Di Eropa, Jerman menduduki posisi teratas sebagai negara terbesar. Hal ini menunjukkan bahwa Anda harus mengetahui jalan di Jerman jika ingin menemukan tempat tinggal yang tepat. Anda akan membutuhkan tempat untuk disebut rumah terlepas dari berapa lama Anda akan mengunjungi negara ini.
Biaya perumahan di Jerman bervariasi dari kota ke kota. Namun, untuk hidup nyaman di negara besar ini, Anda memerlukan akomodasi yang sempurna. Bagian terbaiknya adalah Anda bisa mendapatkan jenis akomodasi yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Dengan kesabaran dan pencarian yang kritis, Anda bisa yakin bahwa Anda akan mendapatkan rumah yang sesuai.
Untuk membeli atau menyewa di Jerman
Begitu Anda berada di Jerman, Anda akan menyadari bahwa banyak orang lebih suka menyewa daripada membeli rumah. Mengapa demikian? Banyak penghuni memilih untuk menyewa untuk jangka panjang. Jika Anda baru di Jerman, sebaiknya menyewa terlebih dahulu. Ini akan membantu Anda memahami pasar perumahan dengan lebih baik.
Namun, memiliki rumah di Jerman adalah cara yang bagus untuk membangun kekayaan. Setelah Anda membeli properti, Anda dapat memilih untuk menyewakannya. Dengan begitu, Anda menghasilkan uang dari properti Anda. Kita semua tahu bahwa properti bertambah nilainya seiring waktu.
Membeli atau menyewa adalah pertanyaan tentang perbandingan. Apakah Anda ingin tetap membayar sewa atau lebih baik membeli rumah sendiri? Tentu saja, membeli rumah jauh lebih baik karena Anda akan terbebas dari pembayaran sewa setiap bulannya. Lebih masuk akal untuk membeli daripada menyewa.
Apa yang harus dilakukan sebelum membeli rumah di Jerman
Sekarang setelah Anda menemukan rumah yang ideal, sekarang saatnya untuk melibatkan pemilik rumah atau agen real estat. Biarkan mereka memberi Anda persyaratan sebelum tujuan yang sebenarnya. Pahami persyaratannya dengan cermat untuk menghindari konflik apa pun. Pertimbangkan hal berikut ini sebelum membuat keputusan akhir;
- Belilah apa yang mampu Anda beli. Bekerja dengan anggaran Anda. Ini sangat penting.
- Jangan menandatangani dokumen apa pun tanpa pengacara Anda. Libatkan pengacara Anda yang akan membuat seluruh proses menjadi sempurna.
- Ketahui biaya tambahan apa pun. Siapa yang akan menanggung biayanya jika ada?
Perjanjian Sewa Menyewa di Jerman
Di Jerman, sebagian besar tuan tanah meminta masa sewa selama dua tahun sebagai permulaan. Setelah pemilik tanah membuat tabel perjanjian sewa-menyewa, Anda harus melewatinya. Hal ini untuk memastikan bahwa semua detail yang relevan sudah tersedia. Sangat penting bagi Anda untuk memahami apa yang terjadi jika Anda melanggar ketentuan perjanjian.
Setelah masa sewa dimulai, pemilik tidak berhak mengusir Anda. Pemilik tanah harus memberi Anda pemberitahuan minimal tiga bulan atau membawa Anda ke pengadilan. Meskipun demikian, jika pemilik rumah memiliki alasan yang baik dan sah untuk mengusir Anda, Anda harus pergi.
Di Jerman, Anda akan melihat bahwa masa sewa tidak terbatas. Kontrak terbatas juga ada. Hal ini terjadi apabila pemilik tidak dapat melanjutkan penyewaan properti. Berencana untuk menjual mungkin salah satu alasannya. Apabila terjadi kasus seperti itu, pemilik rumah juga harus memberikan pemberitahuan.
Apa yang perlu diketahui tentang Perumahan di Jerman
Apakah Anda berencana untuk menyewa atau membeli rumah di Jerman, Anda harus memperhitungkan utilitas. Katering utilitas tidak boleh berada di belakang pikiran Anda. Kita berbicara tentang listrik, air, dan gas.
Sambungan Listrik dan Gas di Jerman
Dalam hal listrik, Anda harus memilih penyedia listrik. Tujuannya adalah untuk memangkas biaya. Online dan pilih penyedia daya. Prosesnya cukup mudah.
Saat Anda mengajukan permohonan sambungan listrik, pelajari berapa biaya yang dikenakan penyedia listrik per kWh. Itulah yang menentukan berapa banyak Anda akan membayar untuk penggunaan Anda. Beberapa penyedia memberikan harga tetap sementara yang lainnya dinamis.
Terapkan prinsip yang sama pada penyedia gas Anda. Perhatikan beberapa penyedia yang memberikan diskon besar untuk pembelian gas dan listrik. Pada titik ini, Anda perlu melakukan riset dan memilih penyedia yang akan menawarkan gas dan listrik dengan harga yang bagus.
Sambungan Air di Jerman
Anda akan menikmati kualitas air di Jerman karena kualitasnya yang terbaik. Yang lebih menarik lagi adalah air keran. Anda dapat minum langsung dari keran tanpa rasa takut. Itu cukup mengagumkan.
Dengan demikian, Anda akan menemukan penyedia air di sekitar Anda. Di Jerman, sambungan air berarti Anda akan memiliki meteran. Jumlah yang akhirnya Anda bayarkan hanya akan bergantung pada penggunaan Anda. Jadi, semakin banyak penggunaan semakin tinggi tagihannya, dan sebaliknya.
Tagihan pemanas di Jerman
Di Jerman, biasanya terdapat sistem pemanas sentral. Perhatikan bahwa tagihan pemanas adalah bagian dari sewa. Tetapi sebagai pemilik rumah, Anda membayar tagihan pemanas secara terpisah. Selalu ingat, semakin tinggi konsumsi, semakin tinggi tagihannya.
Hak-hak Penyewa untuk Perumahan di Jerman
Hukum Jerman selama bertahun-tahun berpihak pada penyewa. Kapan saja Anda memiliki masalah sebagai penyewa, yang harus Anda lakukan adalah menghubungi asosiasi penyewa nasional. Anda masih bisa menghubungi asosiasi penyewa setempat. Hal itu untuk menunjukkan betapa hukum Jerman berpihak pada penyewa.
Meskipun pemilik rumah memiliki hak untuk mengusir penyewa, proses pengusirannya sangat lambat. Hukum tidak mengizinkan tuan tanah untuk menaikkan harga sewa di beberapa daerah perkotaan. Itulah mengapa Anda menemukan beberapa tuan tanah atau pengembang mengubah penyewa untuk menaikkan harga sewa.
Dalam hal menaikkan sewa, sebaiknya tidak drastis. Ini harus terjadi selama beberapa waktu. Mintalah nasihat hukum jika pemilik rumah Anda memberi tahu Anda secara tiba-tiba tentang kenaikan sewa. Secara umum, kenaikan sewa tidak boleh melebihi 20% dan ini setelah tiga tahun.
