amelyet otthonának nevezhet. A bérbeadási folyamat magában foglalja az albérletbe adást vagy az ingatlanügynökökkel való együttműködést.
Ingatlanügynökök
Ausztriában a legtöbb bérelhető ingatlan általában ingatlanközvetítők alatt van. Az adott területen mindenféle ingatlanhoz értenek. Ha hagyja, hogy segítsenek Önnek a megfelelő ház kiválasztásában, az némi díjat is jelent. A lakáskeresés egy szakértő segítségével segít abban, hogy elég gyorsan megtalálja a megfelelő házat.
Ház albérletbe adása Ausztriában
Az albérletbe adás Ausztriában hosszú távú bérleti szerződéseket jelent. Három év a minimális időtartam, ameddig egy ingatlant bérbe lehet adni. Ezt az üzletet az teszi kiválóvá, hogy a bérbeadó nem emelheti a bérleti díjat a három éven belül. Az ingatlanból azonban még mindig ki lehet szállni, miután legalább egy évig ott lakott. Három hónapos felmondási idővel kell felmondania.
A lakhatást és a bérlést szabályozó törvények és rendeletek Ausztriában
Ha azt mondanánk, hogy Ausztria egy gyönyörű ország, az még enyhe kifejezés lenne. Ausztria a világ egyik legegzotikusabb országa. Számos csábító úti célnak ad otthont. Ez az egyik oka annak, hogy sokan, akik ellátogatnak az országba, soha nem akarják elhagyni azt.
Mindezek után, ha Ausztriában keres bérelhető ingatlant, tisztában kell lennie az ország lakásügyi törvényeivel és rendeleteivel. Meg fog lepődni, hogy Ausztriában van az egyik legösszetettebb lakásrendszer, amit valaha is talál.
Külföldiként legális lakosnak kell lennie, aki legalább öt éve tartózkodik az országban. Ez feljogosítja Önt a támogatott lakhatásra. Ezenkívül az épületek finanszírozása Ausztriában többnyire a lakosság és nem a kormányzat által történik.
Érdekes módon az osztrák tulajdonjog általában a bérlőt védi. A bérleti díjak ellenőrzése nem haladja meg a szabadpiaci szintet. Az ausztriai albérletekre vonatkozó törvények nem csak a helyieket, hanem a külföldieket is védik. Osztrák vízummal és a munkaviszony igazolásával könnyen bérbe vehető Ausztriában.
A lakhatás Ausztriában alapjog. A szociális lakhatás ezen a koncepción keresztül jött létre. Ennek eredményeként az alacsony jövedelmű háztartások felkarolása. A támogatott lakásokban élők nem ugyanolyan összegeket fizetnek. Jelentősen különbözik. A legjobb rész az olyan alapvető dolgok biztosítása, mint a tornaterem, az úszómedencék és a játszótér.
Ausztriában jobb bérelni vagy birtokolni?
A bérlés vagy a tulajdonlás gondolata Ausztriában élve nem új keletű. Sokan már régóta vizsgálják az ötletet, de még nem döntöttek. A kérdés azonban az, hogy továbbra is bérleti díjat akarsz-e fizetni, vagy inkább saját otthont szeretnél? Valószínűleg meg kellene néznünk ezt a két forgatókönyvet, és megnézni, hogy melyik viszi el a napot.
Bérlés
Ausztriában a legtöbb lakos bérli a lakását. A bérlő háztartások súlya meghaladja a lakást vásárló háztartásokét. Az ok, amiért az emberek a bérlés mellett döntenek, az az, hogy ez egy kényelmes megoldásnak tűnik. Mások nem akarnak otthont, különösen azok nem, akik állandó mozgásban vannak. Mivel a rugalmasság az a nyelv, amelyet értenek, ezért az egyéves bérleti szerződést választják.
Vicces, hogy a bérlők mennyire úgy érzik, hogy a bérlés zsebbarát. Mivel a karbantartás és a javítások nem képezik az alku részét, sokan mennek előre a bérlés felé. Amit nem tudnak, hogy a bérbeadók nem kapnak pénzt a zsebükből a karbantartásra. Ez a bérleti díj pénz, hogy gondoskodik a karbantartás és a javítások.
A bérléssel egész életében bérleti díjat fog fizetni. Ez azt jelenti, hogy a ház nem lesz az Ön otthona. Ez egy nagy kihívás. Jobb, ha egy olyan házban merülnek fel költségek, amelyet végül hosszú távon a magáénak fog nevezni. A szokásos közüzemi szolgáltatásokért, például a villamos energiáért is fizetni kell, ami egy kicsit költséges lehet.
Lakástulajdonlás
Van valami izgalmas abban, hogy van egy otthonunk. Tudva, hogy az Ön által felvett jelzáloghitel-terv lakástulajdonossá teszi Önt. Ausztriában 2018 óta emelkedik a lakástulajdonlás. Az emberek inkább a háztartásukat választják, minthogy várjanak az önző bérbeadókra, akik folyamatosan növelik a bérleti díjat.
A saját lakás hosszú távú pénzügyi befektetés. Ez egy egyedülálló elkötelezettség! A saját otthon azt jelenti, hogy jelzáloghitel-tervvel kell rendelkeznie. Ez a terv némi letétet igényel a karbantartási és egyéb költségek fedezésére. A külföldiek is szabadon vásárolhatnak házat Ausztriában. Ha Ausztriában szeretne ingatlant vásárolni, dolgozzon profi ingatlanügynökökkel.
A lényeg az, hogy a két lehetőség mindegyike megvalósítható. A különbséget az teszi ki, hogy hosszú távon mit akarsz. Mindegyiknek megvannak a maga előnyei és hátrányai. A pénzügyek szintén kulcsszerepet játszanak az ilyen jellegű döntések meghozatalában.
