ที่อยู่อาศัยและการเช่าในออสเตรีย

ออสเตรียเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดที่ชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปต่างประเทศได้ หากโอกาสเอื้ออำนวย การใช้ชีวิตในออสเตรียสามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นการผจญภัยที่ยิ่งใหญ่และการมีปฏิสัมพันธ์กับผู้คนที่น่าทึ่ง (ทั้งคนในท้องถิ่นและชาวต่างชาติ) ออสเตรียสามารถอธิบายได้ว่าเป็นตัวอย่างที่ดีของจุดหมายปลายทางที่งดงามที่ทุกคนสามารถค้นหาได้ว่ามีเสน่ห์อย่างมาก ประเทศนี้โดดเด่นด้วยยอดเขาสูงตระหง่าน ประเทศนี้มีเมืองที่ไม่เพียงสวยงาม แต่ยังสง่างามและมีประวัติศาสตร์อีกด้วย

การหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมในประเทศที่ใช้ภาษาเยอรมันนี้อาจเป็นอุปสรรคใหญ่ทีเดียว อย่างไรก็ตาม ด้วยคำแนะนำที่ถูกต้อง คุณก็สามารถหาบ้านและอพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมในออสเตรียได้ สิ่งที่ทำให้สิ่งนี้พิเศษคือรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ก้าวหน้า ราคาไม่แพงและมาพร้อมกับรสชาติที่ยอดเยี่ยม

ในออสเตรีย ทุกคนมีอิสระที่จะเพลิดเพลินกับ ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ต้องขอบคุณรัฐบาลออสเตรีย มันใช้เงินจำนวนมากเพื่อปั๊มเข้าไปในภาคที่อยู่อาศัย ไม่น่าแปลกใจที่เวียนนาอ้างว่าตัวเองมีระบบที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ยอดเยี่ยม

ทำความเข้าใจขั้นตอนการเช่าในออสเตรีย

ระหว่างขั้นตอนการเช่า สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการหาบ้านในอุดมคติที่คุณสามารถเรียกได้ว่าเป็นบ้าน ระบบการเช่าของออสเตรียช่วยในการค้นหาสถานที่ที่คุณเรียกว่าบ้านได้ ขั้นตอนการเช่าเกี่ยวข้องกับการให้เช่าช่วงหรือการทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าส่วนใหญ่ในออสเตรียมักอยู่ภายใต้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขามีความเชี่ยวชาญในทรัพย์สินทุกประเภทในพื้นที่ที่กำหนด การอนุญาตให้พวกเขาช่วยให้คุณได้บ้านที่เหมาะสมหมายถึงการมีค่าธรรมเนียมบางส่วน การค้นหาอพาร์ทเมนต์ของคุณกับผู้เชี่ยวชาญที่จะแนะนำจะช่วยให้คุณพบบ้านที่ใช่ได้อย่างรวดเร็ว

เช่าช่วงบ้านในออสเตรีย

การเช่าช่วงในออสเตรียเกี่ยวข้องกับการเช่าระยะยาว สามปีเป็นเวลาขั้นต่ำที่คุณสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้ สิ่งที่ทำให้ดีลนี้ยอดเยี่ยมคือเจ้าของบ้านไม่สามารถขึ้นค่าเช่าได้ภายในสามปีนั้น อย่างไรก็ตาม คุณยังคง เลือกไม่ใช้ พร็อพเพอร์ตี้ได้หลังจากอยู่ในพร็อพเพอร์ตี้เป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี คุณต้องแจ้งล่วงหน้าสามเดือน

กฎหมายและข้อบังคับเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและการเช่าในออสเตรีย

ถ้าจะบอกว่าออสเตรียเป็นประเทศที่สวยงามคงจะเป็นการกล่าวเกินจริง ออสเตรียเป็นหนึ่งในประเทศที่แปลกใหม่ที่สุดในโลก เป็นที่ตั้งของ จุดหมายปลายทางที่ มีเสน่ห์มากมาย นั่นเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้หลายคนที่มาเยือนประเทศนี้ไม่อยากออกไปไหน

ต้องบอกว่าเมื่อมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าในออสเตรีย คุณต้องมีความคุ้นเคยกับกฎหมายและข้อบังคับด้านที่อยู่อาศัยของประเทศ คุณจะประหลาดใจที่ทราบว่าออสเตรียมีระบบที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อนที่สุดระบบหนึ่งที่คุณเคยพบ

ในฐานะชาวต่างชาติ คุณต้องเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ตามกฎหมายซึ่งอาศัยอยู่ในประเทศนี้เป็นเวลาอย่างน้อยห้าปี ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยอุดหนุน นอกจากนี้ การจัดหาเงินทุนสำหรับอาคารในออสเตรียส่วนใหญ่มาจากประชาชน ไม่ใช่รัฐบาล

