Условия

Жилье и аренда в Нидерландах

Жилье и аренда в Нидерландах

Когда вы думаете о переезде в Нидерланды, вашим приоритетом номер один должен быть поиск жилья. Потому что где вы будете жить после приземления? Однако найти жилье в Нидерландах, особенно в Амстердаме, может оказаться не так просто. Причина в том, что арендная недвижимость пользуется большим спросом в этой стране. Если вы работаете в рамках бюджета, поиск дома в Нидерландах может оказаться непростой задачей.

Амстердам выделяется как самое дорогое место для приобретения жилья в Нидерландах. Вслед за ним идет Гаага с ее немного умеренными ценами. В принципе, арендная плата в Нидерландах не дешевая. Об этом следует знать еще до прибытия в страну.

Кроме того, рынок недвижимости в Нидерландах процветает. Вам придется быстро принимать решения о том, подписывать контракт или нет. Кроме того, в процессе поиска жилья целесообразно иметь все необходимые документы.

Что нужно знать об аренде жилья в Нидерландах

Рынок аренды отличается в разных странах. То же самое происходит и в Нидерландах, поэтому вам необходимо заранее изучить рынок аренды. Это поможет вам узнать, во сколько вам обойдется процесс аренды, и в итоге составить бюджет.

Законы и права аренды в Нидерландах в большинстве случаев поддерживают арендатора. Права каждого жильца находятся под пристальным вниманием и защищены законом. Арендодатель не имеет права резко выселить существующего арендатора.

В любой момент, когда вы почувствуете, что ваш арендодатель относится к вам несправедливо, вы можете поднять этот вопрос. Все, что вам нужно сделать, это подать официальную жалобу в Трибунал по арендной плате (Huurcommissie). Хотя это обойдется вам недешево, в конечном итоге вы больше не столкнетесь с несправедливым отношением.

Покупка или аренда в Нидерландах

Когда вы планируете переехать в Нидерланды, вы можете решить, что выбрать — покупку или аренду. Аренда имеет множество преимуществ, первое из которых — защита арендатора. Кроме того, если у вас низкий доход, вы получаете пособие на аренду жилья.

С другой стороны, подумайте о том, чтобы иметь место, которое вы можете назвать домом. Как это было бы замечательно! Покупка дома — всегда лучший вариант, но если вы можете себе это позволить. Однако покупка дома в Нидерландах обходится недешево. Не говоря уже о дополнительных расходах, которые с этим связаны.

Аренда жилья в Нидерландах остается обычным делом, потому что это то, что многие могут себе позволить. В конце концов, владение домом — это то, что имеет финансовый смысл. Вы также заметите, что расходы на ипотеку обычно ниже, чем на аренду. Это связано с тем, что цены на аренду жилья растут каждый год.

Дом в Нидерландах

Покупка дома в Нидерландах

В Нидерландах существуют свои процедуры, касающиеся приобретения недвижимости. В других странах правила могут отличаться. Нет необходимости говорить о том, что покупка дома требует тщательного рассмотрения. Вы должны вооружиться всей информацией по этому вопросу.

Процесс покупки дома является сложным. Не имеет значения, являетесь ли вы иностранцем, покупателем, впервые приобретающим жилье, или гражданином. Именно поэтому целесообразно иметь знающего консультанта, который будет сопровождать вас на каждом шагу.

О чем следует помнить при покупке недвижимости в Нидерландах

Хотя приобретение недвижимости в Нидерландах — сложный процесс, он не обязательно должен быть стрессом. Самое приятное то, что в Нидерландах нет ограничений на покупку жилья иностранцами. Вот что следует иметь в виду во время всего процесса.

Бюджет

Сколько вы готовы потратить на покупку дома в Нидерландах? Это то, что будет направлять вас. В Нидерландах, как и в Австрии, предлагаются варианты ипотечного кредитования, поэтому необходимо знать максимальный размер ипотеки и ежемесячные расходы. Для экспатов могут существовать особые правила, поэтому уточните их.

Поиск финансового консультанта может быть лучшим вариантом. Таким образом, вы получите реалистичный диапазон цен на дом, который вы хотите. В итоге вы получаете дом, который хотите, в рамках своего бюджета.

Поиск подходящего дома

Какой дом вы ищете? Определите, что именно вам нужно. Дом, который вы хотите, подскажет вам, в каких районах искать этот дом. Проведите исследование для поиска предпочтений. Когда вы найдете дом в Нидерландах, убедитесь, что в нем есть все, что вам нужно, прежде чем делать какие-либо вклады.

Кроме того, вы можете искать новые объекты недвижимости в нужном вам районе. Если дом соответствует вашему вкусу, хорошо и отлично. Приступайте к осуществлению платежей.

Агент по недвижимости

Лучше всего покупать дом в Нидерландах с помощью агента по недвижимости. Помните, что у этих агентов есть много информации обо всех объектах недвижимости в определенном районе. Ваша работа станет намного проще, если вы будете сотрудничать с риэлтором.

Кроме того, агент по недвижимости будет играть решающую роль в представлении ваших интересов в процессе покупки дома. Вы также можете получить хорошую цену за свой дом благодаря мастерству агента в ведении переговоров.

Предварительный договор/договор купли-продажи

После того, как вы закончили поиск жилья и, наконец, остановились на доме, который вам нужен, наступает очередь договора купли-продажи. Этот документ готовится юристом для подписания вами, покупателем, и продавцом. Как только все бумаги будут в порядке, вы получите ключи от своего нового дома. Несмотря на то, что процесс идет энергично, он достижим.