Ein Umzug nach Italien ist für viele Menschen ein Traum. Sobald sich diese Chance bietet, sollten Sie sie nutzen. Italien ist ein lebendiges Land mit verlockenden Attraktionen und atemberaubenden Landschaften. Ein Besuch in Italien ist eine introspektive Erfahrung. Sie werden auf jeden Fall für immer dort leben wollen. Nachdem Sie sich für einen Umzug nach Italien entschieden haben, müssen Sie sich eine Wohnung suchen, entweder zur Miete oder zum Kauf.
Wenn Sie sich in einem fremden Land wie Italien aufhalten, brauchen Sie ein Dach über dem Kopf. Wenn Sie nur ein paar Tage bleiben, ist eine Hotelunterkunft ausreichend. Wenn Sie jedoch planen, für längere Zeit im Land zu bleiben, ist die Suche nach einem Haus zur Miete angebracht.
Der Vermietungsprozess in Italien
Eine der größten Hürden, die Sie in Italien überwinden müssen, ist die Suche nach einer Wohnung. Der italienische Immobilienmarkt ist nicht wie jeder andere. Es ist ein bisschen anders. Sie werden feststellen, dass Immobilieneigentümer Wohnungen direkt vermieten. Einige private Vermieter arbeiten jedoch bei den Mietvertragsverhandlungen mit Maklern zusammen. Sie mögen es nicht, sich selbst um den Mietvertrag zu kümmern.
Sie können eine Wohnung in Italien auch über einen Makler mieten. Das bedeutet, dass Sie als Mieter das Honorar des Maklers zahlen müssen. Im Grunde genommen beträgt die Gebühr etwa 10 % einer Monatsmiete. Bei der Anmietung durch einen privaten Eigentümer haben Sie Spielraum bei der Mietpreisgestaltung. Dies ist ein großer Vorteil, da die Vermieter dies nicht zulassen würden.
Kosten der Miete in Italien
Die Kosten für die Miete in Italien hängen von der Art der Wohnung ab, die Sie suchen. Auch der Standort ist wichtig. Auch die Größe des Hauses. Wenn Sie eine Wohnung mieten, müssen Sie wissen, dass die Miete in der Stadt teurer ist. Aber wenn Sie es sich leisten können, warum nicht!
Die Suche nach einem Haus außerhalb der Stadt wird die Kosten senken. Das Beste daran ist, dass Sie die Kosten für die Miete aushandeln können. Italienische Vermieter verlangen oft eine Kaution von einem Monat plus eine Monatsmiete. Beachten Sie, dass manche Vermieter eine Kaution von bis zu drei Monaten verlangen. Der Vermieter muss die Kaution bei Ablauf des Mietvertrags zurückzahlen. Aber erst, nachdem Sie sich vergewissert haben, dass die Wohnung nicht beschädigt ist.
Sie werden auch feststellen, dass private Hauseigentümer keinen Mietvertrag anbieten. Nehmen Sie sich davor in Acht, denn im Falle eines Falles haben Sie keine Unterlagen, die Ihr Mietverhältnis belegen. Halten Sie sich von einfachen Arrangements fern. Bestehen Sie auf einem offiziellen Mietvertrag, um spätere Probleme zu vermeiden.
Ein Haus in Italien kaufen
Mehr als 70 % der Italiener besitzen Wohneigentum. Das bedeutet, dass nur ein Viertel der Bevölkerung zur Miete wohnt. Viele Familien sind aufgrund eines Familienerbes Eigentümer von Wohneigentum. Bei der Suche nach einem Haus zum Kauf werden Sie feststellen, dass die Preise für Häuser sehr unterschiedlich sind. Die Preise sind von Region zu Region unterschiedlich.
In allen europäischen Ländern ist der Kauf eines Hauses in Italien etwas billiger. Auch die Hypothekenzinsen sind niedrig, was den Kauf eines Hauses recht günstig macht. Für EU-Bürger gibt es keine Einschränkungen beim Kauf eines Hauses in Italien.
Bei der Suche nach einem Haus können Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen. Diese Makler verfügen über umfassende Informationen und Kenntnisse über den Immobilienmarkt in Italien. Sobald Sie das Haus gefunden haben, das Ihnen gefällt, zahlen Sie eine Anzahlung von 1 %, um Ihr Interesse zu bekunden. Allerdings muss Ihr Angebot mit einer Frist versehen sein, damit der Verkäufer keine anderen Angebote annehmen kann.
Rechte des Mieters in Italien
Mieter haben in Italien Rechte wie in jedem anderen Land auch. Dies sind Rechte, in die der Vermieter nicht eingreifen sollte. Einige von ihnen sind:
Verbesserungen vornehmen
Es steht Ihnen frei, Verbesserungen an Ihrem Haus vorzunehmen, allerdings auf Ihre eigenen Kosten. Das heißt, Sie können streichen, den Fußboden austauschen oder das Haus dekorieren. Aber denken Sie daran, dass Sie nichts beschädigen dürfen. Allerdings müssen Sie die Verbesserungen, die Sie beim Verlassen des Grundstücks vornehmen, zurücknehmen. Das ist die Faustregel.
Guter Zustand
Das Haus, in dem Sie wohnen, sollte frei von Mängeln sein. Alles sollte ordnungsgemäß funktionieren. Wenn das nicht der Fall ist, sollte der Vermieter daran arbeiten. Das Haus sollte sicher sein , um darin zu leben. Sie sollte auch Zugang zu sauberem Wasser, Strom und anderen wichtigen Versorgungsleistungen haben.
Friedliche Umgebung
Als Mieter haben Sie das Recht, friedlich auf dem Grundstück zu leben. Während des Mietvertrages darf der Vermieter Sie auf keinen Fall stören. Wenn der Vermieter Ihr Haus betreten muss, müssen Sie die Erlaubnis erteilen.
Dokumentation
Es ist wichtig, dass Sie alle Unterlagen über das Haus, in das Sie schließlich einziehen, aufbewahren. Zunächst einmal muss der Vermieter Ihr Mietverhältnis direkt bei der Gemeinde anmelden. Bewahren Sie außerdem alle Quittungen für Mietzahlungen auf.
Was ist bei der Anmietung in Italien zu beachten?
Ein Haus zu mieten sollte nicht alles sein, was es gibt. Es gibt einige Dinge, auf die Sie achten müssen. Informieren Sie sich beim Vermieter über folgende Punkte.
- Machen Sie sich klar, ob Sie das Wasser mit Strom oder Gas erhitzen wollen. Beide sind sehr teuer. Fragen Sie auch, ob Sie die Gebühr für die Eigentumswohnung zahlen müssen oder ob sie in der Miete enthalten ist.
- Ist die Wohnung möbliert oder nicht? Dies wird Ihnen dabei helfen, ein Budget für die Geräte zu erstellen, die Sie für Ihr Haus benötigen.
- Verstehen Sie, was im Vertrag über den Neuanstrich steht. Wenn das Haus bei Vertragsende neu gestrichen werden muss, wer trägt dann die Kosten?
- Informieren Sie sich, wer für die Zahlung der Nebenkosten zuständig ist. Dies ist von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich. Wenn Sie zahlen müssen, sollten alle Rechnungen für Versorgungsleistungen auf Ihren Namen lauten. Das bedeutet, dass Sie sie direkt erhalten.
- Der Vermieter sollte Ihnen auch versichern, dass alle Versorgungseinrichtungen vorschriftsmäßig sind. Wir sprechen von Heizungsanlagen, Gas, Wasser und Strom.
