Аустрија је једно од најбољих места које исељеници могу да доживе на турнеји у иностранству. Ако то случај дозвољава, живот у Аустрији може се показати као пун великих авантура и интеракције са мноштвом невероватних људи (како локалног становништва тако и исељеника). Аустрија се може описати као оличење идиличне дестинације коју свако може сматрати изузетно привлачном. Земља се издваја захваљујући својим запањујућим алпским врховима. Ова земља се може похвалити градовима који нису само лепи, већ и елегантни и историјски.
Проналажење правог смештаја у овој земљи немачког говорног подручја може бити прилично велика препрека. Међутим, уз право упутство, заиста можете пронаћи праву кућу и стан у Аустрији. Оно што ово чини посебним је његова прогресивна стамбена шема. Они су приступачни и имају одличан укус.
У Аустрији су сви слободни да уживају у приступачном становању, захваљујући аустријској влади. Троши много новца упумпавајући га у стамбени сектор. Није ни чудо што се Беч тврди да има изузетне системе социјалног становања.
Разумевање процеса изнајмљивања у Аустрији
Током било ког процеса изнајмљивања најважније је пронаћи идеалну кућу коју можете назвати домом. Аустријски систем изнајмљивања помаже у проналажењу места које можете назвати својим домом. Процес изнајмљивања укључује или подзакуп или рад са агентима за некретнине.
Агенти за некретнине
Већина некретнина за изнајмљивање у Аустрији је обично под агентима за некретнине. Они имају стручност у свакој врсти имовине у датој области. Дозволити им да вам помогну да добијете праву кућу значи да ћете укључити неке накнаде. Ваша претрага стана са стручњаком који ће вас водити ће вам помоћи да пронађете праву кућу прилично брзо.
Поднајам куће у Аустрији
Подзакуп у Аустрији подразумева дугорочни закуп. Три године је минимално време које можете изнајмити. Оно што овај посао чини врхунским је да станодавац не може да повећа кирију у року од те три године. Међутим, и даље можете одустати од имовине након што сте у њој најмање годину дана. Ипак, морате дати тромесечно обавештење.
Закони и прописи који се односе на становање и изнајмљивање у Аустрији
Рећи да је Аустрија прелепа земља било би мало рећи. Аустрија је једна од најегзотичнијих земаља на свету. То је дом многих примамљивих дестинација . То је један од разлога зашто многи људи који посећују земљу никада не желе да оду.
Имајући то у виду, када тражите некретнину за изнајмљивање у Аустрији, морате бити упознати са стамбеним законима и прописима земље. Бићете изненађени када приметите да Аустрија има један од најсложенијих система становања које ћете икада наћи.
Као странац, морате бити легални резидент који је боравио у земљи најмање пет година. То вас квалификује за субвенционисано становање. Осим тога, финансирање зграда у Аустрији углавном врши јавност, а не влада.
Занимљиво је да аустријски имовински закони обично штите закупца. Контрола ренте не иде даље од нивоа слободног тржишта. Закони приликом изнајмљивања у Аустрији не штите само локално становништво већ и странце. Са аустријском визом и доказом о запослењу, требало би да буде једноставно изнајмити у Аустрији.
Становање је основно право у Аустрији. Кроз овај концепт је дошло до социјалног становања. Као резултат тога, обухватају домаћинства са ниским приходима. Они који живе у субвенционисаном становању не плаћају исте износе. Значајно се разликује. Најбољи део је обезбеђивање основних ствари као што су теретане, базени и дечије игралиште.
Да ли је боље изнајмити или поседовати у Аустрији?
Идеја о изнајмљивању или поседовању када живите у Аустрији није нова. Многи су дуго испитивали идеју и тек треба да одлуче. Али питање је да ли желите да наставите да плаћате кирију или боље да имате кућу? Вероватно би требало да погледамо ова два сценарија и да видимо за који ће бити дан.
Изнајмљивање
Већина становника Аустрије изнајмљује своје домове. Тежина домаћинстава која изнајмљују већа је од оних која су купила куће. Разлог зашто се људи одлучују за изнајмљивање је тај што се чини као згодна опција. Други не желе да имају домове, посебно оне који су у сталном покрету. Пошто је флексибилност језик који разумеју, они бирају да склопе једногодишњи уговор о закупу.
Смешно је како изнајмљивачи осећају да је изнајмљивање погодно за џеп. Пошто одржавање и поправке нису део посла, многи се одлучују за изнајмљивање. Оно што не знају је да станодавци не добијају новац из својих џепова за одржавање. То је новац од кирије који служи за одржавање и поправке.
Изнајмљивањем ћете наставити да плаћате кирију целог живота. То значи да нећете имати кућу као свој дом. Ово је велики изазов. Боље је направити трошкове у кући коју ћете на крају назвати својом на дуге стазе. Такође ћете платити уобичајене комуналије попут струје које могу бити мало скупе.
Поседовање куће
Има нешто узбудљиво у томе да имате дом. Знајући да ће вас план хипотеке који узимате учинити власником куће. Кућно власништво у Аустрији је у порасту од 2018. Људи бирају да имају своја домаћинства него да чекају себичне станодавце који стално повећавају кирију.
Поседовање куће је дугорочна финансијска инвестиција. Ово је јединствена обавеза! Поседовање куће значи да морате имати план хипотеке. Овај план захтева одређени депозит за трошкове одржавања и друге. Исељеници су такође слободни да купе кућу у Аустрији. Ако желите да купите некретнину у Аустрији, радите са професионалним агентима за некретнине.
Суштина је да су све две опције изводљиве. Оно што чини разлику је оно што желите на дуге стазе. Сваки од њих има своје предности и мане. Финансије такође играју кључну улогу у доношењу овакве одлуке.
