Η Αυστρία είναι ένα από τα καλύτερα μέρη που μπορούν να γνωρίσουν οι εκπατρισμένοι στο εξωτερικό. Αν η τύχη το επιτρέψει, η ζωή στην Αυστρία μπορεί να αποδειχθεί γεμάτη μεγάλες περιπέτειες και αλληλεπίδραση με πολλούς απίστευτους ανθρώπους (τόσο ντόπιους όσο και ομογενείς). Η Αυστρία μπορεί να περιγραφεί ως η επιτομή του ειδυλλιακού προορισμού που ο καθένας μπορεί να βρει ιδιαίτερα ελκυστικό. Η χώρα ξεχωρίζει χάρη στις εκπληκτικές αλπικές κορυφές της. Η χώρα αυτή μπορεί να υπερηφανεύεται για τις πόλεις που δεν είναι μόνο όμορφες, αλλά και κομψές και ιστορικές.
Η εύρεση της κατάλληλης στέγης σε αυτή τη γερμανόφωνη χώρα μπορεί να είναι αρκετά μεγάλο εμπόδιο. Ωστόσο, με τη σωστή καθοδήγηση, μπορείτε να βρείτε το κατάλληλο σπίτι και διαμέρισμα στην Αυστρία. Αυτό που το κάνει ξεχωριστό είναι τα προοδευτικά προγράμματα στέγασης. Είναι οικονομικά προσιτά και έχουν εξαιρετική γεύση.
Στην Αυστρία, χάρη στην αυστριακή κυβέρνηση, όλοι έχουν τη δυνατότητα να απολαμβάνουν οικονομικά προσιτή στέγαση. Ξοδεύει πολλά χρήματα διοχετεύοντας τα στον τομέα της στέγασης. Δεν είναι περίεργο που η Βιέννη ισχυρίζεται ότι διαθέτει εξαιρετικά συστήματα κοινωνικής στέγασης.
Κατανόηση της διαδικασίας ενοικίασης στην Αυστρία
Κατά τη διάρκεια κάθε διαδικασίας ενοικίασης, αυτό που έχει μεγαλύτερη σημασία είναι να βρείτε το ιδανικό σπίτι που μπορείτε να αποκαλέσετε σπίτι σας. Το αυστριακό σύστημα ενοικίασης βοηθάει στην εύρεση αυτού του τόπου που μπορείτε να αποκαλείτε σπίτι σας. Η διαδικασία ενοικίασης περιλαμβάνει είτε υπενοικίαση είτε συνεργασία με μεσίτες.
Μεσίτες ακινήτων
Τα περισσότερα ενοικιαζόμενα ακίνητα στην Αυστρία είναι συνήθως υπό κτηματομεσίτες. Έχουν πείρα σε κάθε είδος ακινήτου σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Το να τους επιτρέψετε να σας βοηθήσουν να βρείτε το σωστό σπίτι σημαίνει ότι θα πρέπει να πληρώσετε κάποιες αμοιβές. Η αναζήτηση διαμερισμάτων με την καθοδήγηση ενός ειδικού θα σας βοηθήσει να βρείτε το σωστό σπίτι αρκετά γρήγορα.
Υπενοικίαση κατοικίας στην Αυστρία
Η υπεκμίσθωση στην Αυστρία αφορά μακροχρόνιες μισθώσεις. Τρία χρόνια είναι ο ελάχιστος χρόνος που μπορείτε να νοικιάσετε ένα ακίνητο. Αυτό που κάνει αυτή τη συμφωνία εξαιρετική είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αυξήσει το μίσθωμα εντός αυτών των τριών ετών. Ωστόσο, μπορείτε να αποχωρήσετε από το ακίνητο αφού μείνετε σε αυτό για τουλάχιστον ένα έτος. Ωστόσο, πρέπει να δώσετε προειδοποίηση τριών μηνών.
Νόμοι και κανονισμοί που διέπουν τη στέγαση και την ενοικίαση στην Αυστρία
Το να πούμε ότι η Αυστρία είναι μια πανέμορφη χώρα θα ήταν μια υποτίμηση. Η Αυστρία είναι μια από τις πιο εξωτικές χώρες του κόσμου. Φιλοξενεί πολλούς γοητευτικούς προορισμούς. Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους πολλοί άνθρωποι που επισκέπτονται τη χώρα δεν θέλουν ποτέ να φύγουν.
Τούτου λεχθέντος, όταν αναζητάτε ένα ακίνητο προς ενοικίαση στην Αυστρία, πρέπει να είστε εξοικειωμένοι με τους νόμους και τους κανονισμούς της χώρας για τη στέγαση. Θα εκπλαγείτε αν διαπιστώσετε ότι η Αυστρία διαθέτει ένα από τα πιο πολύπλοκα συστήματα στέγασης που θα συναντήσετε ποτέ.
Ως αλλοδαπός, πρέπει να είστε νόμιμος κάτοικος που έχει διαμείνει στη χώρα για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αυτό σας δίνει τα προσόντα για επιδοτούμενη στέγαση. Επιπλέον, η χρηματοδότηση των κτιρίων στην Αυστρία γίνεται κυρίως από το δημόσιο και όχι από την κυβέρνηση.
