Austrija ir viena no labākajām vietām, ko emigranti var iepazīt, dodoties ekskursijā uz ārzemēm. Ja iespēja to atļauj, dzīve Austrijā var izrādīties lielisku piedzīvojumu un saskarsmes ar daudziem brīnišķīgiem cilvēkiem (gan vietējiem, gan emigrantiem) pilna. Austriju var raksturot kā idilliska galamērķa iemiesojumu, kas ikvienam var šķist ļoti pievilcīgs. Šī valsts izceļas ar savām satriecošajām alpīnajām virsotnēm. Šajā valstī ir ne tikai skaistas, bet arī elegantas un vēsturiskas pilsētas.
Atrast piemērotu mājokli šajā vācu valodā runājošajā valstī var būt diezgan liels šķērslis. Tomēr ar pareizām norādēm jūs varat atrast piemērotu māju un dzīvokli Austrijā. Šī pilsēta ir īpaša ar savām progresīvajām mājokļu shēmām. Tie ir pieejami par pieņemamu cenu un ar lielisku garšu.
Austrijā, pateicoties Austrijas valdībai, ikviens var brīvi izmantot mājokli par pieņemamu cenu. Tā tērē daudz naudas, ieguldot to mājokļu sektorā. Nav brīnums, ka Vīne sevi dēvē par pilsētu ar izcilu sociālo mājokļu sistēmu.
Izpratne par nomas procesu Austrijā
Jebkurā īres procesā vissvarīgākais ir atrast ideālo māju, ko varat saukt par mājām. Austrijas nomas sistēma palīdz atrast vietu, ko varat saukt par mājām. Īres process ietver apakšnomu vai sadarbību ar nekustamā īpašuma aģentiem.
Nekustamā īpašuma aģenti
Lielākā daļa īres īpašumu Austrijā parasti atrodas nekustamā īpašuma aģentu paspārnē. Viņiem ir zināšanas par visu veidu īpašumiem attiecīgajā apgabalā. Ļaujot viņiem palīdzēt jums atrast īsto māju, tas nozīmē, ka jums būs jāmaksā daži maksājumi. Dzīvokļa meklēšana ar eksperta palīdzību palīdzēs jums diezgan ātri atrast īsto mājokli.
Māja apakšnomā Austrijā
Īres līgumi Austrijā ir ilgtermiņa īres līgumi. Trīs gadi ir minimālais laiks, uz kādu varat izīrēt īpašumu. Šo darījumu padara izcilu tas, ka iznomātājs nevar palielināt īres maksu šo trīs gadu laikā. Tomēr pēc vismaz gada uzturēšanās īpašumā jūs joprojām varat no tā atteikties. Tomēr jums par to ir jāpaziņo trīs mēnešus iepriekš.
Likumi un noteikumi, kas reglamentē mājokļu un īres noteikumus Austrijā
Teikt, ka Austrija ir skaista valsts, būtu pārāk mazs vārdu savienojums. Austrija ir viena no eksotiskākajām valstīm pasaulē. Tā ir mājvieta daudziem vilinošiem galamērķiem. Tas ir viens no iemesliem, kāpēc daudzi cilvēki, kas apmeklē šo valsti, nekad nevēlas to pamest.
Ņemot vērā iepriekš minēto, meklējot īpašumu īrei Austrijā, jums ir jāpārzina šīs valsts tiesību akti un noteikumi par mājokli. Jūs būsiet pārsteigti, ka Austrijā ir viena no sarežģītākajām mājokļu sistēmām, kādu vien var atrast.
Ja esat ārzemnieks, jums jābūt likumīgam rezidentam, kas valstī ir uzturējies vismaz piecus gadus. Tas dod tiesības saņemt subsidētu mājokli. Turklāt Austrijā ēku finansēšanu lielākoties nodrošina sabiedrība, nevis valdība.
