Í Evrópu er Þýskaland í efsta sæti sem stærsta landið. Það segir þér að þú þarft að kunna þig í Þýskalandi ef þú ætlar að finna rétta húsnæðið. Þú þarft stað til að hringja í, óháð því hversu lengi þú heimsækir þetta land.
Húsnæðiskostnaður í Þýskalandi er mismunandi eftir borgum. Hins vegar, til að búa þægilega í þessu stóra landi, þarf fullkomna gistingu. Það besta er að þú getur fengið gistingu sem hentar þínum þörfum. Með þolinmæði og gagnrýnni leit geturðu verið viss um að þú fáir hentugt húsnæði.
Til að kaupa eða leigja í Þýskalandi
Þegar þú ert í Þýskalandi muntu átta þig á því að margir kjósa að leigja frekar en að kaupa hús. Hvers vegna er það svo? Margir íbúar kjósa að leigja til lengri tíma . Ef þú ert nýr í Þýskalandi er skynsamlegt að leigja fyrst. Þetta mun hjálpa þér að skilja húsnæðismarkaðinn miklu betur.
Hins vegar, að eiga hús í Þýskalandi er frábær leið til að byggja upp auð. Þegar þú hefur keypt eign geturðu valið að leigja hana út. Þannig græðir þú peninga á eign þinni. Við vitum öll að eignir safnast í verðmæti með tímanum.
Að kaupa eða leigja er spurning um samanburð. Viltu halda áfram að borga leigu eða er betra að kaupa þitt eigið hús? Auðvitað er miklu betra að kaupa hús því þú verður laus við að borga leigu í hverjum mánuði. Það er skynsamlegra að kaupa frekar en að leigja .
Hvað á að gera áður en þú kaupir hús í Þýskalandi
Nú þegar þú hefur fundið hið fullkomna hús er kominn tími til að ráða leigusala eða fasteignasala. Leyfðu þeim að veita þér skilmálana áður en raunverulegur tilgangur er. Skildu skilmálana vandlega til að forðast árekstra. Íhugaðu eftirfarandi áður en þú tekur endanlega ákvörðun;
- Kauptu það sem þú hefur efni á. Vinna með kostnaðarhámarkið þitt. Þetta er mjög mikilvægt.
- Ekki skrifa undir nein skjal án lögfræðings þíns. Ráðfærðu þig við lögfræðinginn þinn sem mun gera allt ferlið gallalaust.
- Fáðu að vita um aukakostnað. Hver á að sjá um kostnaðinn ef einhver er?
Húsaleigusamningar í Þýskalandi
Í Þýskalandi biðja flestir leigusalar um tveggja ára leigutíma til að byrja með. Þegar leigusali hefur lagt fram leigusamninginn verður þú að fara í gegnum hann. Þetta er til að tryggja að það komi með allar viðeigandi upplýsingar. Það er mikilvægt að þú skiljir hvað gerist ef þú brýtur skilmála samningsins.
Þegar leiga hefst hefur leigusali engan rétt til að vísa þér út. Leigusali ætti annað hvort að gefa þér að minnsta kosti þriggja mánaða fyrirvara eða fara með þig fyrir dómstóla. Engu að síður, ef leigusali hefur góða og gilda ástæðu til að vísa þér út, verður þú að fara.
Í Þýskalandi muntu taka eftir því að leigusamningar eru ótakmarkaðir. Takmarkaðir samningar eru einnig til. Þetta kemur inn þegar leigusali getur ekki haldið áfram að leigja eignina. Áform um að selja gæti verið ein af ástæðunum. Þegar slík tilvik koma upp ætti leigusali einnig að tilkynna það.
Hvað á að vita um húsnæði í Þýskalandi
Hvort sem þú ætlar að leigja eða kaupa hús í Þýskalandi þarftu að taka tillit til tóla. Veitingar á veitum ættu ekki að vera þér í huga. Við erum að tala um rafmagn, vatn og gas.
Rafmagns- og gastenging í Þýskalandi
Þegar kemur að rafmagni ættir þú að velja rafveitu. Markmiðið er að draga úr kostnaði. Farðu á netið og veldu orkuveitu . Ferlið er frekar einfalt.
Þegar þú sækir um rafmagnstengingu skaltu kynna þér hversu mikið þjónustuveitan er að rukka á hverja kWst. Það er það sem ræður því hversu mikið þú borgar fyrir notkun þína. Sumir veitendur gefa fast verð á meðan aðrir eru kraftmiklir.
Notaðu sömu meginregluna fyrir gasveituna þína. Taktu eftir sumum veitendum sem veita mikla afslátt fyrir kaup á bæði gasi og rafmagni. Á þessum tímapunkti þarftu að gera rannsóknir þínar og velja þjónustuaðila sem mun bjóða bæði gas og rafmagn á góðu verði.
Vatnstenging í Þýskalandi
Þú munt njóta gæða vatns í Þýskalandi vegna þess að það er fyrsta flokks. Það sem er enn áhugaverðara er kranavatnið. Þú getur drukkið beint úr krananum án ótta. Það er ansi æðislegt.
Sem sagt, þú munt finna vatnsveitu í nágrenni þínu. Í Þýskalandi þýðir vatnstenging að þú munt hafa mæli. Upphæðin sem þú endar með að borga fer eingöngu eftir notkun þinni. Svo, því meiri notkun því hærri reikningur og öfugt.
Hitareikningur í Þýskalandi
Í Þýskalandi er miðstöðvarhitakerfi venjulega til staðar. Athugið að húshitunarkostnaður er hluti af leigunni. En sem húseigandi greiðir þú húshitunarreikninga sérstaklega. Mundu alltaf að því hærri sem neyslan er, því hærri er reikningurinn.
Réttindi leigjanda fyrir húsnæði í Þýskalandi
Þýsk lög hafa um árabil verið leigjandanum í hag. Hvenær sem þú ert í vandræðum sem leigjandi þarftu bara að hafa samband við landssamtök leigjenda. Þú getur samt haft samband við leigjendasamtökin þín á staðnum. Það er til að sýna hversu mikið þýsk lög eru leigjandanum í hag.
Að svo miklu leyti sem leigusali hefur rétt til að vísa leigjanda út er brottflutningsferlið sársaukafullt hægt. Lögin heimila húseigendum ekki að hækka leigu hvort sem er í sumum þéttbýli. Þess vegna finnurðu nokkra leigusala eða verktaki sem skipta um leigjendur til að hækka leiguna.
Þegar kemur að hækkun húsaleigu ætti hún ekki að vera harkaleg. Það ætti að gerast á einhverjum tíma. Leitaðu til lögfræðiráðgjafar ef leigusali þinn tilkynnir þér skyndilega um leiguhækkunina. Almennt ætti leiguhækkun ekki að fara yfir 20% og er það eftir þrjú ár.
