Austrija yra viena geriausių vietų, kurias emigrantai gali išbandyti keliaudami po užsienį. Jei tik leidžia atsitiktinumas, gyvenimas Austrijoje gali būti kupinas puikių nuotykių ir bendravimo su daugybe neįtikėtinų žmonių (tiek vietinių, tiek emigrantų). Austriją galima apibūdinti kaip idiliškos vietovės įsikūnijimą, kuri gali būti labai patraukli kiekvienam. Šalis išsiskiria įspūdingomis Alpių viršūnėmis. Ši šalis gali pasigirti ne tik gražiais, bet ir elegantiškais bei istoriniais miestais.
Šioje vokiškai kalbančioje šalyje rasti tinkamą būstą gali būti gana didelė kliūtis. Tačiau, jei gausite teisingų patarimų, iš tikrųjų galite rasti tinkamą namą ar butą Austrijoje. Šis miestas ypatingas tuo, kad jame taikomos pažangios būsto schemos. Jie yra nebrangūs ir puikaus skonio.
Austrijoje Austrijos vyriausybės dėka visi gali naudotis būstu už prieinamą kainą. Ji išleidžia daug pinigų būsto sektoriui. Nenuostabu, kad Viena teigia turinti išskirtinę socialinio būsto sistemą.
Nuomos proceso Austrijoje supratimas
Bet kokio nuomos proceso metu svarbiausia rasti idealų namą, kurį galėtumėte vadinti namais. Austrijos nuomos sistema padeda rasti vietą, kurią galite vadinti namais. Nuomos procesas apima subnuomą arba darbą su nekilnojamojo turto agentais.
Nekilnojamojo turto agentai
Dauguma Austrijoje nuomojamų nekilnojamojo turto objektų paprastai nuomojami per nekilnojamojo turto agentus. Jie turi žinių apie visų rūšių nekilnojamąjį turtą tam tikroje vietovėje. Leisti jiems padėti jums įsigyti tinkamą namą reiškia, kad reikia mokėti tam tikrus mokesčius. Buto paieška su ekspertu, kuris jums padės, padės greitai rasti tinkamą būstą.
Namo subnuoma Austrijoje
Austrijoje subnuoma susijusi su ilgalaikėmis nuomos sutartimis. Trejų metų laikotarpis yra trumpiausias laikas, kuriam galite išsinuomoti nekilnojamąjį turtą. Šis sandoris išskirtinis tuo, kad nuomotojas negali padidinti nuomos mokesčio per tuos trejus metus. Vis dėlto, jei gyvenate nekilnojamojo turto objekte ne trumpiau kaip metus, galite jo atsisakyti. Tačiau apie tai turite pranešti prieš tris mėnesius.
Būsto ir nuomos įstatymai ir taisyklės Austrijoje
Pasakyti, kad Austrija yra graži šalis, būtų per maža. Austrija yra viena egzotiškiausių pasaulio šalių. Jame yra daugybė viliojančių vietų. Tai viena iš priežasčių, kodėl daugelis žmonių, atvykusių į šią šalį, niekada nenori jos palikti.
Tačiau ieškodami nekilnojamojo turto Austrijoje, turite būti susipažinę su šios šalies būsto įstatymais ir taisyklėmis. Nustebsite sužinoję, kad Austrijoje veikia viena sudėtingiausių būsto sistemų.
Užsienietis turi būti teisėtas gyventojas, šalyje gyvenantis ne mažiau kaip penkerius metus. Tai suteikia teisę gauti subsidijuojamą būstą. Be to, Austrijoje pastatus dažniausiai finansuoja visuomenė, o ne vyriausybė.
Įdomu tai, kad Austrijos nuosavybės įstatymai paprastai gina nuomininką. Nuomos kontrolė neviršija laisvosios rinkos lygio. Austrijoje galiojantys nuomos įstatymai saugo ne tik vietinius gyventojus, bet ir emigrantus. Turint Austrijos vizą ir darbo pažymėjimą, išsinuomoti būstą Austrijoje neturėtų būti sudėtinga.
Būstas Austrijoje yra pagrindinė teisė. Būtent per šią koncepciją atsirado socialinis būstas. Dėl to aprėpia mažas pajamas gaunančius namų ūkius. Subsidijuojamuose būstuose gyvenantys asmenys moka ne tokias pačias sumas. Jis labai skiriasi. Geriausia tai, kad yra tokios būtiniausios paslaugos kaip treniruoklių salė, baseinai ir vaikų žaidimų aikštelė.
Ar Austrijoje geriau nuomotis, ar turėti nuosavybę?
Gyvenant Austrijoje nuomos ar nuosavybės idėja nėra nauja. Daugelis ilgai svarstė šią idėją ir dar neapsisprendė. Tačiau kyla klausimas, ar norite toliau mokėti nuomą, ar verčiau turėti nuosavą būstą? Tikriausiai turėtume išnagrinėti šiuos du scenarijus ir pažiūrėti, kuris iš jų laimės dieną.
Nuoma
Dauguma Austrijos gyventojų nuomojasi būstą. Namų ūkių, kurie nuomojasi būstą, dalis yra didesnė už būstą įsigijusių namų ūkių dalį. Nuomotis žmonės renkasi todėl, kad tai atrodo patogi galimybė. Kiti nenori turėti namų, ypač tų, kurie nuolat juda. Kadangi jiems suprantama kalba yra lankstumas, jie renkasi vienerių metų nuomos sutartį.
Juokinga, kaip nuomininkai mano, kad nuoma yra draugiška jų kišenei. Kadangi techninė priežiūra ir remontas nėra sutarties dalis, daugelis renkasi nuomą. Jie nežino, kad nuomotojai negauna pinigų iš savo kišenės už priežiūrą. Būtent nuomos pinigai skiriami būsto priežiūrai ir remontui.
Nuomos atveju nuomos mokestį mokėsite visą gyvenimą. Tai reiškia, kad namas nebus jūsų namai. Tai didelis iššūkis. Geriau patirti išlaidų name, kurį ilgainiui pavadinsite savo nuosavu. Taip pat mokėsite už įprastas komunalines paslaugas, pavyzdžiui, elektrą, kuri gali būti šiek tiek brangesnė.
Namų turėjimas
Turėti namus yra kažkas jaudinančio. Žinokite, kad pagal pasirinktą hipotekos planą tapsite būsto savininku. Nuo 2018 m. būsto nuosavybė Austrijoje didėja. Žmonės renkasi savo namų ūkius, o ne laukia savanaudiškų nuomotojų, kurie nuolat didina nuomos mokestį.
Nuosavas būstas yra ilgalaikė finansinė investicija. Tai vienintelis toks įsipareigojimas! Norint turėti būstą, reikia turėti hipotekos planą. Šiam planui įgyvendinti reikia tam tikro užstato, kad būtų padengtos techninės priežiūros ir kitos išlaidos. Emigrantai taip pat gali laisvai įsigyti namą Austrijoje. Jei norite įsigyti nekilnojamojo turto Austrijoje, dirbkite su profesionaliais nekilnojamojo turto agentais.
Svarbiausia yra tai, kad visos šios dvi galimybės yra perspektyvios. Svarbiausia yra tai, ko norite ilgainiui. Kiekvienas jų turi savų privalumų ir trūkumų. Priimant tokį sprendimą svarbų vaidmenį atlieka ir finansai.
