Austria este unul dintre cele mai bune locuri pe care expatriații își pot propune să le experimenteze în cadrul unui turneu în străinătate. Dacă șansa o permite, viața în Austria se poate dovedi a fi una plină de aventuri minunate și de interacțiune cu o mulțime de oameni incredibili (atât localnici, cât și expatriați). Austria poate fi descrisă ca fiind o destinație idilică pe care oricine o poate găsi foarte atractivă. Țara iese în evidență datorită vârfurilor sale alpine uimitoare. Această țară se mândrește cu orașe care nu sunt doar frumoase, ci și elegante și istorice.
Găsirea unei locuințe potrivite în această țară germanofonă poate fi un obstacol destul de mare. Cu toate acestea, cu o îndrumare corectă, puteți găsi casa și apartamentul potrivit în Austria. Ceea ce îl face special sunt programele sale progresive de locuințe. Acestea sunt accesibile și au un gust deosebit.
În Austria, toată lumea poate beneficia de locuințe la prețuri accesibile, datorită guvernului austriac. Cheltuiește o mulțime de bani pe care îi pompează în sectorul imobiliar. Nu este de mirare că Viena se afirmă ca având un sistem excepțional de locuințe sociale.
Înțelegerea procesului de închiriere în Austria
În timpul oricărui proces de închiriere, ceea ce contează cel mai mult este să găsești casa ideală pe care să o poți numi acasă. Sistemul austriac de închiriere vă ajută să găsiți acel loc pe care îl puteți numi acasă. Procesul de închiriere implică fie subînchirierea, fie colaborarea cu agenții imobiliare.
Agenți imobiliari
Cele mai multe proprietăți de închiriat din Austria sunt, de obicei, în proprietatea unor agenții imobiliare. Aceștia au expertiză în fiecare tip de proprietate dintr-o anumită zonă. Să le permiteți să vă ajute să obțineți casa potrivită înseamnă să implicați anumite taxe. Căutarea unui apartament cu un expert care să vă ghideze vă va ajuta să găsiți destul de repede casa potrivită.
Subînchirierea unei case în Austria
În Austria, subînchirierea presupune contracte de închiriere pe termen lung. Trei ani este perioada minimă pe care o puteți închiria o proprietate. Ceea ce face ca această afacere să fie superbă este faptul că proprietarul nu poate majora chiria în acești trei ani. Cu toate acestea, puteți renunța la proprietate după ce ați locuit în ea timp de cel puțin un an. Totuși, trebuie să dați un preaviz de trei luni.
Legi și reglementări care reglementează locuințele și închirierile în Austria
Să spunem că Austria este o țară frumoasă ar fi puțin spus. Austria este una dintre cele mai exotice țări din lume. Acesta găzduiește o mulțime de destinații atrăgătoare. Acesta este unul dintre motivele pentru care mulți dintre cei care vizitează țara nu vor să mai plece niciodată.
Acestea fiind spuse, atunci când căutați o proprietate de închiriat în Austria, trebuie să cunoașteți legile și reglementările privind locuințele din această țară. Veți fi surprinși să constatați că Austria are unul dintre cele mai complexe sisteme de locuințe pe care le veți găsi vreodată.
În calitate de străin, trebuie să fiți un rezident legal care a locuit în țară timp de cel puțin cinci ani. Acest lucru vă califică pentru o locuință subvenționată. În plus, în Austria, finanțarea clădirilor este asigurată în cea mai mare parte de către populație și nu de către guvern.
Este interesant faptul că legile austriece privind proprietatea îl protejează în mod normal pe chiriaș. Controlul chiriilor nu depășește nivelul pieței libere. Legile privind închirierea în Austria nu îi protejează doar pe localnici, ci și pe expatriați. Cu o viză austriacă și o dovadă de angajare, ar trebui să fie simplu să închiriați în Austria.
Locuința este un drept fundamental în Austria. Prin acest concept au luat naștere locuințele sociale. Ca urmare, îmbrățișarea gospodăriilor cu venituri mici. Cei care locuiesc în locuințe subvenționate nu plătesc aceleași sume. Acesta diferă semnificativ. Partea cea mai bună este furnizarea de servicii esențiale, cum ar fi săli de sport, piscine și locuri de joacă pentru copii.
Este mai bine să închiriezi sau să deții o locuință în Austria?
Ideea de a închiria sau de a deține o locuință în Austria nu este nouă. Mulți au analizat această idee de mult timp și încă nu s-au decis. Dar întrebarea este: vrei să continui să plătești chirie sau mai degrabă să ai o locuință proprie? Probabil că ar trebui să analizăm aceste două scenarii și să vedem care dintre ele va avea câștig de cauză.
Închiriere
Majoritatea locuitorilor din Austria își închiriază locuințele. Ponderea gospodăriilor care stau în chirie este mai mare decât a celor care și-au cumpărat o locuință. Motivul pentru care oamenii optează pentru închiriere este că pare o opțiune convenabilă. Alții nu vor să aibă case, mai ales cei care sunt în continuă mișcare. Pentru că flexibilitatea este limbajul pe care îl înțeleg, aceștia aleg să opteze pentru un contract de închiriere pe un an.
Este ciudat cum cei care închiriază au impresia că închirierea este prietenoasă cu buzunarul. Pentru că întreținerea și reparațiile nu fac parte din contract, mulți aleg să închirieze. Ceea ce nu știu este că proprietarii nu scot bani din buzunar pentru întreținere. Banii din chirie sunt cei care se alocă pentru întreținere și reparații.
În cazul închirierii, veți continua să plătiți chirie toată viața. Acest lucru înseamnă că nu veți avea casa ca domiciliu. Aceasta este o mare provocare. Este mai bine să suportați costuri pentru o casă pe care o veți numi a dumneavoastră pe termen lung. Veți plăti, de asemenea, utilitățile obișnuite, cum ar fi electricitatea, care pot fi puțin costisitoare.
Deținerea unei case
Există ceva interesant în a avea o casă. Știind că planul de credit ipotecar pe care îl luați vă va face proprietar. Numărul de proprietari de locuințe în Austria este în creștere din 2018. Oamenii aleg să aibă gospodării decât să aștepte proprietari egoiști care măresc mereu chiriile.
Deținerea unei locuințe este o investiție financiară pe termen lung. Acesta este un angajament unic în felul său! Pentru a deține o locuință înseamnă că trebuie să aveți un plan ipotecar. Acest plan necesită un anumit depozit pentru a acoperi costurile de întreținere și altele. De asemenea, expatriații au posibilitatea de a cumpăra o casă în Austria. Dacă doriți să cumpărați o proprietate în Austria, lucrați cu agenți imobiliari profesioniști.
În concluzie, cele două opțiuni sunt toate viabile. Ceea ce face diferența este ceea ce vă doriți pe termen lung. Fiecare are avantajele și dezavantajele sale. Finanțele joacă, de asemenea, un rol esențial în luarea unei astfel de decizii.
