Áo là một trong những nơi tốt nhất mà người nước ngoài có thể đặt ra để trải nghiệm trong chuyến du lịch nước ngoài. Nếu cơ hội cho phép, sống ở Áo có thể chứng tỏ là một cuộc phiêu lưu đầy thú vị và tương tác với nhiều người tuyệt vời (cả người dân địa phương và người nước ngoài). Áo có thể được mô tả là hình ảnh thu nhỏ của điểm đến bình dị mà bất kỳ ai cũng có thể thấy vô cùng hấp dẫn. Đất nước này nổi bật nhờ những đỉnh núi cao tuyệt đẹp. Đất nước này tự hào về những thành phố không chỉ xinh đẹp mà còn thanh lịch và lịch sử.
Tìm nhà ở phù hợp ở quốc gia nói tiếng Đức này có thể là một trở ngại khá lớn. Tuy nhiên, với sự hướng dẫn phù hợp, bạn thực sự có thể tìm được ngôi nhà và căn hộ phù hợp ở Áo. Điều làm cho điều này trở nên đặc biệt là các chương trình nhà ở tiến bộ của nó. Chúng có giá cả phải chăng và đi kèm với hương vị tuyệt vời.
Ở Áo, mọi người được tự do tận hưởng nhà ở giá cả phải chăng, nhờ chính phủ Áo. Nó chi rất nhiều tiền để bơm nó vào lĩnh vực nhà ở. Không có gì ngạc nhiên khi Vienna khẳng định mình có hệ thống nhà ở xã hội đặc biệt.
Tìm hiểu quy trình cho thuê ở Áo
Trong bất kỳ quá trình cho thuê nào, điều quan trọng nhất là tìm được ngôi nhà lý tưởng mà bạn có thể gọi là nhà. Hệ thống cho thuê của Áo hỗ trợ tìm nơi mà bạn có thể gọi là nhà. Quá trình cho thuê liên quan đến việc cho thuê lại hoặc làm việc với các đại lý bất động sản.
Đại lý bất động sản
Hầu hết các tài sản cho thuê ở Áo thường thuộc các đại lý bất động sản. Họ có chuyên môn về mọi loại tài sản trong một khu vực nhất định. Cho phép họ giúp bạn có được ngôi nhà phù hợp có nghĩa là bạn phải trả một số khoản phí. Tìm kiếm căn hộ của bạn với một chuyên gia hướng dẫn bạn sẽ giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp khá nhanh.
Cho thuê lại một ngôi nhà ở Áo
Cho thuê lại ở Áo liên quan đến hợp đồng thuê dài hạn. Ba năm là thời gian tối thiểu bạn có thể thuê một tài sản. Điều làm cho thỏa thuận này trở nên tuyệt vời là chủ nhà không thể tăng tiền thuê trong vòng ba năm đó. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể từ chối tài sản sau khi ở trong đó ít nhất một năm. Tuy nhiên, bạn phải thông báo trước ba tháng.
Các luật và quy định hướng dẫn về nhà ở và cho thuê ở Áo
Nếu nói rằng Áo là một đất nước xinh đẹp sẽ là một cách đánh giá thấp. Áo là một trong những quốc gia kỳ lạ nhất trên thế giới. Đây là nơi có rất nhiều điểm đến hấp dẫn. Đó là một trong những lý do tại sao nhiều người đến thăm đất nước không bao giờ muốn rời đi.
Phải nói rằng, khi tìm kiếm một tài sản để thuê ở Áo, bạn phải thông thạo các luật và quy định về nhà ở của đất nước. Bạn sẽ ngạc nhiên khi biết rằng Áo có một trong những hệ thống nhà ở phức tạp nhất mà bạn từng thấy.
Là người nước ngoài, bạn phải là cư dân hợp pháp đã cư trú ở nước này tối thiểu 5 năm. Điều đó đủ điều kiện cho bạn về nhà ở được trợ cấp. Ngoài ra, tài chính cho các tòa nhà ở Áo hầu hết là do công chúng chứ không phải chính phủ.
