Austrija je jedno od najboljih mjesta koje iseljenici mogu iskusiti na turneji u inostranstvu. Ako to slučaj dopušta, život u Austriji može biti pun velikih avantura i interakcije s mnoštvom nevjerovatnih ljudi (i lokalnog stanovništva i iseljenika). Austrija se može opisati kao oličenje idilične destinacije koju svako može smatrati izuzetno privlačnom. Zemlja se ističe zahvaljujući svojim zadivljujućim alpskim vrhovima. Ova zemlja se može pohvaliti gradovima koji nisu samo lijepi, već i elegantni i povijesni.
Pronalaženje pravog smještaja u ovoj zemlji njemačkog govornog područja može biti prilično velika prepreka. Međutim, uz pravo vodstvo, zapravo možete pronaći pravu kuću i stan u Austriji. Ono što ovo čini posebnim je njegova progresivna stambena šema. Oni su pristupačni i imaju odličan ukus.
U Austriji, zahvaljujući austrijskoj vladi, svi mogu slobodno uživati u pristupačnom stanovanju . Troši mnogo novca upumpavajući ga u stambeni sektor. Nije ni čudo što se Beč tvrdi da ima izuzetne sisteme socijalnog stanovanja.
Razumijevanje procesa iznajmljivanja u Austriji
Prilikom svakog procesa najma najvažnije je pronaći idealnu kuću koju možete nazvati domom. Austrijski sistem iznajmljivanja pomaže u pronalaženju mjesta koje možete nazvati svojim domom. Proces iznajmljivanja uključuje ili podstanarstvo ili rad sa agentima za nekretnine.
Agenti za nekretnine
Većina nekretnina za iznajmljivanje u Austriji obično je pod agencijom za nekretnine. Oni imaju stručnost za svaku vrstu imovine u datom području. Dozvoliti im da vam pomognu da dobijete pravu kuću znači uključivati neke naknade. Vaša pretraga stana sa stručnjakom koji će vas voditi pomoći će vam da pronađete pravu kuću prilično brzo.
Podnajam kuće u Austriji
Podnajam u Austriji uključuje dugoročne zakupe. Tri godine je minimalno vrijeme koje možete iznajmiti. Ono što ovaj posao čini vrhunskim je da stanodavac ne može povećati stanarinu u te tri godine. Međutim, još uvijek možete odustati od imovine nakon što ste u njoj bili najmanje godinu dana. Ipak, morate dati tri mjeseca unaprijed.
Zakoni i propisi koji se odnose na stanovanje i iznajmljivanje u Austriji
Reći da je Austrija prelijepa zemlja bilo bi malo reći. Austrija je jedna od najegzotičnijih zemalja na svijetu. Dom je mnogim privlačnim destinacijama . To je jedan od razloga zašto mnogi ljudi koji posjećuju zemlju nikada ne žele otići.
Uzimajući to u obzir, kada tražite nekretninu za iznajmljivanje u Austriji, morate biti upoznati sa stambenim zakonima i propisima u zemlji. Iznenadit ćete se kada primijetite da Austrija ima jedan od najsloženijih stambenih sistema koje ćete ikada pronaći.
Kao stranac, morate biti legalni rezident koji u zemlji boravi najmanje pet godina. To vas kvalifikuje za subvencionisano stanovanje. Osim toga, financiranje zgrada u Austriji uglavnom vrši javnost, a ne država.
Zanimljivo je da austrijski imovinski zakoni obično štite zakupca. Kontrola rente ne ide dalje od nivoa slobodnog tržišta. Zakoni prilikom iznajmljivanja u Austriji ne štite samo domaće nego i strance. Uz austrijsku vizu i dokaz o zaposlenju, iznajmiti u Austriji bi trebalo biti jednostavno.
Stanovanje je osnovno pravo u Austriji. Kroz ovaj koncept je došlo do socijalnog stanovanja. Kao rezultat toga, obuhvataju domaćinstva sa niskim prihodima. Oni koji žive u subvencionisanom stanovanju ne plaćaju iste iznose. Značajno se razlikuje. Najbolji dio je obezbjeđivanje osnovnih potrepština kao što su teretane, bazeni i dječje igralište.
Da li je bolje iznajmiti ili posjedovati u Austriji?
Ideja iznajmljivanja ili posjedovanja kada živite u Austriji nije nova. Mnogi su dugo razmatrali ideju i tek treba da odluče. Ali pitanje je da li želite da nastavite da plaćate stanarinu ili bolje da imate kuću? Vjerojatno bismo trebali pogledati ova dva scenarija i vidjeti koji će biti pravi dan.
Iznajmljivanje
Većina stanovnika Austrije iznajmljuje svoje domove. Težina domaćinstava koja iznajmljuju veća je od onih koja su kupila kuće. Razlog zašto se ljudi odlučuju za iznajmljivanje je taj što se čini kao zgodna opcija. Drugi ne žele imati domove, posebno one koji su u stalnom pokretu. Budući da je fleksibilnost jezik koji razumiju, odlučuju se na jednogodišnji ugovor o zakupu.
Smiješno je kako iznajmljivači osjećaju da je iznajmljivanje pogodno za džep. Budući da održavanje i popravke nisu dio posla, mnogi se odlučuju za iznajmljivanje. Ono što ne znaju je da stanodavci ne dobijaju novac iz svojih džepova za održavanje. To je novac od kirije koji služi za održavanje i popravke.
Iznajmljivanjem ćete nastaviti da plaćate kiriju cijeli život. To znači da nećete imati kuću kao svoj dom. Ovo je veliki izazov. Bolje je napraviti troškove u kući koju ćete na kraju nazvati svojom na duge staze. Također ćete platiti uobičajene komunalije poput struje koje mogu biti malo skupe.
Vlasništvo kuće
Ima nešto uzbudljivo u tome da imate dom. Znajući da će vas plan hipoteke koji uzimate učiniti vlasnikom kuće. Kućno vlasništvo u Austriji je u porastu od 2018. Ljudi biraju da imaju svoja domaćinstva nego da čekaju sebične stanodavce koji stalno povećavaju stanarinu.
Posjedovanje kuće je dugoročna finansijska investicija. Ovo je jedinstvena obaveza! Posjedovanje kuće znači da morate imati plan hipoteke. Ovaj plan zahtijeva određeni depozit za pokrivanje troškova održavanja i drugih. Iseljenici su također slobodni da kupe kuću u Austriji. Ako želite kupiti nekretninu u Austriji, radite sa profesionalnim agentima za nekretnine.
Suština je da su dvije opcije sve izvodljive. Ono što čini razliku je ono što želite na duge staze. Svaki od njih ima svoje prednosti i nedostatke. Finansije takođe igraju ključnu ulogu u donošenju ovakve odluke.