Είναι ενδιαφέρον ότι η αυστριακή νομοθεσία περί ιδιοκτησίας προστατεύει κανονικά τον ενοικιαστή. Ο έλεγχος των ενοικίων δεν υπερβαίνει τα επίπεδα της ελεύθερης αγοράς. Οι νόμοι για την ενοικίαση στην Αυστρία δεν προστατεύουν μόνο τους ντόπιους αλλά και τους ομογενείς. Με αυστριακή βίζα και απόδειξη εργασίας, η ενοικίαση στην Αυστρία θα είναι απλή υπόθεση.
Η στέγαση αποτελεί βασικό δικαίωμα στην Αυστρία. Μέσω αυτής της έννοιας δημιουργήθηκε η κοινωνική στέγαση. Ως αποτέλεσμα, αγκαλιάζοντας τα νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα. Όσοι ζουν σε επιδοτούμενες κατοικίες δεν πληρώνουν τα ίδια ποσά. Διαφέρει σημαντικά. Το καλύτερο μέρος είναι η παροχή βασικών αγαθών, όπως γυμναστήριο, πισίνες και παιδική χαρά.
Είναι καλύτερο να νοικιάσετε ή να αποκτήσετε ένα ακίνητο στην Αυστρία;
Η ιδέα της ενοικίασης ή της ιδιοκτησίας όταν ζείτε στην Αυστρία δεν είναι καινούργια. Πολλοί έχουν εξετάσει την ιδέα για μεγάλο χρονικό διάστημα και δεν έχουν ακόμη αποφασίσει. Αλλά το ερώτημα είναι, θέλετε να συνεχίσετε να πληρώνετε ενοίκιο ή να αποκτήσετε ένα σπίτι; Μάλλον θα πρέπει να εξετάσουμε αυτά τα δύο σενάρια και να δούμε ποιο από τα δύο θα κερδίσει την ημέρα.
Ενοικίαση
Οι περισσότεροι κάτοικοι στην Αυστρία νοικιάζουν τα σπίτια τους. Το βάρος των νοικοκυριών που νοικιάζουν υπερβαίνει εκείνα που έχουν αγοράσει σπίτια. Ο λόγος για τον οποίο οι άνθρωποι επιλέγουν την ενοικίαση είναι ότι φαίνεται να είναι μια βολική επιλογή. Άλλοι δεν θέλουν να έχουν σπίτια, ειδικά εκείνα που βρίσκονται σε συνεχή κίνηση. Επειδή η ευελιξία είναι η γλώσσα που καταλαβαίνουν, επιλέγουν να προχωρήσουν σε μονοετή σύμβαση μίσθωσης.
Είναι αστείο το πώς οι ενοικιαστές αισθάνονται ότι η ενοικίαση είναι φιλική προς την τσέπη. Επειδή η συντήρηση και οι επισκευές δεν αποτελούν μέρος της συμφωνίας, πολλοί προχωρούν στην ενοικίαση. Αυτό που δεν γνωρίζουν είναι ότι οι ιδιοκτήτες δεν παίρνουν χρήματα από την τσέπη τους για τη συντήρηση. Είναι τα χρήματα του ενοικίου που προορίζονται για τη συντήρηση και τις επισκευές.
Με την ενοικίαση θα συνεχίσετε να πληρώνετε ενοίκιο σε όλη σας τη ζωή. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα έχετε το σπίτι ως το σπίτι σας. Αυτή είναι μια μεγάλη πρόκληση. Είναι προτιμότερο να επιβαρύνεστε με έξοδα σε ένα σπίτι που τελικά θα το αποκαλείτε δικό σας μακροπρόθεσμα. Θα πληρώσετε επίσης για τις συνήθεις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, όπως το ηλεκτρικό ρεύμα, το οποίο μπορεί να είναι λίγο δαπανηρό.
Ιδιοκτησία σπιτιού
Υπάρχει κάτι συναρπαστικό στο να έχεις ένα σπίτι. Γνωρίζοντας ότι το σχέδιο στεγαστικού δανείου που λαμβάνετε θα σας κάνει ιδιοκτήτη σπιτιού. Η ιδιοκατοίκηση στην Αυστρία αυξάνεται από το 2018. Οι άνθρωποι επιλέγουν να έχουν τα νοικοκυριά τους από το να περιμένουν εγωιστές ιδιοκτήτες που αυξάνουν συνεχώς το ενοίκιο.
Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι μια μακροπρόθεσμη οικονομική επένδυση. Πρόκειται για μια μοναδική δέσμευση! Η κατοχή κατοικίας σημαίνει ότι πρέπει να έχετε σχέδιο υποθήκης. Το σχέδιο αυτό απαιτεί κάποια κατάθεση για την κάλυψη των εξόδων συντήρησης και άλλων. Οι ομογενείς μπορούν επίσης να αγοράσουν σπίτι στην Αυστρία. Εάν επιθυμείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Αυστρία, συνεργαστείτε με επαγγελματίες μεσίτες ακινήτων.
Το συμπέρασμα είναι ότι όλες οι δύο επιλογές είναι βιώσιμες. Αυτό που κάνει τη διαφορά είναι αυτό που θέλετε μακροπρόθεσμα. Καθένα έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του. Τα οικονομικά παίζουν επίσης σημαντικό ρόλο στη λήψη μιας τέτοιας απόφασης.
