ที่อยู่อาศัยในไอร์แลนด์มี การแข่งขัน ค่อนข้างสูง นี่เป็นสิ่งแรกที่คุณควรรู้ก่อนไปเยือนเคาน์ตี ไอร์แลนด์เป็นประเทศที่สวยงามในยุโรป ชาวต่างชาติจำนวนมากชอบที่จะมาเที่ยวประเทศนี้เพราะมีที่พักที่สวยงามจำนวนมากในไอร์แลนด์
หากคุณวางแผนที่จะย้ายไปที่ Emerald Isle คุณควรมองหาการเช่าระยะสั้นสำหรับผู้เริ่มต้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไอร์แลนด์เห็นภาพการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในบางเมือง ดังนั้นจึงควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าเมืองที่คุณกำลังเยี่ยมชมมีที่อยู่อาศัยกว้างขวาง
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไอร์แลนด์
เป็นความจริงที่ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไอร์แลนด์ กำลังเฟื่องฟู สังเกตว่าราคาเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ มีความต้องการที่อยู่อาศัยในไอร์แลนด์สูง ในอดีต การขอราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นอย่างเหลือเชื่อ แต่วันนี้มีโอกาส เจรจา
สิ่งสำคัญคือเมื่อคุณพบบ้านที่คุณชอบแล้ว ให้ลงมือทำ อย่ารอช้าเพราะคนอื่นจะเอาไป เข้าใจว่ามีข้อจำกัดในการจัดหาที่อยู่อาศัยในไอร์แลนด์ ถ้ากลับไปจ่ายค่าบ้านในวันรุ่งขึ้นก็หาไม่เจอ จะไม่สามารถใช้ได้
คุณจะพบบ้านหลากหลายแบบให้เลือกในไอร์แลนด์ หากต้องการเพลิดเพลินกับความหลากหลายมากขึ้น ให้ทิ้งเมืองต่างๆ เมื่ออยู่นอกเมืองคุณจะพบบ้านว่างมากมาย สิ่งสำคัญคือคุณต้องหาบ้านที่เหมาะกับความต้องการของคุณ ไปหาสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้
การเช่าในไอร์แลนด์
เมื่อมองหาบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ให้เช่าในไอร์แลนด์ ให้เริ่มด้วยการดูผ่าน เว็บไซต์ที่พัก นั่นคือที่ที่คุณจะเจอโฆษณา ปากต่อปากยังสามารถช่วยได้ นอกจากนี้ ให้มองหาป้าย ‘To Let’ บนคุณสมบัติต่างๆ
เมื่อคุณพบบ้านที่คุณสนใจแล้ว ให้แน่ใจว่าคุณมีเงินที่จะเช่า ความสามารถในการจ่ายเป็นกุญแจสำคัญ คุณจะต้องจ่ายเงินประกันก่อนที่คุณจะย้ายไปบ้านหลังใหม่ โดยรวมแล้ว คุณจะจ่ายเงินมัดจำเป็นค่าเช่าหนึ่งเดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน
ก่อนย้ายเข้าบ้านควรตรวจดูให้ดีก่อน รับรองว่าไม่มีอะไรต้องกังวล ผนังอยู่ในสภาพดีหรือไม่? แล้วห้องน้ำล่ะ? ตรวจสอบอย่างละเอียดเพื่อที่ว่าในกรณีที่มีข้อผิดพลาดใด ๆ เจ้าของบ้านจะดำเนินการแก้ไข
ซื้อบ้านในไอร์แลนด์
เมื่อวางแผนที่จะหาที่อยู่อาศัยในไอร์แลนด์ คุณต้อง มีข้อมูลที่ถูกต้อง กระบวนการนี้อาจเป็นเรื่องที่น่ากังวล และนั่นคือเหตุผลที่คุณต้องทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้ ด้วยวิธีนี้กระบวนการจะค่อนข้างไร้ที่ติ
เริ่มต้นด้วยการสำรวจพื้นที่ที่คุณหวังจะซื้อบ้าน ตรวจสอบเพื่อทราบค่าใช้จ่ายเพื่อดูว่าอยู่ใน งบประมาณ ของคุณหรือไม่ เมื่อคุณตกลงเรื่องบ้านที่คุณต้องการซื้อได้แล้ว ให้ปรึกษาทนายความของคุณ ในขั้นตอนนี้ท่านคงทราบสภาพบ้านและตกลงราคากันแล้ว
