अस्ट्रियामा आवास र भाडा

अस्ट्रिया एक उत्तम ठाउँ हो जुन विदेशीहरूले विदेश भ्रमणमा अनुभव गर्न सेट गर्न सक्छन्। यदि मौकाले यो अनुमति दिन्छ भने, अस्ट्रियामा बस्ने उत्कृष्ट साहसिक र अविश्वसनीय मानिसहरू (दुवै स्थानीय र प्रवासीहरू समान रूपमा) को एक मेजबानसँगको अन्तरक्रियाले भरिएको साबित हुन सक्छ। अस्ट्रियालाई आइडिलिक गन्तव्यको प्रतीकको रूपमा वर्णन गर्न सकिन्छ जुन जो कोहीले धेरै आकर्षक पाउन सक्छ। देश यसको आश्चर्यजनक अल्पाइन चुचुराहरूको लागि धन्यवाद बाहिर खडा छ। यस देशले शहरहरूको घमण्ड गर्दछ जुन सुन्दर मात्र होइन, तर सुरुचिपूर्ण र ऐतिहासिक पनि छ।

यो जर्मन-भाषी देशमा सही आवास खोज्नु एकदम ठूलो बाधा हुन सक्छ। जे होस्, सही मार्गदर्शनको साथ, तपाईं वास्तवमै अस्ट्रियामा सही घर र अपार्टमेन्ट पाउन सक्नुहुन्छ। के यो विशेष बनाउँछ यसको प्रगतिशील आवास योजनाहरू। तिनीहरू किफायती छन् र ठूलो स्वादको साथ आउँछन्।

अस्ट्रियामा, सबैजना सस्तो आवासको मजा लिन स्वतन्त्र छन्, अस्ट्रिया सरकारलाई धन्यवाद। यसले आवास क्षेत्रमा पम्प गर्न धेरै पैसा खर्च गर्दछ। वियनाले आफूलाई असाधारण सामाजिक आवास प्रणाली भएको दाबी गर्नु अचम्मको कुरा होइन।

अस्ट्रियामा भाडा प्रक्रिया बुझ्दै

कुनै पनि भाडा प्रक्रियाको क्रममा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा भनेको तपाईंले घर कल गर्न सक्ने आदर्श घर खोज्नु हो। अस्ट्रियाको भाडा प्रणालीले तपाईंले घरमा कल गर्न सक्ने ठाउँ फेला पार्न मद्दत गर्दछ। भाडा प्रक्रियामा या त सबलेटिंग वा घर जग्गा एजेन्टहरूसँग काम गर्ने समावेश छ।

घर जग्गा एजेन्टहरू

अस्ट्रियामा धेरैजसो भाडाका सम्पत्तिहरू सामान्यतया घर जग्गा एजेन्टहरू अन्तर्गत हुन्छन्। तिनीहरूसँग दिइएको क्षेत्रमा सबै प्रकारको सम्पत्तिमा विशेषज्ञता छ। उनीहरूलाई तपाईंलाई सही घर पाउन मद्दत गर्न अनुमति दिनु भनेको केही शुल्कहरू समावेश गर्नु हो। तपाईंलाई मार्गदर्शन गर्न विशेषज्ञसँग तपाईंको अपार्टमेन्ट खोजले तपाईंलाई सहि घर छिटो फेला पार्न मद्दत गर्नेछ।

अस्ट्रिया मा एक घर subletting

अस्ट्रियामा सबलेटिंगमा दीर्घकालीन पट्टाहरू समावेश हुन्छन्। तीन वर्ष तपाईंले सम्पत्ति भाडामा लिन सक्ने न्यूनतम समय हो। के यो सम्झौतालाई उत्कृष्ट बनाउँछ घर मालिकले ती तीन वर्ष भित्र भाडा बढाउन सक्दैन। यद्यपि, तपाइँ अझै पनि कम्तिमा एक वर्षको लागि सम्पत्तीमा रहेपछि पनि अप्ट आउट गर्न सक्नुहुन्छ। यद्यपि तपाईले तीन महिनाको सूचना दिनुपर्छ।

अस्ट्रियामा आवास र भाडामा मार्गदर्शन गर्ने कानुन र नियमहरू

अस्ट्रिया एक सुन्दर देश हो भन्न को लागी एक अधोरेखित हुनेछ। अस्ट्रिया संसारको सबैभन्दा विदेशी देशहरू मध्ये एक हो। यो धेरै आकर्षक गन्तव्यहरूको घर हो। यो एउटा कारण हो कि देश भ्रमण गर्ने धेरै मानिसहरू कहिल्यै छोड्न चाहँदैनन्।

अस्ट्रियामा भाडामा लिनको लागि सम्पत्ति खोज्दा, तपाईंले देशको आवास कानून र नियमहरूसँग परिचित हुनुपर्दछ। अस्ट्रियामा तपाईले कहिल्यै फेला पार्नुहुने सबैभन्दा जटिल आवास प्रणालीहरू मध्ये एक छ भनेर याद गर्न तपाई छक्क पर्नुहुनेछ।

एक विदेशीको रूपमा, तपाईं एक कानूनी निवासी हुनुपर्दछ जो कम्तिमा पाँच वर्षको लागि देशमा बसेको छ। यसले तपाईंलाई सब्सिडी गरिएको आवासको लागि योग्य बनाउँछ। थप रूपमा, अस्ट्रियामा भवनहरूको वित्तपोषण प्रायः जनताद्वारा गरिन्छ र सरकारले होइन।