น่าสนใจ กฎหมายทรัพย์สินของออสเตรียมักจะปกป้องผู้เช่า การควบคุมค่าเช่าไม่เกินระดับตลาดเสรี กฎหมายเมื่อเช่าในออสเตรียไม่เพียง แต่ปกป้องคนในท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชาวต่างชาติด้วย ด้วยวีซ่าออสเตรียและหลักฐานการทำงาน การเช่าในออสเตรียควรตรงไปตรงมา

ที่อยู่อาศัยเป็นสิทธิขั้นพื้นฐานในออสเตรีย ด้วยแนวคิดนี้เองที่ทำให้ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเกิดขึ้น เป็นผลให้โอบกอดครัวเรือนที่มีรายได้น้อย ผู้ที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนจะไม่ต้องจ่ายเงินเท่ากัน มันแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ ส่วนที่ดีที่สุดคือการจัดเตรียมสิ่งที่จำเป็น เช่น ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และสนามเด็กเล่น

ดีกว่าที่จะเช่าหรือเป็นเจ้าของในออสเตรีย?

แนวคิดในการเช่าหรือเป็นเจ้าของเมื่ออาศัยอยู่ในออสเตรียไม่ใช่เรื่องใหม่ หลายคนตรวจสอบแนวคิดนี้มานานแล้วและยังไม่ได้ตัดสินใจ แต่คำถามคือคุณต้องการจ่ายค่าเช่าต่อไปหรือเป็นเจ้าของบ้านมากกว่ากัน? บางทีเราควรดูสอง สถานการณ์นี้ และดูว่าสถานการณ์ใดใช้เวลาหนึ่งวัน

การเช่า

ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในออสเตรียเช่าบ้าน น้ำหนักของครัวเรือนที่เช่ามีมากกว่าผู้ที่ซื้อบ้าน เหตุผลที่คนเลือกเช่าเพราะดูเหมือนจะเป็นทางเลือกที่สะดวก คนอื่นไม่ต้องการมีที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะผู้ที่เคลื่อนไหวตลอดเวลา เนื่องจากความยืดหยุ่นคือภาษาที่พวกเขาเข้าใจ พวกเขาจึงเลือกที่จะทำสัญญาเช่าหนึ่งปี

เป็นเรื่องตลกที่ผู้เช่ารู้สึกว่าการให้เช่านั้นเป็นมิตรกับกระเป๋า เนื่องจากการบำรุงรักษาและซ่อมแซมไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง หลายคนจึงเลือกที่จะเช่า สิ่งที่พวกเขาไม่รู้ก็คือเจ้าของบ้านไม่ได้รับเงินจากกระเป๋าของพวกเขาสำหรับการบำรุงรักษา เป็นเงินค่าเช่าสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม

ด้วยการเช่า คุณจะต้องจ่ายค่าเช่าต่อไปตลอดชีวิตของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่มีบ้านเป็นบ้านของคุณ นี่เป็นความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ เป็นการดีกว่าที่จะมีค่าใช้จ่ายในบ้านซึ่งในที่สุดคุณจะเรียกว่าเป็นของคุณในระยะยาว คุณยังต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคตามปกติ เช่น ค่าไฟฟ้า ซึ่งอาจจะแพงหน่อย

เป็นเจ้าของบ้าน

มีเรื่องน่าตื่นเต้นเกี่ยวกับการมีบ้าน การรู้ว่าแผนการจำนองที่คุณกำลังทำจะทำให้คุณเป็นเจ้าของบ้าน อัตราการเป็นเจ้าของบ้านในออสเตรียเพิ่มขึ้นตั้งแต่ปี 2018 ผู้คนเลือกที่จะมีบ้านแทนที่จะรอเจ้าของที่ดินที่เห็นแก่ตัวที่ขึ้นค่าเช่าอยู่เสมอ

การเป็นเจ้าของบ้านเป็นการลงทุนทางการเงินระยะยาว นี่เป็นความมุ่งมั่นที่ไม่เหมือนใคร! ในการเป็นเจ้าของบ้านหมายความว่าคุณต้องมีแผนจำนอง แผนนี้ต้องการเงินมัดจำบางส่วนเพื่อรองรับค่าบำรุงรักษาและอื่นๆ ชาวต่างชาติยังมีอิสระในการซื้อบ้านในออสเตรีย หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในออสเตรีย ร่วมงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ

บรรทัดล่างคือทั้งสองตัวเลือกทำงานได้ทั้งหมด สิ่งที่สร้างความแตกต่างคือสิ่งที่คุณต้องการในระยะยาว แต่ละคนมีข้อดีและข้อเสีย การเงินก็มีบทบาทสำคัญในการตัดสินใจแบบนี้เช่นกัน