דיור והשכרה באוסטריה

Lingoda
דיור והשכרה באוסטריה

אוסטריה היא אחד המקומות הטובים ביותר שגולים יכולים לצאת לחוות בסיור בחו"ל. אם המקרה מאפשר זאת, החיים באוסטריה יכולים להתגלות כאחד מלא בהרפתקאות נהדרות ואינטראקציה עם שלל אנשים מדהימים (מקומיים ויוצאים כאחד). ניתן לתאר את אוסטריה כהתגלמות היעד האידילי שכל אחד יכול למצוא אטרקטיבי מאוד. המדינה בולטת בזכות הפסגות האלפיניות המדהימות שלה. המדינה הזו מתהדרת בערים שהן לא רק יפות, אלא גם אלגנטיות והיסטוריות.

מציאת הדיור המתאים במדינה דוברת גרמנית זו יכולה להיות מכשול די גדול. עם זאת, עם ההדרכה הנכונה, אתה באמת יכול למצוא את הבית והדירה הנכונים באוסטריה. מה שמייחד את זה הוא תוכניות הדיור המתקדמות שלו. הם סבירים ומגיעים עם טעם נהדר.

באוסטריה, כולם חופשיים ליהנות מדיור בר השגה, הודות לממשלת אוסטריה. היא מוציאה הרבה כסף כדי להזרים אותו למגזר הדיור. לא פלא שווינה טוענת כי היא בעלת מערכות דיור סוציאליות יוצאות דופן.

הבנת תהליך ההשכרה באוסטריה

במהלך כל תהליך השכרה, הדבר החשוב ביותר הוא למצוא את הבית האידיאלי שתוכלו לקרוא לו בית. מערכת ההשכרה האוסטרית מסייעת במציאת המקום הזה שאתה יכול להתקשר אליו הביתה. תהליך ההשכרה כולל שכירות משנה או עבודה מול סוכני נדל"ן.

סוכני נדל"ן

רוב הנכסים להשכרה באוסטריה נמצאים בדרך כלל תחת סוכני נדל"ן. יש להם מומחיות בכל סוג של נכס באזור נתון. לאפשר להם לעזור לך להשיג את הבית הנכון פירושו כרוך בעמלות מסוימות. חיפוש הדירה שלך עם מומחה שידריך אותך יעזור לך למצוא את הבית הנכון די מהר.

השכרה משנה של בית באוסטריה

שכירות משנה באוסטריה כרוכה בחוזי שכירות ארוכי טווח. שלוש שנים הן הזמן המינימלי שניתן לשכור נכס. מה שהופך את העסקה הזו למעולה הוא שבעל הבית לא יכול להגדיל את שכר הדירה בתוך שלוש השנים הללו. עם זאת, אתה עדיין יכול לבטל את הסכמתך לנכס לאחר שהיית בו לפחות שנה. עם זאת, עליך לתת הודעה מוקדמת של שלושה חודשים.

חוקים ותקנות המנחים דיור והשכרה באוסטריה

להגיד שאוסטריה היא מדינה יפה זה יהיה אנדרסטייטמנט. אוסטריה היא אחת המדינות האקזוטיות בעולם. זה ביתם של הרבה יעדים מושכים. זו אחת הסיבות מדוע אנשים רבים המבקרים במדינה לעולם לא רוצים לעזוב.

עם זאת, כאשר מחפשים נכס להשכרה באוסטריה, עליכם להיות בקיא בחוקי הדיור והתקנות של המדינה. תופתעו לציין שבאוסטריה יש את אחת ממערכות הדיור המורכבות ביותר שתמצאו אי פעם.

כזר, עליך להיות תושב חוקי שהתגורר במדינה לפחות חמש שנים. זה מזכה אותך לדיור מסובסד. בנוסף, מימון מבנים באוסטריה הוא ברובו על ידי הציבור ולא על ידי הממשלה.

באופן מעניין, חוקי הרכוש האוסטריים מגנים בדרך כלל על השוכר. הפיקוח על שכר הדירה אינו חורג מרמות השוק החופשי. החוקים בעת שכירות באוסטריה לא מגנים רק על המקומיים אלא גם על הגולים. עם ויזה אוסטרית והוכחת עבודה, זה אמור להיות פשוט לשכור באוסטריה.

דיור הוא זכות בסיסית באוסטריה. דרך התפיסה הזו הגיע למקום הדיור החברתי. כתוצאה מכך, אימוץ משקי בית בעלי הכנסה נמוכה. המתגוררים בדיור מסובסד אינם משלמים את אותם סכומים. זה שונה באופן משמעותי. החלק הטוב ביותר הוא אספקת ציוד חיוני כמו מתקני כושר, בריכות שחייה ומגרש משחקים לילדים.

האם עדיף לשכור או להחזיק באוסטריה?

הרעיון לשכור או להחזיק כשגרים באוסטריה אינו חדש. רבים בחנו את הרעיון במשך זמן רב וטרם החליטו. אבל השאלה היא, האם אתה רוצה להמשיך לשלם שכר דירה או יותר נכון להחזיק בית? כנראה שעלינו להסתכל על שני התרחישים הללו ולראות איזה מהם לוקח את היום.

הַשׂכָּרָה

רוב התושבים באוסטריה שוכרים את בתיהם. משקל משקי הבית השוכרים עולה על אלה שרכשו דירות. הסיבה לכך שאנשים בוחרים לשכור היא שזה נראה כמו אפשרות נוחה. אחרים לא רוצים לקבל בתים, במיוחד אלה שנמצאים בתנועה מתמדת. מכיוון שגמישות היא השפה שהם מבינים, הם בוחרים ללכת על הסכם שכירות לשנה.

זה מצחיק איך שוכרים מרגישים שהשכרה ידידותית לכיס. מכיוון שתחזוקה ותיקונים אינם חלק מהעסקה, רבים ממשיכים לשכור. מה שהם לא יודעים זה שבעלי הבית לא מקבלים כסף מכיסם לתחזוקה. דמי השכירות הם אלה שמשרתים תחזוקה ותיקונים.

עם השכרה תמשיך לשלם שכר דירה כל חייך. זה אומר שלא יהיה לך את הבית כבית שלך. זהו אתגר גדול. עדיף לשאת בעלויות בבית שבסופו של דבר תקראו לו שלכם בטווח הארוך. אתה גם תשלם עבור שירותים רגילים כמו חשמל שעשוי להיות מעט יקר.

בעלות על בית

יש משהו מרגש בלהחזיק בית. הידיעה שתוכנית המשכנתא שאתה לוקח תהפוך אותך לבעל בית. הבעלות על בתים באוסטריה נמצאת במגמת עלייה מאז 2018. אנשים בוחרים להחזיק את משקי הבית שלהם מאשר לחכות לבעלי בתים אנוכיים שתמיד מגדילים את שכר הדירה.

בעלות על דירה היא השקעה פיננסית לטווח ארוך. זוהי התחייבות מיוחדת במינה! כדי להחזיק בית פירושו שאתה חייב להיות בעל תוכנית משכנתא. תוכנית זו דורשת פיקדון מסוים כדי לספק את עלויות התחזוקה ואחרות. גולים חופשיים גם לרכוש בית באוסטריה. אם אתם מחפשים לקנות נכס באוסטריה, עבדו עם סוכני נדל"ן מקצועיים.

השורה התחתונה היא ששתי האפשרויות כולן קיימות. מה שעושה את ההבדל הוא מה אתה רוצה בטווח הארוך. לכל אחד יש את היתרונות והחסרונות שלו. גם כספים ממלאים תפקיד מפתח בקבלת החלטות מסוג זה.

Lingoda