النمسا هي واحدة من أفضل الأماكن التي يمكن للمغتربين الانطلاق في جولة في الخارج. إذا سمحت الفرصة بذلك ، يمكن أن تكون الحياة في النمسا مليئة بالمغامرات الرائعة والتفاعل مع مجموعة من الأشخاص الرائعين (من السكان المحليين والوافدين على حد سواء). يمكن وصف النمسا بأنها مثال للوجهة المثالية التي يمكن لأي شخص أن يجدها جذابة للغاية. تبرز الدولة بفضل قممها الألبية المذهلة. تفتخر هذه الدولة بمدن ليست جميلة فحسب ، بل إنها أيضًا أنيقة وتاريخية.
يمكن أن يكون العثور على السكن المناسب في هذا البلد الناطق بالألمانية عقبة كبيرة. ومع ذلك ، مع التوجيه الصحيح ، يمكنك بالفعل العثور على المنزل والشقة المناسبين في النمسا. ما يجعل هذا خاصًا هو مخططات الإسكان التقدمية. إنها ميسورة التكلفة وذات مذاق رائع.
في النمسا ، يتمتع الجميع بحرية التمتع بإسكان ميسور التكلفة ، وذلك بفضل الحكومة النمساوية. إنها تنفق الكثير من الأموال لضخها في قطاع الإسكان. لا عجب في أن فيينا تؤكد نفسها على أنها تمتلك أنظمة إسكان اجتماعية استثنائية.
فهم عملية الإيجار في النمسا
أكثر ما يهم أثناء أي عملية إيجار هو العثور على المنزل المثالي الذي يمكنك الاتصال به بالمنزل. يساعد نظام الإيجار النمساوي في العثور على المكان الذي يمكنك الاتصال به بالمنزل. تتضمن عملية الإيجار إما التأجير من الباطن أو العمل مع وكلاء العقارات.
وكلاء عقارات
عادة ما تكون معظم العقارات المؤجرة في النمسا تحت وكلاء عقاريين. لديهم خبرة في كل نوع من الممتلكات في منطقة معينة. السماح لهم بمساعدتك في الحصول على المنزل المناسب يعني تضمين بعض الرسوم. سيساعدك البحث عن شقتك مع خبير لإرشادك في العثور على المنزل المناسب بسرعة كبيرة.
تأجير منزل من الباطن في النمسا
يشمل التأجير من الباطن في النمسا عقود إيجار طويلة الأجل. ثلاث سنوات هي الحد الأدنى من الوقت الذي يمكنك فيه استئجار عقار. ما يجعل هذه الصفقة رائعة هو أن المالك لا يمكنه زيادة الإيجار خلال تلك السنوات الثلاث. ومع ذلك ، لا يزال بإمكانك إلغاء الاشتراك في العقار بعد التواجد فيه لمدة عام على الأقل. يجب أن تعطي إشعارًا لمدة ثلاثة أشهر بالرغم من ذلك.
القوانين واللوائح الموجهة للسكن والتأجير في النمسا
إن القول بأن النمسا بلد جميل سيكون أمرًا بخسًا. النمسا هي واحدة من أكثر الدول غرابة في العالم. فهي موطن لكثير من الوجهات الجذابة. هذا هو أحد الأسباب التي تجعل الكثير من الناس الذين يزورون البلاد لا يريدون المغادرة أبدًا.
بعد قولي هذا ، عند البحث عن عقار للإيجار في النمسا ، يجب أن تكون على دراية بقوانين وأنظمة الإسكان في البلاد. ستندهش من ملاحظة أن النمسا لديها واحد من أكثر أنظمة الإسكان تعقيدًا التي ستجدها على الإطلاق.
بصفتك أجنبيًا ، يجب أن تكون مقيمًا بشكل قانوني وقد أقام في الدولة لمدة لا تقل عن خمس سنوات. هذا يؤهلك للحصول على سكن مدعوم. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تمويل المباني في النمسا في الغالب من قبل الجمهور وليس من قبل الحكومة.