ทนายความมีบทบาทสำคัญในกระบวนการซื้อ อนุญาตให้ ทนายความ ของคุณ ทำสัญญาซื้อขาย ก่อนที่คุณจะลงนาม หลังจากลงนามคุณจะต้องชำระเงินมัดจำซึ่งปกติ 10% ของราคาซื้อ หลังจากเสร็จสิ้นการขาย คุณมีอิสระที่จะย้ายเข้าบ้านของคุณได้ตลอดเวลา
สาธารณูปโภคที่อยู่อาศัยในไอร์แลนด์
เมื่อคุณเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจการชำระค่าสาธารณูปโภค คุณเป็นคนจ่ายค่าสาธารณูปโภคหรือเป็นเจ้าของบ้าน? ยูทิลิตี้บางอย่างรวมถึง;
เครื่องทำความร้อน
ไอร์แลนด์มีอากาศหนาวจัดในฤดูหนาว นั่นคือเหตุผลที่คุณสมบัติมากมายมาพร้อมกับการติดตั้ง เครื่องทำความร้อน บ้านที่มีฉนวนกันความร้อนที่ดีจะทำให้คุณอบอุ่น อย่างไรก็ตามนั่นหมายถึงค่าความร้อนที่สูง หากคุณต้องชำระเงิน ให้เจ้าของบ้านเตือนคุณตั้งแต่วันแรก
ไฟฟ้าและแก๊ส
ในไอร์แลนด์ ค่าไฟฟ้ามักจะมาจากซัพพลายเออร์ทุกสองเดือน ในฐานะผู้เช่า คุณต้องจ่ายค่าไฟฟ้าเอง หลักการเดียวกันนี้ใช้กับแก๊สด้วย กล่าวโดยย่อ เมื่อคุณเช่าในไอร์แลนด์ คุณต้องรับผิดชอบค่าสาธารณูปโภค
สิทธิของผู้เช่าในไอร์แลนด์
สิทธิ์ของคุณในฐานะผู้เช่าทำงานร่วมกับสัญญาเช่า/การเช่าระหว่างคุณและเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตาม มีเรื่องอื่นๆ ที่ไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่า แต่คุณสามารถตกลงกับเจ้าของบ้านได้ เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์บอกเลิกการเช่าของคุณ กฎหมายคุ้มครองคุณในฐานะผู้เช่า
เมื่อถึงเวลาที่ต้องออกไปเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่า เจ้าของบ้านจะต้องคืนเงินประกันให้กับคุณ แต่ถ้าออกก่อนโดยไม่บอกกล่าวเจ้าของบ้านจะเก็บค่ามัดจำไว้ นอกจากนี้ เจ้าของบ้านไม่สามารถรักษาการครอบครองของคุณได้ในกรณีที่คุณเป็นหนี้เงิน กฎหมายไม่อนุญาตให้ทำเช่นนั้น
ข้อพิพาทด้านค่าเช่าในไอร์แลนด์
ข้อพิพาทเรื่องค่าเช่าในไอร์แลนด์ไม่ใช่เรื่องใหม่ นั่นคือเหตุผลที่คณะกรรมการการเช่าที่อยู่อาศัย (RTB) ได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อแก้ไข ข้อพิพาท ดังกล่าว กระบวนการนี้มักเกิดขึ้นทางออนไลน์ หากเรื่องนี้มาถึง RTB หมายความว่าเจ้าของบ้านและผู้เช่าไม่สามารถแก้ไขปัญหากันเองได้
การพิจารณาคดีไกล่เกลี่ยเริ่มขึ้นโดยผ่านโทรศัพท์เป็นส่วนใหญ่ เมื่อคู่สัญญาตกลงกันได้ ผู้ตัดสินจะเป็นผู้ตัดสินขั้นสุดท้าย RTB ส่งมอบคำสั่งการตัดสินใจที่มีผลลัพธ์ของกรณีและปัญหา นอกจากนี้ยังอธิบายถึงเงื่อนไขที่เจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องปฏิบัติตาม
ทั้งสองฝ่ายมีระยะเวลาที่กำหนดเพื่อให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนด หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่เห็นด้วยกับผลลัพธ์ ก็สามารถยื่นอุทธรณ์ได้ อย่างไรก็ตาม ส่วนใหญ่แล้วฝ่ายต่างๆ มักจะเห็นด้วยกับผลที่จะเกิดขึ้น
