Житло та оренда в Австрії

Lingoda
Житло та оренда в Австрії

Австрія – одне з найкращих місць, яке можуть відвідати іноземці під час подорожі за кордон. Якщо випадок дозволить, життя в Австрії може виявитися повним великих пригод і спілкування з безліччю неймовірних людей (як місцевих жителів, так і експатів). Австрію можна охарактеризувати як втілення ідилічного напрямку, який кожен може знайти надзвичайно привабливим. Країна виділяється завдяки своїм приголомшливим альпійським вершинам. Ця країна може похвалитися містами, які є не просто красивими, але й елегантними та історичними.

Пошук відповідного житла в цій німецькомовній країні може бути досить великою перешкодою. Однак, маючи правильні рекомендації, ви можете знайти потрібний будинок і квартиру в Австрії. Особливістю цього проекту є його прогресивні житлові схеми. Вони доступні за ціною та мають чудовий смак.

В Австрії кожен може вільно користуватися доступним житлом, завдяки австрійському уряду. Вона витрачає багато грошей, перекачуючи їх у житловий сектор. Недарма Відень стверджує, що має виняткову систему соціального житла.

Розуміння процесу оренди в Австрії

Під час будь-якого процесу оренди найголовніше – знайти ідеальний будинок, який ви зможете назвати своїм домом. Австрійська система оренди житла допомагає знайти те місце, яке можна назвати домом. Процес оренди передбачає або суборенду, або роботу з агентами нерухомості.

Агенти з нерухомості

Більшість орендних об’єктів в Австрії, як правило, знаходяться під управлінням агентств нерухомості. Вони мають досвід роботи з усіма видами нерухомості в конкретній місцевості. Дозволити їм допомогти вам знайти потрібне житло – це означає, що ви заплатите певну винагороду. Пошук квартири під керівництвом експерта допоможе вам швидко знайти потрібне житло.

Суборенда будинку в Австрії

Суборенда в Австрії передбачає довгострокову оренду. Три роки – це мінімальний термін, на який ви можете орендувати нерухомість. Що робить цю угоду чудовою, так це те, що орендодавець не може підвищувати орендну плату протягом цих трьох років. Однак, ви все ще можете відмовитися від нерухомості, проживши в ній не менше року. Однак ви повинні попередити про це за три місяці.

Закони та нормативні акти, що регулюють житло та оренду житла в Австрії

Сказати, що Австрія – красива країна, було б применшенням. Австрія – одна з найбільш екзотичних країн світу. Вона є домом для багатьох привабливих напрямків. Це одна з причин, чому багато людей, які відвідують країну, ніколи не хочуть залишати її.

З огляду на це, підшукуючи нерухомість для оренди в Австрії, Ви повинні бути ознайомлені з житловим законодавством країни. Ви будете здивовані, коли дізнаєтесь, що Австрія має одну з найскладніших житлових систем, яку ви коли-небудь зустрічали.

Як іноземець, ви повинні бути легальним резидентом, який проживає в країні не менше п’яти років. Це дає право на отримання субсидованого житла. Крім того, фінансування будівництва в Австрії здійснюється переважно громадськістю, а не урядом.

Цікаво, що австрійське законодавство про власність зазвичай захищає орендаря. Контроль за орендною платою не виходить за межі вільного ринку. Закони при оренді житла в Австрії захищають не тільки місцевих жителів, а й іноземців. З австрійською візою та підтвердженням працевлаштування орендувати житло в Австрії не складе труднощів.

Житло є основним правом в Австрії. Саме завдяки цій концепції з’явилося соціальне житло. Як наслідок, охоплення малозабезпечених домогосподарств. Ті, хто проживає в субсидованому житлі, платять не однакові суми. Вона суттєво відрізняється. Найкраще – це забезпечення найнеобхіднішим: спортивними залами, басейнами та дитячими ігровими майданчиками.

Що краще орендувати або купувати в Австрії?

Ідея оренди або власності при проживанні в Австрії не нова. Багато хто вже давно обмірковує цю ідею і ще не визначився. Але питання в тому, чи хочете ви продовжувати платити за оренду, чи хочете мати власне житло? Напевно, ми повинні розглянути ці два сценарії і подивитися, який з них візьме гору.

Оренда

Більшість жителів Австрії орендують житло. Частка домогосподарств, які орендують житло, переважає частку тих, хто його придбав. Причина, чому люди обирають оренду, полягає в тому, що це здається зручним варіантом. Інші не хочуть мати домівки, особливо ті, що перебувають у постійному русі. Оскільки гнучкість – це мова, яку вони розуміють, вони вирішили укласти договір оренди на один рік.

Кумедно, що орендарі вважають, що оренда – це економічно вигідно. Оскільки обслуговування та ремонт не є частиною угоди, багато хто продовжує орендувати житло. Вони не знають, що орендодавці не отримують гроші з їхніх кишень на утримання. Саме за рахунок орендної плати здійснюється утримання та ремонт.

При оренді ви будете продовжувати платити орендну плату все життя. Це означає, що будинок не буде вашим домом. Це великий виклик. Краще нести витрати в будинку, який в перспективі ви будете називати своїм. Ви також будете платити за звичайні комунальні послуги, такі як електроенергія, які можуть бути трохи дорогими.

Власність на житло

Є щось захоплююче в тому, щоб мати дім. Знаючи, що іпотечний план, який ви берете, зробить вас власником житла. З 2018 року в Австрії зростає кількість будинків, що перебувають у приватній власності. Люди обирають мати власне господарство, а не чекати на егоїстичних орендодавців, які постійно підвищують орендну плату.

Власне житло – це довгострокова фінансова інвестиція. Це унікальне зобов’язання! Щоб мати власне житло, необхідно мати іпотечний план. Цей план вимагає певного депозиту для покриття витрат на обслуговування та інших витрат. Експатріанти також можуть вільно купувати житло в Австрії. Якщо ви бажаєте придбати нерухомість в Австрії, співпрацюйте з професійними ріелторами.

Суть в тому, що обидва варіанти є життєздатними. Різниця полягає в тому, чого ви хочете в довгостроковій перспективі. Кожен з них має свої переваги та недоліки. Фінанси також відіграють ключову роль у прийнятті такого роду рішень.

Lingoda