Mudar-se para Itália é um sonho para muitas pessoas. Uma vez que essa hipótese apareça, correr com ela. A Itália é um país vibrante com atracções sedutoras e paisagens de cortar a respiração. Visitar a Itália é uma experiência introversiva. Vai querer definitivamente viver lá para sempre. Por conseguinte, após decidir mudar-se para Itália, é necessário obter uma habitação alugando ou comprando.
Quando num país estrangeiro como a Itália, necessitará de um tecto sobre a sua cabeça. Se estiver hospedado durante alguns dias, o alojamento em hotel serve. Mas se planeia estar no país durante muito tempo, encontrar uma casa para alugar é apropriado.
O Processo de Aluguer em Itália
Um dos maiores obstáculos que terá de enfrentar em Itália é encontrar uma casa. O mercado imobiliário italiano não é como qualquer outro. É um pouco diferente. Verá que os proprietários de imóveis alugam apartamentos directamente. No entanto, alguns senhorios privados trabalham com agentes durante a negociação do arrendamento. Eles próprios não gostam de tomar conta do arrendamento.
Pode ainda alugar um apartamento em Itália através de um agente. Isto significa que, como inquilino, pagará a taxa de agente. Basicamente, a taxa é de cerca de 10% do aluguer de um mês. Ao alugar através de um proprietário privado, tem espaço para negociar o aluguer. Esta é uma grande vantagem porque as empresas de aluguer não o permitiriam.
Custo do Aluguer em Itália
O custo do aluguer em Itália dependerá do tipo de casa que procura. Além disso, a localização é importante. O tamanho da casa também. Enquanto aluga, precisa de saber que o aluguer na cidade lhe custará mais. No entanto, se tem dinheiro para isso, porque não!
A procura de uma casa fora da cidade irá baixar o custo. A melhor parte é que se pode negociar o custo do aluguer. Os senhorios italianos pedem frequentemente um depósito de renda de um mês mais um mês de renda. Note-se que alguns senhorios irão pedir um depósito de até três meses. O senhorio deve reembolsar o depósito quando o contrato de arrendamento expirar. Mas depois de garantir que não há danos no apartamento.
Também notará que os proprietários de casas particulares não oferecem um contrato de aluguer. Tenha cuidado com isso, pois no caso de alguma coisa não terá qualquer documentação que prove o seu inquilinato. Fique longe de arranjos simples. Insistir em ter um contrato de aluguer oficial para evitar quaisquer problemas nos dias vindouros.
Comprar uma casa em Itália
Mais de 70% dos italianos são proprietários de casas. Isto significa que apenas um quarto da população aluga casas. Muitas famílias são donos de casa, cortesia da herança familiar. Ao procurar uma casa para comprar, notará preços variáveis da casa. Os preços diferem de uma região para a outra.
Em todos os países europeus, comprar uma casa em Itália é um pouco mais barato. As taxas de juros de hipoteca também são baixas, tornando a compra de uma casa bastante amigável. Os cidadãos da UE não têm quaisquer restrições quando compram uma casa em Itália.
Pode contratar os serviços de um agente imobiliário quando procura uma casa para comprar. Tais agentes têm ampla informação e conhecimento sobre o mercado imobiliário em Itália. Assim que encontrar a casa de que gosta, pague um depósito de 1% para mostrar garantia do seu interesse. No entanto, a sua oferta deve vir com um limite de tempo para impedir o vendedor de aceitar outras ofertas.
Direitos dos inquilinos em Itália
Os inquilinos têm direitos em Itália tal como em qualquer outro país. Estes são direitos com os quais o senhorio não deve interferir. Algumas delas são:
Fazer melhoramentos
É livre de fazer quaisquer melhorias na sua casa, mas a seu próprio custo. Isso significa que pode pintar, mudar o chão ou fazer algumas decorações para a casa. Mas lembre-se de não danificar nada. Mas é preciso reverter as melhorias que se fazem quando se deixa a propriedade. Essa é a regra geral.
Boa Condição
A casa onde vive deve estar livre de quaisquer defeitos. Tudo deve funcionar correctamente. Se não for esse o caso, o senhorio deve trabalhar sobre o assunto. A casa deve ser segura para se viver. deve também ter acesso a água limpa, electricidade, e qualquer outra utilidade crítica.
Ambiente de Paz
Como inquilino, tem o direito de viver pacificamente na propriedade. Durante o contrato de aluguer, o senhorio não deve perturbá-lo a qualquer custo. Se o senhorio precisar de entrar na sua casa, deve conceder autorização.
Documentação
É importante manter toda a documentação sobre a casa para onde eventualmente se muda. Para começar, o senhorio tem de registar o seu arrendamento directamente junto do município. Além disso, guardar todos os recibos de pagamento do aluguer.
O que considerar quando alugado em Itália
O aluguer de uma casa não deve ser tudo o que existe. Há algumas coisas que precisa de ter em atenção. Conheça o seguinte do senhorio.
- Saiba se vai aquecer água utilizando electricidade ou gás. Ambos são caros. Além disso, pergunte se pagará a taxa do condomínio ou se está incluído no aluguer.
- O apartamento está mobilado ou não? Isto irá ajudá-lo a orçamentar os electrodomésticos para obter para a sua casa.
- Compreender o que diz no contrato sobre repintura. Se a casa precisar de ser repintada no final do contrato, quem deverá incorrer no custo?
- Conhecer quem é responsável pelo pagamento dos serviços públicos. Isto varia de um senhorio para outro. Se tiver de pagar, todas as contas de serviços públicos devem vir em seu nome. Isto significa que os receberá directamente.
- O senhorio deve também assegurar-lhe que todas as utilidades estão em conformidade. Estamos a falar de sistemas de aquecimento, gás, água, e electricidade.
