Iirimaa elamispinnad on üsna konkurentsivõimelised. See on esimene asi, mida peaksite enne maakonna külastamist teadma. Iirimaa on vapustav riik Euroopas. Paljud väljarännanud armastavad riiki külastada, sest Iirimaal on palju toredaid elamispindu.
Kui te plaanite kolida Smaragdsaarele, oleks mõistlik otsida alustuseks lühiajalist üürileandmist. Iirimaa kinnisvaraturul valitseb mõnes linnas eluasemepuudus. Seetõttu on mõistlik veenduda, et linnas, mida külastate, on piisavalt elamispindu.
Iirimaa kinnisvaraturu mõistmine
On tõsiasi, et Iirimaa kinnisvaraturg õitseb. Pange tähele, kuidas hinnad pidevalt tõusevad. Iirimaal on suur nõudlus eluasemete järele. Varem olid kinnisvara hindu küsides kinnisvara hinnad meeletult tõusnud. Kuid täna on võimalus läbirääkimisteks.
Oluline on, et kui leiate maja, mis teile meeldib, siis tegutsege. Ärge oodake, sest keegi teine võtab selle. Mõistke, et Iirimaal on eluasemete kättesaadavus piiratud. Kui te lähete järgmisel päeval tagasi, et maksta maja eest, siis te ei leia seda. See ei ole kättesaadav.
Iirimaal on võimalik valida erinevate majade vahel. Kui soovite nautida suuremat valikut, siis jätke linnad vahele. Linnadest väljaspool leiate palju vabu maju. Oluline on leida maja, mis vastab teie eelistustele. Samuti valige see, mida saate endale lubada.
Rentimine Iirimaal
Kui otsite Iirimaal üüritavat maja või korterit, alustage majutuse veebilehtede kaudu. See on koht, kus te kohtate reklaami. Ka suusõnal võib olla abi. Hoidke ka erinevate kinnisvaraobjektide juures olevaid üürileandmise märke.
Kui leiate maja, mis teid huvitab, veenduge, et teil on raha üürimiseks. Oluline on taskukohasus. Enne uude majja kolimist peate maksma tagatisraha. Kokku maksate tagatisraha ühe kuu üüri ja ühe kuu üüri ettemaksu.
Enne majja kolimist kontrollige seda esmalt. Veenduge, et ei ole põhjust muretseda. Kas seinad on heas seisukorras? Mis saab tualetist? Kontrollige põhjalikult, et võimalike vigade korral saaks majaomanik selle kallal tööd teha.
Maja ostmine Iirimaal
Kui plaanite Iirimaal elamispinda hankida, vajate õiget teavet. See protsess võib olla hirmutav ja seepärast peate tegema koostööd asjatundlike kinnisvarabüroodega. Nii on protsess üsna veatu.
Alustage selle piirkonna uurimisega, kus te loodate oma maja osta. Kontrollige hinda, et teada saada, kas see on teie eelarve piires. Kui olete lõpuks otsustanud, millist maja soovite osta, kaasake oma advokaat. Selles etapis olete teada maja seisukorra ja leppinud kokku hinnas.
Advokaadil on ostuprotsessis oluline roll. Laske oma advokaadil müügileping enne allkirjastamist läbi vaadata. Pärast allkirjastamist maksate tagatisraha, mis on tavaliselt 10% ostuhinnast. Pärast müügitehingu lõpuleviimist võite oma majja igal ajal vabalt sisse kolida.
Elamumajanduse kommunaalteenused Iirimaal
Kui te üürite korteri või maja, on oluline mõista kommunaalteenuste maksmist. Kas kommunaalteenuste eest maksate teie või on see üürileandja? Mõned kommunaalteenused on järgmised;
Küte
Iirimaal on talvel väga külm. Seepärast on paljude kinnistute puhul olemas küttepaigaldis. Hea isolatsiooniga maja hoiab teid soojana. See tähendab aga kõrgeid küttearveid. Kui te peate selle eest maksma, siis laske üürileandjal teid kohe esimesel päeval hoiatada.
Elekter ja gaas
Iirimaal tulevad elektriarved tarnijatelt tavaliselt kord kahe kuu jooksul. Üürnikuna maksate te oma elektriarve eest. Sama põhimõte kehtib ka gaasi kohta. Lühidalt öeldes, kui te üürite Iirimaal, siis vastutate kommunaalmaksete eest.
Üürnike õigused Iirimaal
Teie kui üürniku õigused toimivad käsikäes teie ja üürileandja vahelise üürilepingu/rendilepingu sätetega. Siiski on ka muid küsimusi, mis ei ole üürilepingus kirjas, kuid milles saate üürileandjaga kokku leppida. Üürileandjal ei ole õigust teie üürilepingut lõpetada. Seadus kaitseb teid kui üürnikku.
Kui rendiperioodi lõpus on aeg lahkuda, peab üürileandja teile tagatisraha tagasi maksma. Kui aga lahkute enne ja ilma etteteatamiseta, jätab üürileandja tagatisraha endale. Lisaks sellele ei saa üürileandja teie valdust hoida, kui te olete võlgu. Seadus ei luba seda.
Rendivaidlused Iirimaal
Rendivaidlused Iirimaal ei ole uus nähtus. Seepärast loodi eluruumide üürimisnõukogu (RTB) selliste vaidluste lahendamiseks. See protsess toimub sageli veebipõhiselt. Kui asi on jõudnud RTB-sse, tähendab see, et üürileandja ja üürnik ei suuda seda omavahel lahendada.
Vahendusmenetlus hakkab toimuma praktiliselt enamasti telefonikõnede kaudu. Kui pooled jõuavad kokkuleppele, teeb kohtunik lõpliku otsuse. RTB esitab määramisotsuse, mis sisaldab juhtumi tulemust. Selles selgitatakse ka tingimusi, mida üürileandja ja üürnik peavad täitma.
Mõlemal poolel on antud tingimuste täitmiseks konkreetne tähtaeg. Kui kumbki neist kahest ei ole tulemusega nõus, võivad nad selle edasi kaevata. Enamasti on pooled aga tulemusega tavaliselt nõus.