ومن المثير للاهتمام أن قوانين الملكية النمساوية عادة ما تحمي المستأجر. لا تتجاوز الرقابة على الإيجارات مستويات السوق الحرة. قوانين الاستئجار في النمسا لا تحمي السكان المحليين فحسب ، بل تحمي الوافدين أيضًا. مع تأشيرة نمساوية وإثبات عمل ، يجب أن يكون الاستئجار في النمسا أمرًا سهلاً.
السكن حق أساسي في النمسا. من خلال هذا المفهوم ظهر الإسكان الاجتماعي. نتيجة لذلك ، احتضان الأسر ذات الدخل المنخفض. أولئك الذين يعيشون في مساكن مدعومة لا يدفعون نفس المبالغ. إنه يختلف بشكل كبير. أفضل جزء هو توفير الضروريات مثل مرافق الجيم وحمامات السباحة وملعب الأطفال.
هل من الأفضل الاستئجار أو التملك في النمسا؟
فكرة الاستئجار أو التملك عند العيش في النمسا ليست جديدة. لقد درس الكثيرون الفكرة لفترة طويلة ولم يقرروا بعد. لكن السؤال هو ، هل تريد الاستمرار في دفع الإيجار أم امتلاك منزل؟ ربما يجب أن ننظر إلى هذين السيناريوهين ونرى أيهما يستغرق اليوم.
الإيجار
يستأجر معظم سكان النمسا منازلهم. وزن الأسر المستأجرة يفوق وزن أولئك الذين اشتروا منازل. السبب الذي يجعل الناس يختارون الاستئجار هو أنه يبدو خيارًا مناسبًا. لا يرغب البعض الآخر في امتلاك منازل خاصة تلك التي تتحرك باستمرار. نظرًا لأن المرونة هي اللغة التي يفهمونها ، فقد اختاروا عقد إيجار لمدة عام واحد.
إنه لأمر مضحك كيف يشعر المستأجرون أن الإيجار مناسب للجيب. نظرًا لأن الصيانة والإصلاحات ليست جزءًا من الصفقة ، يمضي الكثيرون في الاستئجار. ما لا يعرفونه هو أن الملاك لا يحصلون على أموال من جيوبهم للصيانة. إن أموال الإيجار هي التي تقدم خدمات الصيانة والإصلاحات.
مع الإيجار ، ستستمر في دفع الإيجار طوال حياتك. هذا يعني أنه لن يكون لديك المنزل كمنزلك. هذا هو التحدي الكبير. من الأفضل أن تتحمل تكاليف في منزل ستتصل به في النهاية على المدى الطويل. ستدفع أيضًا مقابل المرافق المعتادة مثل الكهرباء والتي قد تكون مكلفة بعض الشيء.
امتلاك منزل
هناك شيء مثير حول امتلاك منزل. مع العلم أن خطة الرهن العقاري التي تتخذها ستجعلك مالكًا للمنزل. تزداد ملكية المنازل في النمسا منذ عام 2018. يختار الناس أن يكون لديهم أسرهم بدلاً من انتظار الملاك الأنانيين الذين يزيدون الإيجار دائمًا.
امتلاك منزل هو استثمار مالي طويل الأجل. هذا التزام فريد من نوعه! إن امتلاك منزل يعني أنه يجب أن يكون لديك خطة رهن عقاري. تتطلب هذه الخطة بعض الودائع لتغطية تكاليف الصيانة وغيرها. يتمتع الوافدون أيضًا بحرية شراء منزل في النمسا. إذا كنت تبحث عن شراء عقار في النمسا ، فاعمل مع وكلاء عقارات محترفين.
خلاصة القول هي أن الخيارين قابلين للتطبيق. ما يصنع الفارق هو ما تريده على المدى الطويل. لكل منها مزاياه وعيوبه. تلعب الموارد المالية أيضًا دورًا رئيسيًا في اتخاذ هذا النوع من القرارات.
