アイルランドの住宅はかなり競争が激しいです。 これは、県を訪れる前にまず知っておくべきことです。 アイルランドは、ヨーロッパにある素晴らしい国です。 アイルランドには素敵な住宅がたくさんあるため、多くの外国人駐在員がこの国を好んで訪れています。
エメラルドアイルへの移住を考えている方は、まず短期間の賃貸物件を探すのが賢明でしょう。 アイルランドの不動産市場は、一部の都市で住宅が不足していることを物語っています。 そのため、訪問先の都市に十分な住宅があるかどうかを確認することが賢明です。
アイルランドの不動産市場を理解する
アイルランドの不動産市場が活況を呈しているのは事実です。 価格がどんどん上がっていることに注目してください。 アイルランドでは、住宅に対する需要が高い。 以前は、不動産の希望価格がめちゃくちゃに上がっていた。 しかし、今日、交渉のチャンスがあるのです。
気に入った家が見つかったら、行動に移すことが大切です。 他の人に取られてしまうからと、待つのではなく、自分から行動する。 アイルランドでは住宅に限りがあることを理解すること。 翌日、家の代金を支払いに行っても、見つからない。 使えなくなります。
アイルランドでは、さまざまな種類の住宅を選ぶことができます。 より多くの種類を楽しむには、都市を捨てることです。 都市部を離れると、多くの空き家を見つけることができます。 自分の好みに合った家を見つけることが肝心です。 また、余裕のあるものを選んでください。
アイルランドでレンタルする
アイルランドで賃貸住宅やアパートを探すときは、まず宿泊施設のウェブサイトを見ることから始めましょう。 そこで、広告に出会うことになります。 また、口コミも有効です。 また、さまざまな物件にある「To Let」のサインにも注目してください。
興味のある家が見つかったら、借りるための資金を確保しましょう。 アフォーダビリティが重要です。 新居に移る前に敷金を支払う必要があります。 合計で家賃の1ヶ月分の保証金と1ヶ月分の家賃を前払いすることになります。
入居する前に、まずはチェック。 心配のないことを確認する。 壁の状態は良好ですか？ トイレはどうする？ 万が一、不具合があっても大家さんが作業してくれるように、しっかりチェックしましょう。
アイルランドで家を買う
アイルランドで住居を確保しようと計画する場合、正しい情報が必要です。 そのプロセスは大変なものですが、だからこそ、知識のある不動産会社と協力する必要があります。 そうすれば、かなり完璧に仕上がります。
まずは家の購入を希望する地域を探索することから始めましょう。 予算内に収まるかどうかを知るために、費用を確認する。 最終的に購入したい家が決まったら、弁護士を関与させる。 この段階で、家の状態がわかり、価格も合意しているはずです。
弁護士は、購入プロセスにおいて重要な役割を果たします。 契約書にサインする前に、弁護士に 売却のための契約書に目を通させてください。 契約後、通常購入金額の10％の手付金をお支払いいただきます。 売却完了後は、いつでも自由にお住まいになることができます。
アイルランドの住宅設備機器
アパートや家を借りたら、光熱費の支払いについて理解することが重要です。 光熱費を払うのはあなたですか、それとも大家さんですか？ ユーティリティの一部をご紹介します。
暖房
アイルランドは冬になると極端に寒くなります。 そのため、多くの物件で暖房器具が付属しています。 断熱性の高い家なら、暖かく過ごせます。 しかし、それは暖房費が高くつくことを意味します。 もし、あなたがお金を払うことになったら、初日から家主に注意を促しましょう。
電気・ガス
アイルランドでは、電気料金の請求書は通常2ヶ月に一度、サプライヤーから届きます。 テナントとして、電気代を支払う。 これはガスにも同じ原理が当てはまります。 つまり、アイルランドで賃貸する場合、光熱費の支払いは自己負担となります。
アイルランドにおける賃借人の権利
借主としてのあなたの権利は、あなたと家主との間のリース/テナント契約と密接に関係しています。 それにもかかわらず、リースに記載されていない他の事項がありますが、あなたは家主と合意することができます。 家主はあなたの借家契約を終了させる権利を有しません。 法律は、借主であるあなたを保護します。
賃貸期間が終了して退去するとき、家主は敷金を返金することになっています。 しかし、もしあなたが事前に、そして予告なしに退去した場合、家主は敷金を保管することになります。 また、あなたがお金を借りた場合、家主はあなたの所有物を保持することはできません。 法律がそれを許さないのです。
アイルランドにおける賃貸紛争
アイルランドにおける賃貸紛争は、今に始まったことではありません。 そこで、このような紛争を解決するために設置されたのが、RTB（Residential Tenancies Board）である。 そのプロセスは、多くの場合、オンラインで行われます。 RTBに問題が持ち込まれたということは、家主と借主の間で解決できないことを意味します。
調停のヒアリングは、事実上、ほとんど電話を通じて行われるようになりました。 当事者が合意に達したら、裁定者が最終決定を下す。 RTBは、ケースの結果を含む決定書を交付する。 また、家主と借主が満たさなければならない条件についても解説しています。
両当事者は、与えられた条件を満たすために特定の期間を有する。 もし、どちらかが結果に納得できない場合は、上訴することができます。 しかし、ほとんどの場合、当事者はその結果に同意しているのが普通です。
