オーストリアは、海外駐在員が海外ツアーで体験するのに最適な場所のひとつです。 もしチャンスがあれば、オーストリアでの生活は素晴らしい冒険と素晴らしい人々（地元の人々も外国人も同様に）との交流に満ちたものになることでしょう。 オーストリアは、誰もが大きな魅力を感じることのできる牧歌的な旅行先の代表格と言えるでしょう。 アルプスの山並みが美しい国です。 この国には、美しいだけでなく、優雅で歴史的な都市がある。
ドイツ語圏のこの国で、適切な住宅を探すのは、かなりハードルが高い。 しかし、適切な指導を受ければ、実際にオーストリアで適切な家やアパートを見つけることができます。 その特徴は、先進的な住宅制度にあります。 手頃な価格で、味も抜群です。
オーストリアでは、オーストリア政府のおかげで、誰もが自由に手頃な価格の住宅を享受することができます。 住宅部門に多額の資金を投入している。 ウィーンが優れた社会住宅制度を持っていると主張するのもうなずける。
オーストリアでのレンタル手続きを理解する
賃貸経営において最も重要なことは、「我が家」と呼べる理想的な家を見つけることです。 オーストリアのレンタルシステムは、あなたが家を呼べる場所を見つける手助けをします。 賃貸の場合は、転貸するか、不動産屋に依頼することになる。
不動産業者
オーストリアの賃貸物件は、通常、不動産業者の下にあることがほとんどです。 彼らは、ある地域のあらゆる種類の不動産に精通しています。 このような人たちに手伝ってもらうということは、ある程度の費用がかかるということです。 専門家に案内してもらいながらの部屋探しは、かなり早く自分に合った家を見つけることができます。
オーストリアで家を転貸する
オーストリアでの転貸は、長期のリースを伴います。 3年間は、物件を借りることができる最短期間です。 この契約が優れているのは、その3年間に大家が家賃を上げることができないことだ。 ただし、少なくとも1年間は居住した後でも、退去を選択することができます。 ただし、3ヶ月前に通知する必要があります。
オーストリアの住宅・賃貸に関する法律・規制
オーストリアは美しい国だと言っても過言ではありません。 オーストリアは、世界で最もエキゾチックな国の一つです。 魅力的な観光地がたくさんあるのです。 それが、この国を訪れた多くの人が帰りたくなくなる理由のひとつでもある。
とはいえ、オーストリアで賃貸物件を探す際には、この国の住宅に関する法律や規制を熟知していなければなりません。 オーストリアには、これまでにないほど複雑な住宅制度があることに驚かれることでしょう。
外国人の場合、5年以上居住している合法的な居住者であることが条件となります。 それは、補助金付きの住宅に入居する資格になります。 また、オーストリアの建築物への融資は、政府ではなく、ほとんどが一般市民によるものです。
興味深いことに、オーストリアの不動産法は通常、借主を保護します。 レントコントロールは、自由市場のレベルを超えていない。 オーストリアで賃貸する際の法律は、地元の人々だけでなく、外国人も保護します。 オーストリアのビザと雇用証明書があれば、オーストリアで賃貸することは簡単なはずです。
オーストリアでは、住宅は基本的な権利です。 このような考え方から、ソーシャルハウジングは生まれました。 その結果、低所得者層を取り込む。 補助金付き住宅に住んでいる人は、同じ金額を払っているわけではありません。 大きく異なります。 ジムやプール、子供の遊び場など、必要なものが揃っているのが何よりの魅力です。
オーストリアでは、賃貸と所有のどちらが良いのでしょうか？
オーストリアで生活する際に、賃貸か所有かという考え方は目新しいものではありません。 長い間検討し、まだ決めかねている人も多い。 しかし、問題は、家賃を払い続けるのか、それともむしろ家を持ちたいのか、ということです。 おそらく、この2つのシナリオを見て、どちらに軍配が上がるかを見極めるべきでしょう。
レンタル
オーストリアの住民の多くは、家を借りている。 賃貸世帯の比重が住宅購入世帯を上回っています。 レンタルを選択する理由は、「便利そうだから」です。 また、特に常に動いている家を持ちたくないという人もいます。 フレキシブルという言葉が理解できるため、1年間のリース契約を選択するのです。
賃貸が懐に優しいと感じるのはおかしな話です。 メンテナンスと修理が契約に含まれていないため、多くはレンタルに進みます。 彼らは知らないのですが、大家さんはメンテナンスのためにポケットからお金をもらっているわけではありません。 メンテナンスや修繕に充てるのは、家賃のお金です。
賃貸の場合、一生家賃を払い続けることになる。 つまり、その家を自分の家として持つことができなくなるのです。 これは大きな挑戦です。 長い目で見れば、いずれ自分のものになる家では、コストをかけたほうがいいのです。 また、電気代などの通常の光熱費もかかるので、少しコストがかかるかもしれません。
住宅を所有する
家を持つということは、何かワクワクするものです。 自分が受けている住宅ローンプランが、自分を家にしてくれることを知る。 オーストリアの持ち家は2018年以降、増加傾向にある。 家賃を上げ続ける身勝手な家主を待つより、自分の世帯を持つことを選ぶ人が増えているのです。
住宅の所有は長期的な金銭的投資です。 これは唯一無二のこだわりです! 家を持つということは、住宅ローン計画を立てるということです。 このプランでは、メンテナンス費用などに充てるため、ある程度の預金が必要です。 オーストリアでは、駐在員も自由に家を購入することができます。 オーストリアでの不動産購入をお考えなら、プロの不動産業者と連携してください。
要するに、2つの選択肢はすべて実行可能だということです。 何が違うかというと、長い目で見て何を望むかです。 それぞれにメリットとデメリットがあります。 また、このような決断をする際には、経済的なことも重要な要素になります。