Interesanti, ka Austrijas īpašumtiesības parasti aizsargā īrnieku. Īres maksas kontrole nepārsniedz brīvā tirgus līmeni. Īres likumi Austrijā aizsargā ne tikai vietējos iedzīvotājus, bet arī ārvalstniekus. Ja ir Austrijas vīza un darba apliecinājums, īrēšana Austrijā būtu vienkārša.
Austrijā mājoklis ir pamattiesības. Tieši ar šīs koncepcijas palīdzību radās sociālie mājokļi. Rezultātā tiek aptvertas mājsaimniecības ar zemiem ienākumiem. Tie, kas dzīvo subsidētajos mājokļos, nemaksā tādas pašas summas. Tas būtiski atšķiras. Vislabākais ir tas, ka viesiem ir pieejamas tādas pirmās nepieciešamības iespējas kā trenažieru zāle, peldbaseini un bērnu rotaļu laukums.
Vai Austrijā ir izdevīgāk īrēt vai iegādāties īpašumu?
Ideja par īri vai īpašumtiesībām, dzīvojot Austrijā, nav jauna. Daudzi šo ideju ir ilgi pētījuši un vēl nav izlēmuši. Bet jautājums ir, vai vēlaties turpināt maksāt īri vai drīzāk iegādāties savu mājokli? Iespējams, mums vajadzētu izskatīt šos divus scenārijus un noskaidrot, kurš no tiem uzvarēs.
Noma
Lielākā daļa Austrijas iedzīvotāju īrē savas mājas. To mājsaimniecību īrnieku skaits, kas īrē mājokļus, ir lielāks nekā to mājsaimniecību skaits, kas ir iegādājušās mājokļus. Iemesls, kāpēc cilvēki izvēlas īrēt, ir tas, ka tas šķiet ērts risinājums. Citi nevēlas, lai viņiem būtu mājas, jo īpaši tās, kas atrodas nepārtrauktā kustībā. Tā kā viņiem saprotamā valoda ir elastīgums, viņi izvēlas slēgt nomas līgumu uz vienu gadu.
Tas ir smieklīgi, kā īrnieki uzskata, ka īre ir draudzīga viņu maciņiem. Tā kā uzturēšana un remonts nav daļa no īres līguma, daudzi izvēlas īri. Viņi nezina, ka namīpašnieki nesaņem naudu no savas kabatas par uzturēšanu. No īres maksas tiek segtas uzturēšanas un remonta izmaksas.
Īrējot mājokli, jūs maksāsiet īres maksu visu mūžu. Tas nozīmē, ka māja jums nebūs jūsu mājoklis. Tas ir liels izaicinājums. Labāk ir segt izmaksas mājoklī, kuru ilgtermiņā jūs galu galā nosauksiet par savu. Jums būs jāmaksā arī par parastajiem komunālajiem pakalpojumiem, piemēram, elektrību, kas var būt nedaudz dārgāka.
Mājokļa īpašumtiesības
Mājās ir kaut kas aizraujošs. Zinot, ka hipotekārā kredīta plāns, ko jūs izmantojat, padarīs jūs par mājokļa īpašnieku. Kopš 2018. gada Austrijā ir vērojams mājokļu īpašnieku skaita pieaugums. Cilvēki izvēlas mājokļus, nevis gaida savtīgus namīpašniekus, kas vienmēr palielina īres maksu.
Mājokļa iegāde ir ilgtermiņa finanšu ieguldījums. Šī ir vienreizēja apņemšanās! Lai jums piederētu mājoklis, jums ir jābūt hipotekārā kredīta plānam. Šim plānam ir nepieciešams noguldījums, lai segtu uzturēšanas un citas izmaksas. Arī emigranti var brīvi iegādāties māju Austrijā. Ja vēlaties iegādāties īpašumu Austrijā, sadarbojieties ar profesionāliem nekustamā īpašuma aģentiem.
Būtiskākais ir tas, ka abas iespējas ir dzīvotspējīgas. Atšķirību rada tas, ko vēlaties ilgtermiņā. Katrai no tām ir savas priekšrocības un trūkumi. Pieņemot šādu lēmumu, liela nozīme ir arī finansēm.
