Austria adalah salah satu tempat terbaik yang dapat dikunjungi oleh para ekspatriat dalam tur ke luar negeri. Jika kesempatan memungkinkan, tinggal di Austria dapat menjadi salah satu tempat yang penuh dengan petualangan hebat dan interaksi dengan sejumlah orang yang luar biasa (baik penduduk lokal maupun ekspatriat). Austria dapat digambarkan sebagai lambang tujuan yang sangat indah yang dapat membuat siapa pun merasa sangat menarik. Negara ini menonjol berkat puncak alpine-nya yang menakjubkan. Negara ini membanggakan kota-kota yang tidak hanya indah, tetapi juga elegan dan bersejarah.
Menemukan tempat tinggal yang tepat di negara berbahasa Jerman ini bisa menjadi rintangan yang cukup besar. Namun, dengan panduan yang tepat, Anda sebenarnya dapat menemukan rumah dan apartemen yang tepat di Austria. Apa yang membuat ini istimewa adalah skema perumahannya yang progresif. Harganya terjangkau dan memiliki cita rasa yang luar biasa.
Di Austria, semua orang bebas menikmati perumahan yang terjangkau, berkat pemerintah Austria. Ia menghabiskan banyak uang untuk memompanya ke sektor perumahan. Tidak heran Wina menegaskan dirinya memiliki sistem perumahan sosial yang luar biasa.
Memahami proses penyewaan di Austria
Selama proses penyewaan apa pun, yang paling penting adalah menemukan rumah ideal yang bisa Anda sebut rumah. Sistem penyewaan Austria membantu dalam menemukan tempat yang bisa Anda sebut rumah. Proses penyewaan melibatkan subletting atau bekerja sama dengan agen real estat.
Agen real estat
Sebagian besar properti sewaan di Austria biasanya berada di bawah agen real estat. Mereka memiliki keahlian dalam setiap jenis properti di area tertentu. Membiarkan mereka membantu Anda mendapatkan rumah yang tepat berarti melibatkan sejumlah biaya. Pencarian apartemen Anda dengan seorang ahli untuk memandu Anda akan membantu Anda menemukan rumah yang tepat dengan cukup cepat.
Menyewakan rumah di Austria
Subletting di Austria melibatkan sewa jangka panjang. Tiga tahun adalah waktu minimum Anda dapat menyewa properti. Yang membuat kesepakatan ini luar biasa adalah, pemilik tidak bisa menaikkan harga sewa dalam tiga tahun tersebut. Namun demikian, Anda masih bisa memilih keluar dari properti setelah berada di dalamnya selama sekurang-kurangnya satu tahun. Namun, Anda harus memberikan pemberitahuan selama tiga bulan.
Hukum dan peraturan yang memandu perumahan dan persewaan di Austria
Mengatakan bahwa Austria adalah negara yang indah akan menjadi pernyataan yang meremehkan. Austria adalah salah satu negara paling eksotis di dunia. Ini adalah rumah bagi banyak destinasi yang memikat. Itulah salah satu alasan mengapa banyak orang yang mengunjungi negara ini tidak pernah ingin pergi.
Karena itu, ketika mencari properti untuk disewa di Austria, Anda harus memahami undang-undang dan peraturan perumahan negara tersebut. Anda akan terkejut mengetahui bahwa Austria memiliki salah satu sistem perumahan paling kompleks yang pernah Anda temukan.
Sebagai orang asing, Anda harus merupakan penduduk resmi yang telah tinggal di negara ini selama minimal lima tahun. Itu membuat Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan rumah bersubsidi. Selain itu, pembiayaan bangunan di Austria sebagian besar dilakukan oleh publik dan bukan pemerintah.
Menariknya, undang-undang properti Austria biasanya melindungi penyewa. Kontrol sewa tidak melampaui tingkat pasar bebas. Hukum saat menyewa di Austria tidak hanya melindungi penduduk setempat tetapi juga ekspatriat. Dengan visa Austria dan bukti pekerjaan, seharusnya mudah untuk menyewa di Austria.
Perumahan adalah hak dasar di Austria. Melalui konsep inilah perumahan sosial hadir. Akibatnya, merangkul rumah tangga berpenghasilan rendah. Mereka yang tinggal di perumahan bersubsidi tidak membayar jumlah yang sama. Ini berbeda secara signifikan. Bagian terbaiknya adalah penyediaan hal-hal penting seperti fasilitas gym, kolam renang, dan taman bermain anak-anak.
Apakah lebih baik menyewa atau memiliki di Austria?
Gagasan untuk menyewa atau memiliki ketika tinggal di Austria bukanlah hal baru. Banyak yang sudah lama menelaah gagasan ini dan belum memutuskan. Tetapi pertanyaannya adalah, apakah Anda ingin tetap membayar sewa atau lebih baik memiliki rumah? Mungkin kita harus melihat kedua skenario ini dan melihat mana yang akan menang.
Menyewa
Sebagian besar penduduk di Austria menyewa rumah mereka. Bobot rumah tangga yang menyewa lebih besar daripada mereka yang telah membeli rumah. Alasan mengapa orang memilih untuk menyewa adalah karena tampaknya seperti pilihan yang nyaman. Yang lain tidak ingin memiliki rumah, terutama yang selalu bergerak. Karena fleksibilitas adalah bahasa yang mereka pahami, mereka memilih untuk melakukan perjanjian sewa satu tahun.
Lucu sekali bagaimana penyewa merasa bahwa menyewa itu ramah di kantong. Karena pemeliharaan dan perbaikan bukan bagian dari kesepakatan, banyak yang kemudian menyewa. Apa yang tidak mereka ketahui adalah tuan tanah tidak mendapatkan uang dari kantong mereka untuk pemeliharaan. Uang sewalah yang digunakan untuk pemeliharaan dan perbaikan.
Dengan menyewa, Anda akan terus membayar sewa seumur hidup Anda. Ini berarti Anda tidak akan memiliki rumah sebagai rumah Anda. Ini adalah tantangan besar. Lebih baik mengeluarkan biaya di rumah yang pada akhirnya akan Anda sebut sebagai milik Anda dalam jangka panjang. Anda juga akan membayar utilitas biasa seperti listrik yang mungkin sedikit mahal.
Memiliki rumah
Ada sesuatu yang menarik tentang memiliki rumah. Mengetahui bahwa rencana hipotek yang Anda ambil akan membuat Anda menjadi pemilik rumah. Kepemilikan rumah di Austria telah meningkat sejak 2018. Orang-orang memilih untuk memiliki rumah tangga mereka daripada menunggu tuan tanah yang egois yang selalu menaikkan harga sewa.
Memiliki rumah adalah investasi finansial jangka panjang. Ini adalah komitmen satu-satunya! Untuk memiliki rumah berarti Anda harus memiliki rencana hipotek. Rencana ini memerlukan sejumlah deposit untuk memenuhi biaya pemeliharaan dan lain-lain. Ekspatriat juga bebas membeli rumah di Austria. Jika Anda ingin membeli properti di Austria, bekerjalah dengan agen real estat profesional.
Intinya adalah, kedua opsi tersebut semuanya layak. Yang membuat perbedaan adalah apa yang Anda inginkan dalam jangka panjang. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya. Keuangan juga memainkan peran kunci dalam membuat keputusan semacam ini.
