شروط

الإسكان والتأجير في هولندا

الإسكان والتأجير في هولندا

عند التفكير في الانتقال إلى هولندا ، يجب أن تكون أولويتك الأولى هي العثور على منزل. لانه اين ستعيش بعد الهبوط؟ ومع ذلك ، قد لا يكون من السهل العثور على مكان للعيش فيه في هولندا ، خاصة في أمستردام. والسبب هو أن إيجارات العقارات مطلوبة بشدة في هذا البلد. إذا كنت تعمل على ميزانية ، فقد يكون العثور على منزل في هولندا تحديًا.

تبرز أمستردام كأغلى مكان للعثور على منزل في هولندا. تتبع لاهاي عن كثب سعرها المعقول قليلاً. في الأساس ، الإيجارات في هولندا ليست رخيصة. هذا شيء يجب أن تكون على دراية به قبل أن تهبط في البلد.

علاوة على ذلك ، فإن سوق العقارات في هولندا مزدهر. سيتعين عليك اتخاذ قرارات سريعة بشأن ما إذا كنت ستوقع عقدًا أم لا. بصرف النظر عن ذلك ، سيكون من الحكمة أن يكون لديك جميع المستندات اللازمة أثناء عملية البحث عن منزل.

ماذا تعرف عن الإيجار في هولندا

يختلف سوق الإيجار من بلد إلى آخر. هذا هو الحال مع هولندا وهذا هو السبب في أنك تحتاج إلى البحث في وقت سابق عن سوق الإيجار. يساعدك هذا في معرفة كم ستكلفك عملية التأجير وفي النهاية الميزانية لذلك.

تدعم قوانين وحقوق الإيجار في هولندا المستأجر في معظم الأوقات. يتم الاعتناء بحقوق كل مستأجر وهي محمية قانونًا. لا يحق للمالك طرد المستأجر الحالي بشكل مفاجئ.

في أي وقت تشعر فيه أن مالك العقار لا يمنحك معاملة عادلة ، يمكنك إثارة هذه المشكلة. كل ما عليك فعله هو تقديم شكوى رسمية إلى محكمة الإيجار (Huurcommissie). على الرغم من أن هذا سيكلفك ، في النهاية ، لن تتلقى معاملة غير عادلة مرة أخرى.

الشراء أو الاستئجار في هولندا

عندما تخطط للانتقال إلى هولندا ، يمكنك أن تقرر ما إذا كنت ستختار الشراء أو الاستئجار . يأتي الإيجار مع العديد من الفوائد ، أولها الحماية كمستأجر. أيضًا ، إذا كان دخلك منخفضًا ، تحصل على بدل إيجار.

من ناحية أخرى ، فكر في امتلاك مكان يمكنك الاتصال به بالمنزل. كم سيكون ذلك رائعا! شراء منزل هو الخيار الأفضل دائمًا ولكن إذا كنت تستطيع ذلك. ومع ذلك ، فإن شراء منزل في هولندا ليس رخيصًا. ناهيك عن التكاليف الإضافية التي تأتي معها.

لا يزال الإيجار في هولندا أمرًا شائعًا لأن هذا هو ما يستطيع الكثير من الناس تحمله. في النهاية ، امتلاك منزل هو ما يجعل الأمور منطقية من الناحية المالية. ستلاحظ أيضًا أن تكاليف الرهن العقاري عادة ما تكون أقل من الإيجار. هذا يتعلق بحقيقة أن أسعار الإيجارات ترتفع كل عام.

منزل في هولندا

شراء منزل في هولندا

هولندا لديها إجراءاتها فيما يتعلق بشراء العقارات. قد تختلف القواعد عن البلدان الأخرى. وغني عن القول أن شراء منزل يتطلب دراسة متأنية. تحتاج إلى تسليح نفسك بكل المعلومات المتعلقة بهذا الأمر.

عملية شراء منزل معقدة. لا يهم ما إذا كنت أجنبيًا أو مشتريًا لأول مرة أو مواطنًا. هذا هو السبب في أنه من الحكمة أن يكون لديك مستشار مطلع لإرشادك في كل خطوة على الطريق.

ما يجب مراعاته عند شراء عقار في هولندا

على الرغم من أن شراء العقارات في هولندا عملية معقدة ، فلا يجب أن تكون تجربة مرهقة . أفضل جزء هو أن هولندا لا تفرض قيودًا على الأجانب من شراء منزل. إليك ما يجب مراعاته خلال العملية برمتها.

ميزانية

ما المبلغ الذي ترغب في إنفاقه لشراء منزل في هولندا؟ هذا ما سوف يرشدك تقدم هولندا خيارات الرهن العقاري تمامًا كما هو الحال في النمسا ، لذلك من الضروري معرفة الحد الأقصى للرهن العقاري والتكاليف الشهرية. قد تكون هناك قواعد محددة للمغتربين ، لذا تحقق من ذلك.

قد يكون العثور على مستشار مالي هو الخيار الأفضل. بهذه الطريقة ستحصل على نطاق سعري واقعي للمنزل الذي تريده. في النهاية ، تحصل على المنزل الذي تريده في حدود ميزانيتك.

العثور على المنزل المناسب

ما نوع المنزل الذي تبحث عنه؟ اكتشف بالضبط ما تحتاجه. المنزل الذي تريده سيرشدك إلى المناطق للبحث عن هذا المنزل. قم ببحثك للبحث عن التفضيلات. عندما تجد منزلًا في هولندا ، تأكد من أنه يحتوي على كل ما تحتاجه قبل إجراء أي إيداعات.

علاوة على ذلك ، يمكنك أيضًا البحث عن عقارات جديدة في المنطقة التي تريدها. إذا كان المنزل يطابق ذوقك فهو جيد وجيد. المضي قدما في سداد المدفوعات.

سمسار

من الأفضل شراء منزل في هولندا بمساعدة وكيل عقاري. تذكر أن هؤلاء الوكلاء لديهم الكثير من المعلومات حول جميع العقارات في منطقة معينة. ستكون وظيفتك أسهل بكثير بمجرد العمل مع سمسار عقارات.

بالإضافة إلى ذلك ، سيلعب الوكيل العقاري دورًا مهمًا في تمثيلك أثناء عملية شراء المنزل. يمكنك أيضًا الحصول على سعر جيد لمنزلك بفضل براعة الوكيل في التفاوض.

عقد مبدئي / اتفاقية شراء

بمجرد أن تنتهي من البحث عن منزل وتستقر أخيرًا على المنزل الذي تريده ، يلي ذلك اتفاقية الشراء. تم إعداد هذا المستند من قبل محامٍ للتوقيع عليه أنت والمشتري والبائع. بمجرد ترتيب الأوراق ، ستتلقى مفاتيح منزلك الجديد تمامًا. على الرغم من أن العملية قوية ، إلا أنها قابلة للتحقيق.