Mieszkania w Irlandii są dość konkurencyjne. To pierwsza rzecz, którą powinieneś wiedzieć przed wizytą w powiecie. Irlandia to zachwycający kraj w Europie. Wielu ekspatów uwielbia odwiedzać ten kraj ze względu na dobrą liczbę uroczych mieszkań dostępnych w Irlandii.
Jeśli planujesz przenieść się na Szmaragdową Wyspę, mądrze byłoby poszukać krótkoterminowego wynajmu na początek. Rynek nieruchomości w Irlandii obrazuje niedobór mieszkań w niektórych miastach. Dlatego rozsądnie jest upewnić się, że miasto, które odwiedzasz, ma wystarczającą ilość mieszkań.
Zrozumienie rynku nieruchomości w Irlandii
Faktem jest, że rynek nieruchomości w Irlandii kwitnie. Zauważ, jak ceny wciąż rosną. W Irlandii istnieje duże zapotrzebowanie na mieszkania. W przeszłości ceny wywoławcze nieruchomości poszły w górę szalenie. Ale dziś jest szansa na negocjacje.
Ważne jest, aby po znalezieniu domu, który Ci się podoba, podjąć działania, aby działać. Nie czekajcie, bo ktoś inny to weźmie. Zrozumienie, że w Irlandii istnieje ograniczenie dostępności mieszkań. Jeśli wrócisz następnego dnia, by zapłacić za dom, nie znajdziesz go. Nie będzie on dostępny.
W Irlandii znajdziesz różne odmiany domów do wyboru. Aby cieszyć się większą różnorodnością, wykop miasta. Będąc poza miastami znajdziemy wiele dostępnych domów. Kluczowe jest, abyś znalazł dom, który odpowiada Twoim preferencjom. Ponadto wybierz to, na co możesz sobie pozwolić.
Wynajem w Irlandii
Szukając domu lub mieszkania do wynajęcia w Irlandii, zacznij od przejrzenia stron internetowych poświęconych zakwaterowaniu. To właśnie tam natkniesz się na ogłoszenia. Pomocne mogą być również słowa z ust. Zwróć też uwagę na znaki „To Let” na różnych nieruchomościach.
Gdy już znajdziesz dom, który Cię interesuje, upewnij się, że masz pieniądze na wynajem. Przystępność cenowa jest kluczowa. Przed przeprowadzką do nowego domu trzeba będzie wpłacić kaucję. W sumie zapłacisz kaucję w wysokości jednomiesięcznego czynszu plus jednomiesięczny czynsz z góry.
Zanim wprowadzisz się do domu, sprawdź go najpierw. Upewnij się, że nie ma się czym martwić. Czy ściany są w świetnym stanie? A co z toaletą? Sprawdź dokładnie, aby w razie jakichkolwiek usterek, wynajmujący pracował nad tym.
Kupno domu w Irlandii
Planując zdobycie mieszkania w Irlandii, trzeba mieć odpowiednie informacje. Proces ten może być zniechęcający i dlatego należy pracować z doświadczonymi agencjami nieruchomości. W ten sposób proces będzie całkiem bezbłędny.
Zacznij od zbadania obszaru, w którym masz nadzieję kupić swój dom. Sprawdź, aby poznać koszty, aby wiedzieć, czy jest to w ramach Twojego budżetu. Kiedy już ostatecznie zdecydujesz się na dom, który chcesz kupić, zaangażuj swojego prawnika. Na tym etapie będziecie już znali stan domu i uzgodnili cenę.
Prawnik odgrywa istotną rolę w procesie zakupu. Pozwól swojemu prawnikowi przejść przez umowę sprzedaży, zanim ją podpiszesz. Po podpisaniu umowy wpłacisz kaucję, która zazwyczaj wynosi 10% ceny zakupu. Po zakończeniu sprzedaży mogą Państwo w każdej chwili wprowadzić się do swojego domu.
Usługi komunalne w Irlandii
Po wynajęciu mieszkania lub domu ważne jest zrozumienie płatności za media. Czy to Ty płacisz za media czy jest to wynajmujący? Do niektórych mediów należą;
Ogrzewanie
W Irlandii zimą robi się wyjątkowo zimno. Dlatego w wielu nieruchomościach pojawia się instalacja grzewcza. Dom z dobrą izolacją zapewni Ci ciepło. Oznacza to jednak wysokie rachunki za ogrzewanie. Jeśli masz za to zapłacić, niech wynajmujący ostrzeże Cię już od pierwszego dnia.
Energia elektryczna i gaz
W Irlandii rachunki za prąd przychodzą od dostawców zazwyczaj raz na dwa miesiące. Jako najemca płacisz za rachunek za prąd. Ta sama zasada dotyczy również gazu. W skrócie, gdy wynajmujesz w Irlandii, jesteś odpowiedzialny za opłaty za media.
Prawa lokatorów w Irlandii
Twoje prawa jako najemcy działają równolegle z umową najmu/dzierżawy pomiędzy Tobą a wynajmującym. Niemniej jednak są inne sprawy, których nie ma w umowie najmu, ale można je uzgodnić z wynajmującym. Wynajmujący nie ma prawa wypowiedzieć Ci umowy najmu. Prawo chroni cię jako najemcę.
Kiedy nadejdzie czas opuszczenia lokalu na koniec okresu wynajmu, właściciel ma zwrócić Ci kaucję. Jeśli jednak opuścisz mieszkanie przed i bez wypowiedzenia, wynajmujący zatrzyma depozyt. Ponadto, wynajmujący nie może zatrzymać Twojego posiadania w przypadku, gdy jesteś winien pieniądze. Prawo na to nie pozwala.
Spory dotyczące wynajmu w Irlandii
Spory o najem w Irlandii nie są niczym nowym. Dlatego do rozwiązywania takich sporów powołano Residential Tenancies Board (RTB). Proces ten często odbywa się online. Jeśli sprawa trafiła do RTB oznacza to, że właściciel i najemca nie są w stanie rozwiązać jej między sobą.
Rozprawy mediacyjne zaczynają odbywać się praktycznie głównie poprzez rozmowy telefoniczne. Gdy strony dojdą do porozumienia, orzecznik podejmuje ostateczną decyzję. RTB wydaje postanowienie ustalające, które zawiera wynik sprawy. Wyjaśnia również warunki, jakie muszą spełnić wynajmujący i najemca.
Obie strony mają określony czas na spełnienie danych warunków. Jeśli któreś z nich nie zgadza się z wynikiem, może się odwołać. Najczęściej jednak strony są zgodne co do wyniku.
