Partir en Italie est un rêve pour de nombreuses personnes. Dès que l’occasion se présente, saisissez-la. L’Italie est un pays dynamique doté d’attractions séduisantes et de paysages à couper le souffle. Visiter l’Italie est une expérience introvertie. Vous aurez certainement envie d’y vivre pour de bon. Par conséquent, après avoir décidé de vous installer en Italie, vous devez trouver un logement en le louant ou en l’achetant.
Lorsque vous êtes dans un pays étranger comme l’Italie, vous avez besoin d’un toit au-dessus de votre tête. Si vous restez quelques jours, un hébergement en hôtel fera l’affaire. Mais si vous prévoyez de rester dans le pays pendant une longue période, il convient de trouver une maison à louer.
Le processus de location en Italie
L’un des principaux obstacles que vous rencontrerez en Italie est la recherche d’un logement. Le marché immobilier italien n’est pas un marché comme les autres. C’est un peu différent. Vous constaterez que les propriétaires louent les appartements directement. Cependant, certains propriétaires privés travaillent avec des agents lors de la négociation du bail. Ils n’aiment pas s’occuper eux-mêmes de la location.
Vous pouvez toujours louer un appartement en Italie par l’intermédiaire d’un agent. Cela signifie qu’en tant que locataire, vous payez les honoraires de l’agent. En principe, les frais correspondent à environ 10 % d’un mois de loyer. En louant par l’intermédiaire d’un propriétaire privé, vous avez la possibilité de négocier le loyer. C’est un avantage majeur, car les sociétés de location ne le permettraient pas.
Coût de la location en Italie
Le coût de la location en Italie dépend du type de logement que vous recherchez. L’emplacement est également important. La taille de la maison aussi. Si vous louez, vous devez savoir que la location en ville vous coûtera plus cher. Toutefois, si vous pouvez vous le permettre, pourquoi pas !
La recherche d’une maison en dehors de la ville réduira le coût. Le mieux, c’est que vous pouvez négocier le coût du loyer. Les propriétaires italiens demandent souvent une caution d’un mois de loyer plus un mois de loyer. Notez que certains propriétaires demanderont une caution allant jusqu’à trois mois. Le propriétaire doit rembourser le dépôt à l’expiration du bail. Mais après s’être assuré qu’il n’y a pas de dégâts dans l’appartement.
Vous remarquerez également que les propriétaires privés ne proposent pas de contrat de location. Méfiez-vous car en cas de problème, vous n’aurez aucun document pour prouver votre location. Évitez les arrangements simples. Insistez pour avoir un contrat de location officiel afin d’éviter tout problème dans les jours à venir.
Acheter une maison en Italie
Plus de 70 % des Italiens sont propriétaires de leur logement. Cela signifie que seul un quart de la population loue des logements. De nombreuses familles sont propriétaires de leur logement grâce à un héritage familial. Lorsque vous cherchez une maison à acheter, vous remarquerez que les prix des maisons varient. Les prix diffèrent d’une région à l’autre.
Dans tous les pays européens, l’achat d’une maison en Italie est un peu moins cher. Les taux d’intérêt hypothécaires sont également bas, ce qui rend l’achat d’une maison plutôt facile. Les citoyens de l’UE n’ont aucune restriction pour l’achat d’une maison en Italie.
Vous pouvez faire appel aux services d’un agent immobilier lorsque vous recherchez une maison à acheter. Ces agents disposent d’informations et de connaissances étendues sur le marché de l’immobilier en Italie. Une fois que vous avez trouvé la maison qui vous plaît, versez un acompte de 1 % pour montrer que vous êtes intéressé. Toutefois, votre offre doit être assortie d’un délai pour empêcher le vendeur d’accepter d’autres offres.
Les droits des locataires en Italie
Les locataires ont des droits en Italie comme dans tout autre pays. Il s’agit de droits que le propriétaire ne doit pas enfreindre. Certains d’entre eux le sont :
Améliorations
Vous êtes libre d’apporter des améliorations à votre maison, mais à vos frais. Cela signifie que vous pouvez peindre, changer le sol ou faire des décorations pour la maison. Mais n’oubliez pas de ne rien endommager. Mais vous devez rétablir les améliorations que vous avez apportées en quittant la propriété. C’est la règle d’or.
Bon état
La maison dans laquelle vous vivez doit être exempte de tout défaut. Tout devrait fonctionner correctement. Si ce n’est pas le cas, le propriétaire devrait y travailler. La maison doit être sûre pour y vivre. elle doit également avoir accès à l’eau potable, à l’électricité et à tout autre service public essentiel.
Environnement pacifique
En tant que locataire, vous avez le droit de vivre paisiblement sur la propriété. Pendant le contrat de location, le propriétaire ne doit en aucun cas vous déranger. Si le propriétaire a besoin d’entrer dans votre maison, vous devez lui accorder la permission.
Documentation
Il est important de conserver tous les documents relatifs à la maison dans laquelle vous allez emménager. Tout d’abord, le propriétaire doit enregistrer votre location directement auprès de la municipalité. En outre, conservez tous les reçus de paiement des loyers.
Ce qu’il faut prendre en compte pour louer en Italie
La location d’une maison ne devrait pas être tout ce qu’il y a. Il y a certaines choses auxquelles vous devez faire attention. Renseignez-vous sur les points suivants auprès du propriétaire.
- Sachez si vous chaufferez l’eau à l’électricité ou au gaz. Les deux sont coûteux. Demandez également si vous devez payer les frais de copropriété ou s’ils sont inclus dans le loyer.
- L’appartement est-il meublé ou non ? Cela vous aidera à établir un budget pour les appareils à acheter pour votre maison.
- Comprenez ce qui est stipulé dans le contrat au sujet des travaux de peinture. Si la maison doit être repeinte à la fin du contrat, qui doit en assumer le coût ?
- Apprenez à savoir qui est responsable du paiement des services publics. Cela varie d’un propriétaire à l’autre. Si vous devez payer, toutes les factures de services publics doivent être à votre nom. Cela signifie que vous les recevrez directement.
- Le propriétaire doit également vous assurer que tous les services publics sont conformes. Nous parlons de systèmes de chauffage, de gaz, d’eau et d’électricité.
