Австрија е едно од најдобрите места што иселениците можат да ги искусат на турнеја во странство. Ако случајноста дозволува, живеењето во Австрија може да се покаже како полно со големи авантури и интеракција со мноштво неверојатни луѓе (и локалното население и иселениците). Австрија може да се опише како олицетворение на идилична дестинација која секој може да ја најде многу привлечна. Земјата се издвојува благодарение на нејзините зачудувачки алпски врвови. Оваа земја може да се пофали со градови кои не се само убави, туку и елегантни и историски.
Пронаоѓањето на вистинското домување во оваа земја од германско говорно подрачје може да биде доста голема пречка. Меѓутоа, со вистинското водство, всушност можете да ја најдете вистинската куќа и стан во Австрија. Она што го прави ова посебно е неговите прогресивни шеми за домување. Достапни се и доаѓаат со одличен вкус.
Во Австрија, секој може слободно да ужива во становите со пристапни цени, благодарение на австриската влада. Таа троши многу пари за да ја пумпа во секторот за домување. Не е ни чудо што Виена се тврди дека има исклучителни системи за социјално домување.
Разбирање на процесот на изнајмување во Австрија
За време на секој процес на изнајмување она што е најважно е да ја пронајдете идеалната куќа што можете да ја наречете дома. Австрискиот систем за изнајмување помага да се најде местото што можете да го наречете дома. Процесот на изнајмување вклучува или подзакуп или работа со агенти за недвижнини.
Агенти за недвижности
Повеќето имоти за изнајмување во Австрија обично се под агенти за недвижнини. Тие имаат експертиза за секаков вид имот во дадена област. Да им дозволите да ви помогнат да ја добиете вистинската куќа значи да вклучите некои такси. Пребарувањето на вашиот стан со експерт кој ќе ве води ќе ви помогне да ја пронајдете вистинската куќа прилично брзо.
Подзакуп на куќа во Австрија
Подзакупот во Австрија вклучува долгорочен закуп. Три години е минималното време кога можете да изнајмите имот. Она што ја прави оваа зделка одлична е што сопственикот не може да ја зголеми киријата во тие три години. Сепак, сè уште можете да се откажете од имотот откако ќе бидете во него најмалку една година. Сепак, мора да дадете известување од три месеци.
Закони и регулативи кои водат домување и изнајмување во Австрија
Да се каже дека Австрија е прекрасна земја би било потценување. Австрија е една од најегзотичните земји во светот. Тој е дом на многу примамливи дестинации . Тоа е една од причините зошто многу луѓе кои ја посетуваат земјата никогаш не сакаат да ја напуштат.
Имајќи го кажано тоа, кога барате имот за изнајмување во Австрија, мора да бидете запознаени со законите и прописите за домување во земјата. Ќе бидете изненадени кога ќе забележите дека Австрија има еден од најкомплексните системи за домување што некогаш ќе ги најдете.
Како странец, мора да бидете легален жител кој престојувал во земјата најмалку пет години. Тоа ве квалификува за субвенционирано домување. Дополнително, финансирањето на зградите во Австрија е главно од јавноста, а не од владата.
Интересно, австриските закони за сопственост вообичаено го штитат закупецот. Контролата на киријата не оди подалеку од нивоата на слободниот пазар. Законите при изнајмување во Австрија не ги штитат само локалното население, туку и иселениците. Со австриска виза и доказ за вработување, треба да биде едноставно да се изнајмите во Австрија.
Домувањето е основно право во Австрија. Токму преку овој концепт се појавија социјалните станови. Како резултат на тоа, прифаќање на домаќинствата со ниски приходи. Оние кои живеат во субвенционирани станови не ги плаќаат истите износи. Тоа значително се разликува. Најдобриот дел е обезбедувањето на неопходните работи како фитнес објекти, базени и детско игралиште.
Дали е подобро да се изнајмува или поседува во Австрија?
Идејата за изнајмување или поседување кога живеете во Австрија не е нова. Многумина долго време ја испитуваа идејата и допрва треба да одлучат. Но, прашањето е дали сакате да продолжите да плаќате кирија или подобро кажано да поседувате дом? Веројатно треба да ги погледнеме овие две сценарија и да видиме на кое му одзема денот.
Изнајмување
Повеќето жители во Австрија ги изнајмуваат своите домови. Тежината на домаќинствата што изнајмуваат ги надминува оние што купиле домови. Причината зошто луѓето се одлучуваат за изнајмување е тоа што изгледа како погодна опција. Други не сакаат да имаат домови, особено оние во постојано движење. Бидејќи флексибилноста е јазикот што го разбираат, тие избираат да одат на едногодишен договор за закуп.
Смешно е како изнајмувачите сметаат дека изнајмувањето е џебно. Бидејќи одржувањето и поправките не се дел од договорот, многумина продолжуваат да изнајмуваат. Она што тие не го знаат е дека станоиздавачите не добиваат пари од нивните џебови за одржување. Парите од киријата се тие што се грижат за одржување и поправки.
Со изнајмувањето ќе продолжите да плаќате кирија цел живот. Ова значи дека нема да ја имате куќата како ваш дом. Ова е голем предизвик. Подобро е да направите трошоци во куќа која на крајот ќе ја наречете ваша на долг рок. Ќе плаќате и за вообичаените комунални услуги, како што е електричната енергија , што може да биде малку скапо.
Сопственик на дом
Има нешто возбудливо во тоа да се има дом. Знаејќи дека планот за хипотека што го земате ќе ве направи сопственик на куќа. Сопственоста на домови во Австрија е во пораст од 2018 година. Луѓето избираат да имаат свои домаќинства отколку да чекаат себични сопственици кои секогаш ја зголемуваат киријата.
Поседувањето дом е долгорочна финансиска инвестиција. Ова е единствена посветеност! За да поседувате дом значи дека мора да имате план за хипотека. Овој план бара одреден депозит за да се грижи за трошоците за одржување и други. Иселениците исто така имаат слобода да купат куќа во Австрија. Ако барате да купите имот во Австрија, работете со професионални агенти за недвижности.
Во крајна линија е дека двете опции се остварливи. Она што ја прави разликата е она што го сакате на долг рок. Секој има свои предности и недостатоци. Финансиите исто така играат клучна улога во донесувањето на ваква одлука.
