Бугарска је популарно позната као идеална дестинација у свету. Људи који посећују земљу говоре о њеној природној разноликости која их стално привлачи. Трошкови живота су такође приступачни у Бугарској. Ако сте на буџету, не брините јер је земља приступачна за живот. Када је реч о становању и куповини некретнина у Бугарској, цене су у сталном порасту.
Случај високих цена при куповини некретнина у Бугарској није био случај пре неколико година. У Бугарској можете добити некретнину по нижој цени него у било ком другом месту у Европи. Разлог за пораст је тај што све више људи сазнаје колико је Бугарска изузетна.
Бугарско стамбено тржиште доживљава невероватан раст из године у годину. Не само да ћете уживати у квалитетном животу у Бугарској, већ ћете и имати имовину. Прилично је мудро улагати у власништво над имовином у овој земљи. Тржиште некретнина у Бугарској нуди конкурентне цене у целој Европи. Чини се да потражња за стамбеним зградама у земљи неће ускоро опасти.
Изнајмљивање куће у Бугарској
Не може свако да поседује кућу у Бугарској. Зато многи изнајмљују куће само да би имали кров на глави. Тржиште некретнина у Бугарској нуди једногодишњи уговор за оне који траже изнајмљивање. Имаћете среће ако наиђете на место за становање које нуди неколико месеци уговора.
Међутим, уговори о закупу не би требало да вам толико сметају. То је зато што сте слободни да раскинете једногодишњи уговор. Али морате дати 1 месец унапред. Лоша страна овога је да можда нећете добити враћени депозит.
Комуналне услуге никада нису део закупнине. Ово би требало да буде врло јасно како не бисте помислили да сте завршили када једном платите кирију. Не. Као закупац, плаћате комуналне рачуне комуналном предузећу без укључивања агента или станодавца. Ово је упркос чињеници да рачуни долазе на име власника имовине. Сазнајте да ли кућа коју изнајмљујете има грејање и струју . Ова двојица су критични док живе у Бугарској.
Улагање у некретнине у Софији и околним бугарским градовима
Из дана у дан Софија, главни град Бугарске, прима много људи који желе да купе или изнајме куће. Ово интересовање не привлачи само домаће купце, већ и међународне инвеститоре. Пошто људи бирају да инвестирају у некретнине у Софији , кључно је да имате посла само са овлашћеним агентима за некретнине. Ово је да би се избегли преваранти.
Ако нисте љубитељ живота у главном граду, можете изабрати кућу у другом граду. Русе, Велико, Стара Загора, Варна, Тарново и Бургас су неки од градова у којима можете пронаћи најбољи смештај. Сваки од градова има своје културно наслеђе. На вама је да узмете у обзир град који одговара вашим личним преференцијама.
Није изненађење што Бугарска привлачи много људи који могу да приуште квалитетно становање. Хипотекарни кредити су отворени за све. Зато квалитетно становање у Бугарској није компромис. Овлашћени трговци некретнинама улажу у простране станове како би задовољили потражњу оних који не воле мале станове.
Проналажење идеалне куће за изнајмљивање у Бугарској
Изнајмљивање у Бугарској је у порасту јер не може свако да купи кућу. Када идентификујете кућу коју желите да изнајмите, добро је проверите. Не желите да се уселите у кућу и касније схватите да она има бескрајне проблеме. Проверите и закуп да бисте избегли будуће проблеме.
Када тражите кућу схватићете да трошкови кирије нису исти. Неке области наплаћују више од других. Радите са својим буџетом. То је најбоље што можете учинити да избегнете потрошњу ван свог буџета. Такође, можете осигурати да је негде близу школе у којој ваша деца могу да школују или чак раде.
Агенти за стамбено/изнајмљивање некретнина и њихове накнаде
Проналажење добре куће без укључивања агента за некретнине може бити застрашујући задатак. Њиховим укључивањем имате веће шансе да добијете праву кућу. Они су свесни свих кућа наведених у датој области. Када радите са било којим агентом за некретнине, распитајте се о њиховим накнадама.
Агенти за некретнине не наплаћују сличне накнаде. Накнада се разликује од града до града. У већини случајева агенти за некретнине наплаћују у просеку 50% месечне кирије. Имајте на уму да је ово само једнократна накнада. Осим тога, пре него што платите накнаде агенту за некретнине, прво погледајте уговор о закупу.
На шта треба обратити пажњу пре куповине некретнине у Бугарској
Када схватите некретнину коју желите, следећи корак је ангажовање станодавца или агента. Не можете се уселити у кућу без разумевања услова. Најважније је размотрити неке факторе пре доношења коначне одлуке.
- Када добијете прелиминарни уговор , немојте га потписати. Прво ангажујте свог адвоката. Осигурајте да адвокат обави дужну пажњу о имовини и њеном власништву.
- Документација мора бити исправна. Упознајте правног власника имовине. Ово је такође један од начина да се провери да ли је документација уредна. Ако то не урадите и можда вам ствари измакну контроли, можда ћете бити у невољи.
- Одвојите време да све доведете у ред пре него што се уселите у кућу. Можда ћете волети кућу, али ако пожурите, можда ћете на крају донети једну од најгорих одлука икада. Нико вас не треба журити да затворите продају.