Thật thú vị, luật tài sản của Áo thường bảo vệ người thuê nhà. Kiểm soát tiền thuê không vượt quá mức thị trường tự do. Luật khi thuê nhà ở Áo không chỉ bảo vệ người dân địa phương mà cả người nước ngoài. Với thị thực của Áo và bằng chứng về việc làm, bạn có thể dễ dàng thuê nhà ở Áo.
Nhà ở là một quyền cơ bản ở Áo. Chính nhờ khái niệm này mà nhà ở xã hội ra đời. Kết quả là, bao gồm các hộ gia đình có thu nhập thấp. Những người sống trong nhà ở được trợ cấp không phải trả số tiền tương tự. Nó khác biệt đáng kể. Phần tốt nhất là việc cung cấp các yếu tố cần thiết như phòng tập thể dục, bể bơi và sân chơi trẻ em.
Thuê hay sở hữu ở Áo tốt hơn?
Ý tưởng cho thuê hoặc sở hữu khi sống ở Áo không phải là mới. Nhiều người đã xem xét ý tưởng này trong một thời gian dài và vẫn chưa quyết định. Nhưng câu hỏi là, bạn muốn tiếp tục trả tiền thuê nhà hay sở hữu một ngôi nhà? Có lẽ chúng ta nên xem xét hai kịch bản này và xem kịch bản nào sẽ thành công.
cho thuê
Hầu hết cư dân ở Áo thuê nhà của họ. Trọng lượng của các hộ gia đình thuê nhiều hơn những người đã mua nhà. Lý do tại sao mọi người chọn thuê là nó có vẻ như là một lựa chọn thuận tiện. Những người khác không muốn có nhà, đặc biệt là những ngôi nhà di chuyển liên tục. Bởi vì tính linh hoạt là ngôn ngữ mà họ hiểu, nên họ chọn ký hợp đồng thuê một năm.
Thật buồn cười khi những người thuê nhà cảm thấy rằng việc thuê nhà phù hợp túi tiền. Bởi vì bảo trì và sửa chữa không phải là một phần của thỏa thuận, nhiều người đi trước để thuê. Những gì họ không biết là chủ nhà không lấy tiền từ túi của họ để bảo trì. Đó là tiền thuê phục vụ cho việc bảo trì và sửa chữa.
Với việc cho thuê, bạn sẽ tiếp tục trả tiền thuê suốt đời. Điều này có nghĩa là bạn sẽ không có ngôi nhà như nhà của bạn. Đây là một thách thức lớn. Tốt hơn là bạn nên chịu chi phí trong một ngôi nhà mà cuối cùng bạn sẽ gọi là của mình về lâu dài. Bạn cũng sẽ trả tiền cho các tiện ích thông thường như điện , có thể hơi tốn kém.
Sở hữu một ngôi nhà
Có một cái gì đó thú vị về việc có một ngôi nhà. Biết rằng kế hoạch thế chấp mà bạn đang thực hiện sẽ khiến bạn trở thành chủ nhà. Quyền sở hữu nhà ở Áo đã gia tăng kể từ năm 2018. Mọi người đang lựa chọn có hộ gia đình hơn là chờ đợi những chủ nhà ích kỷ, những người luôn tăng tiền thuê nhà.
Sở hữu một ngôi nhà là một khoản đầu tư tài chính dài hạn. Đây là một cam kết có một không hai! Để sở hữu một ngôi nhà có nghĩa là bạn phải có một kế hoạch thế chấp. Kế hoạch này yêu cầu một số khoản tiền gửi để phục vụ cho chi phí bảo trì và những thứ khác. Người nước ngoài cũng được tự do mua nhà ở Áo. Nếu bạn đang tìm mua bất động sản ở Áo, hãy làm việc với các đại lý bất động sản chuyên nghiệp.
Điểm mấu chốt là cả hai tùy chọn đều khả thi. Điều làm nên sự khác biệt là điều bạn muốn về lâu dài. Mỗi cái đều có ưu điểm và nhược điểm. Tài chính cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc đưa ra loại quyết định này.