चाखलाग्दो कुरा के छ भने, अस्ट्रियाको सम्पत्ति कानूनले सामान्यतया भाडामा लिनेहरूलाई सुरक्षा दिन्छ। भाडा नियन्त्रण फ्रि-मार्केट स्तरभन्दा बाहिर जाँदैन। अस्ट्रियामा भाडामा लिँदा कानूनले स्थानीयलाई मात्र होइन, विदेशीहरूलाई पनि सुरक्षा दिन्छ। अस्ट्रियाको भिसा र रोजगारीको प्रमाणको साथ, यो अस्ट्रियामा भाडामा लिनको लागि सीधा हुनुपर्छ।

अस्ट्रियामा आवास आधारभूत अधिकार हो। यही अवधारणाबाट सामाजिक आवासको स्थापना भएको हो । फलस्वरूप, न्यून आय भएका घरपरिवारलाई अँगालेको छ। अनुदान प्राप्त आवासमा बस्नेहरूले समान रकम तिर्दैनन्। यो महत्त्वपूर्ण रूपमा फरक छ। सबै भन्दा राम्रो भाग जिम सुविधा, पौंडी पोखरी, र बच्चाहरु को खेल मैदान जस्तै आवश्यक को प्रावधान छ।

अस्ट्रियामा भाडामा लिनु वा स्वामित्व लिनु राम्रो हो?

अस्ट्रियामा बस्दा भाडामा लिने वा स्वामित्व लिने विचार नयाँ होइन। धेरैले लामो समयको लागि विचारको जाँच गरेका छन् र निर्णय गर्न बाँकी छ। तर प्रश्न यो छ, के तपाई भाडा तिर्न चाहानुहुन्छ वा घरको स्वामित्वमा हुनुहुन्छ? सायद हामीले यी दुई परिदृश्यहरू हेर्नुपर्छ र कुन दिन लिन्छ भनेर हेर्नु पर्छ।

भाडामा

अस्ट्रियाका अधिकांश बासिन्दाहरूले आफ्नो घर भाडामा लिएका छन्। भाडामा लिने घरको तौल घरहरू खरिद गर्नेहरूको भन्दा बढी हुन्छ। मानिसहरूले भाडामा रोज्नुको कारण यो एक सुविधाजनक विकल्प जस्तो देखिन्छ। अरूहरू विशेष गरी निरन्तर गतिमा घरहरू हुन चाहँदैनन्। किनभने लचिलोपन भनेको उनीहरूले बुझेको भाषा हो, उनीहरूले एक वर्षको पट्टा सम्झौताको लागि जाने छनौट गर्छन्।

यो हास्यास्पद छ कि भाडामा लिने पकेट-मैत्री छ भनेर भाडामा लिनेहरूले कसरी महसुस गर्छन्। मर्मतसम्भार र मर्मत सम्झौताको अंश नभएकाले धेरैजना भाडामा लिन जान्छन्। जग्गाधनीहरूले मर्मतका लागि आफ्नो जेबबाट पैसा पाउँदैनन् भन्ने कुरा उनीहरूलाई थाहा छैन। यो भाडाको पैसा हो जसले मर्मत र मर्मत सम्भार गर्दछ।

भाडामा लिएर तपाईले जीवनभर भाडा तिर्न जारी राख्नुहुनेछ। यसको मतलब तपाईको घर तपाईको घर जस्तो हुनेछैन। यो ठूलो चुनौती हो। यो एक घरमा लागत खर्च गर्न राम्रो छ जुन तपाईं अन्ततः लामो समय मा आफ्नो कल गर्नुहुनेछ। तपाईले बिजुली जस्ता सामान्य उपयोगिताहरूको लागि पनि भुक्तान गर्नुहुनेछ जुन अलि महँगो हुन सक्छ।

घरको स्वामित्वमा

त्यहाँ एक घर भएको बारे केहि रोमाञ्चक छ। तपाईंले लिइरहनुभएको मोर्टगेज योजनाले तपाईंलाई घरको मालिक बनाउँछ भन्ने थाहा पाउँदा। अस्ट्रियामा 2018 देखि घरमालिकता बढ्दै गएको छ। सधैं भाडा बढाउने स्वार्थी जग्गाधनीहरूको पर्खाइमा बस्नुभन्दा मानिसहरूले आफ्नो घरपरिवार राख्न रोजिरहेका छन्।

घरको स्वामित्व एक दीर्घकालीन वित्तीय लगानी हो। यो एक प्रकारको प्रतिबद्धता हो! घरको स्वामित्व लिनको लागि तपाईसँग धितो योजना हुनुपर्छ। यस योजनालाई मर्मत लागत र अन्यको लागि केही जम्मा गर्न आवश्यक छ। अस्ट्रियामा आप्रवासीहरू पनि घर किन्न स्वतन्त्र छन्। यदि तपाईं अस्ट्रियामा सम्पत्ति किन्न खोज्दै हुनुहुन्छ भने, व्यावसायिक घर जग्गा एजेन्टहरूसँग काम गर्नुहोस्।

तल्लो रेखा दुई विकल्पहरू सबै व्यवहार्य छन्। के फरक पार्छ तपाईले लामो अवधिमा के चाहानुहुन्छ। प्रत्येकको यसको फाइदा र हानि छ। यस किसिमको निर्णय गर्नमा वित्तियको पनि महत्वपूर्ण भूमिका हुन्छ ।