El Reino Unido aparece como un gran destino para las exportaciones, especialmente las procedentes de los países de la Commonwealth. A cualquier angloparlante le resultará más cómodo vivir en el Reino Unido que en otros países de Europa que tienen sus propias lenguas. Pero incluso cuando tantos expatriados se trasladan a vivir, trabajar, estudiar o reunirse con sus familias en el Reino Unido, es muy importante conocer la situación de la vivienda y el alquiler en el país.
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La vivienda representa la mayor clase de activos no financieros del Reino Unido. Por este motivo, el Reino Unido se encuentra entre los primeros países europeos que ofrecen viviendas de alta calidad y toda una serie de facilidades para que se sientan lo más cómodos posible. Aquí, el 30% de la propiedad de las viviendas está en manos de ocupantes de alquiler, el 40% de propietarios mediante hipoteca, el 18% de viviendas sociales y el resto, el 12%, de alquiler privado. Al planear su traslado al Reino Unido, uno de los factores que debe tener en cuenta es una vivienda cómoda y estándar, ya sea de alquiler o de compra.
Opciones de alquiler en el Reino Unido para expatriados
Tanto si está interesado en alquilar un estudio en el centro de la ciudad como en comprar la casa de sus sueños en el campo, entender el mercado inmobiliario británico es clave. Hay mucho más en el almacén para usted con respecto a alquiler, compra, o incluso la construcción como los componentes comunes de la vivienda en el Reino Unido. Sin embargo, encontrar una vivienda adecuada en el Reino Unido es, con razón, un aspecto difícil, especialmente para alguien que se traslada al Reino Unido por primera vez.
Alquilar o comprar una casa en el Reino Unido dependerá en gran medida del número de personas que vayan a vivir con usted. Sin embargo, su presupuesto le ayudará a decidir si necesita un alquiler a corto o largo plazo, o un apartamento amueblado o sin amueblar, o incluso una casa. Para alguien que viene al Reino Unido para quedarse el tiempo suficiente, es probable que se plantee comprar una casa. Sin embargo, la mayoría de la gente consideraría el alquiler como una opción de vivienda en el Reino Unido.
Tipos de casas y viviendas en el Reino Unido
En el Reino Unido hay distintos tipos de casas. Por lo tanto, la opción que elija vendrá determinada por su presupuesto y sus gustos. Lo que esto significa es que los precios de la vivienda y del alquiler variarán en función de la ciudad en la que quieras vivir y de la zona que elijas. Sin embargo, en el Reino Unido es probable encontrar este tipo de casas;
- Casas rurales
- Pisos
- Viviendas unifamiliares
- Casas adosadas
- Final de terraza
- Adosado
Alquilar una casa en el Reino Unido
A pesar de que el Reino Unido cuenta con un organismo gubernamental central responsable de la vivienda, desde entonces la política de vivienda en el Reino Unido se ha transferido a los gobiernos regionales. Esto significa que las leyes de alquiler, los procedimientos y la disponibilidad de viviendas sociales podrían registrar en parte algún tipo de variación. Puede que ya estés alquilando y estés pensando en mudarte a un nuevo lugar o incluso en intentar alquilar una casa por primera vez en el Reino Unido. No hay ningún problema, pero hay ciertos factores que quizá deba tener en cuenta antes.
¿Desea alquilar de forma privada? Si la respuesta es afirmativa, algo que debes tener muy presente es que los alquileres suelen ser elevados en el Reino Unido. Además, los alquileres son propensos a una variación al alza anual. Sin embargo, cuando se alquila una casa, hay que pagar una fianza y el primer mes de alquiler, por lo que conviene tenerlo en cuenta en el presupuesto. Además, la mayoría de los alquileres privados se basan en un contrato de arrendamiento de corta duración. El casero tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento a los seis meses o incluso al final de un plazo fijo más largo.
Búscate un alquiler temporal o de corta duración mientras te organizas para encontrar un lugar mucho más adecuado a tu elección. Los apartamentos en alquiler a corto plazo en el Reino Unido suelen presentarse amueblados y son mucho más fáciles de conseguir, sobre todo en los mercados informales. Mientras tanto, es libre de encontrar una casa de alquiler a través de una agencia de alquileres, páginas web o incluso los periódicos. Tenga en cuenta que con una agencia de alquiler tendrá que pagar una cuota por los servicios ofrecidos.
En el Reino Unido, la vivienda social también se conoce como council of estates, public housing o council housing, que también proporciona la mayoría de las viviendas de alquiler. Sin embargo, en los últimos años, el número de viviendas privadas de alquiler ha crecido hasta superar al de viviendas sociales. El papel de las asociaciones de viviendas sin ánimo de lucro fue más importante, lo que posteriormente condujo al auge de la vivienda social.
Sin embargo, la noción actual de vivienda social en el Reino Unido se refiere a las viviendas de alquiler de menor coste. Los arrendadores tienen el papel singular de proporcionar esto ya que el regulador de la vivienda tiene su registro como arrendador social. Un arrendador social puede ser una asociación de viviendas o un ayuntamiento. Lo único que importa a estos efectos es que la vivienda social es más barata y ofrece mayor seguridad frente al desahucio, a diferencia de la vivienda privada de alquiler. Si viene al Reino Unido por primera vez, ésta puede ser una muy buena opción si necesita una vivienda accesible o adaptada.
En la mayoría de las zonas, la asignación de viviendas sociales queda en manos del ayuntamiento, que tiene una lista de espera de personas interesadas. El ayuntamiento tiene una política sobre quién puede optar a una vivienda social. La prioridad es para esta categoría de personas. Pero la consideración común es que debe haber vivido en el término municipal concreto durante un determinado número de años. La política de asignación de viviendas públicas también es aplicable a las personas que pretenden alquilar viviendas protegidas.
Alquilar una casa en el Reino Unido como extranjero
Como extranjero que llega al Reino Unido por primera vez, es probable que no esté familiarizado con el funcionamiento del sistema de vivienda y alquiler. Por tanto, debe tener en cuenta una serie de factores antes de decidir dónde vivir y qué tipo de vivienda necesitará. Sin embargo, con el alquiler de una casa, tienes la libertad de probar diferentes lugares en un intento de encontrar algo que se adapte perfectamente a ti. La flexibilidad es un factor clave a tener en cuenta que probablemente hará que la búsqueda de casa sea un proceso sin complicaciones. Un hecho es que encontrar una casa para alquilar en el Reino Unido es mucho más fácil que encontrar una casa para comprar.
