Bulgáriát a világ ideális úti céljaként ismerik. Az országba látogató emberek az ország természeti sokszínűségéről beszélnek, amely folyamatosan vonzza őket. Bulgáriában a megélhetési költségek is megfizethetőek. Ha kevés pénzből gazdálkodik, ne aggódjon, mert az országban megfizethető az élet. A bulgáriai lakhatás és ingatlanvásárlás terén az árak folyamatosan emelkednek.
Néhány évvel ezelőtt nem volt jellemző, hogy Bulgáriában magasak lennének az ingatlanvásárlási árak. Bulgáriában olcsóbban juthat ingatlanhoz, mint bárhol máshol Európában. Az emelkedés oka az, hogy egyre többen ismerik meg, milyen rendkívüli Bulgária.
Bulgária lakáspiaca évről évre elképesztő növekedést tapasztal. Nemcsak élvezni fogja a minőségi életet Bulgáriában, hanem saját ingatlanja is lesz. Elég bölcs dolog ebben az országban ingatlantulajdonba fektetni. A bolgár ingatlanpiac egész Európában versenyképes árakat kínál. Úgy tűnik, hogy az országban a lakások iránti kereslet nem fog egyhamar csökkenni.
Ház bérlése Bulgáriában
Bulgáriában nem mindenkinek lehet saját otthona. Ezért sokan csak azért bérelnek házat, hogy tető legyen a fejük felett. A bolgár ingatlanpiac 1 éves szerződést kínál a bérlést keresők számára. Szerencsés leszel, ha találsz egy olyan helyet, ahol néhány hónapos szerződést kínálnak.
A bérleti szerződések azonban nem zavarják Önt annyira. Az egyéves szerződést ugyanis szabadon felmondhatja. De 1 hónapos felmondási idővel kell felmondania. Ennek az a hátránya, hogy nem biztos, hogy visszakapja a kauciót.
A közüzemi díjak soha nem képezik a bérleti díj részét. Ennek nagyon egyértelműnek kell lennie, hogy ne gondolja azt, hogy ha egyszer kifizeti a bérleti díjat, akkor vége. Nem. Bérlőként Ön a közüzemi számlákat a közüzemi szolgáltatónak fizeti ki az ügynök vagy a bérbeadó bevonása nélkül. Ez annak ellenére van így, hogy a számlák az ingatlantulajdonos nevére szólnak. Tudja meg, hogy a bérelt házban van-e fűtés és villany. Ez a kettő kritikus fontosságú Bulgáriában élve.
Ingatlanbefektetés Szófiában és a környező bolgár városokban
Szófia, Bulgária fővárosa nap mint nap sok olyan embert fogad, akik házat szeretnének vásárolni vagy bérelni. Ez az érdeklődés nemcsak a helyi vásárlókat, hanem a nemzetközi befektetőket is vonzza. Mivel az emberek úgy döntenek, hogy szófiai ingatlanokba fektetnek be, kritikus, hogy csak engedélyezett ingatlanügynökökkel foglalkozzon. Ez a csalók elkerülése érdekében történik.
Ha nem szeret a város fővárosában élni, választhat egy másik városban lévő házat. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Várna, Tarnovo és Burgasz azok a városok, ahol a legjobb lakásokat találja. Minden városnak megvan a maga kulturális öröksége. Öntől függ, hogy a személyes preferenciáinak megfelelő várost választja.
Nem meglepő, hogy Bulgária sok olyan embert vonz, akik megengedhetik maguknak a minőségi lakhatást. A jelzáloghitelezés mindenki számára nyitott. Ezért a minőségi lakhatás nem jelent kompromisszumot Bulgáriában. A felhatalmazott ingatlanügynökök tágas lakásokba fektetnek be, hogy kielégítsék azoknak a keresletét, akik nem lelkesednek az apró lakásokért.
Megtalálni az ideális házat Bulgáriában
Bulgáriában a bérlés egyre nagyobb teret nyer, mivel nem mindenki tud lakást vásárolni. Miután azonosította a bérelni kívánt házat, alaposan ellenőriztesse azt. Nem akarsz beköltözni egy házba, és később rájönni, hogy véget nem érő problémái vannak. Ellenőrizze a bérleti szerződést is, hogy elkerülje a jövőbeni problémákat.
Amikor házat keres, rájön, hogy a bérleti díjak nem azonosak. Egyes területeken magasabbak a díjak, mint másokon. Dolgozz a költségvetéseddel. Ez a legjobb, amit tehet, hogy elkerülje a költségvetésén kívüli kiadásokat. Azt is biztosíthatja, hogy valahol egy olyan iskola közelében legyen, ahol a gyerekek iskolába járhatnak, vagy akár munkahelyre is.
Lakásbérbeadás/ingatlanügynökök és díjaik
Jó házat találni ingatlanügynök bevonása nélkül ijesztő feladat lehet. Ha bevonja őket, nagyobb eséllyel kapja meg a megfelelő házat. Ismerik az adott területen felsorolt összes házat. Ha bármilyen ingatlanügynökkel dolgozik, érdeklődjön a díjakról.
Az ingatlanügynökök nem számítanak fel hasonló díjakat. A díj városonként eltérő. A legtöbb esetben az ingatlanügynökök átlagosan egy havi bérleti díj 50%-át számítják fel. Vegye figyelembe, hogy ez csak egyszeri díj. Ettől eltekintve, mielőtt kifizetné az ingatlanügynöki díjakat, először nézze meg a bérleti szerződést.
Mit kell megjegyezni, mielőtt ingatlant vásárol Bulgáriában
Miután kitalálta a kívánt ingatlant, a következő lépés a bérbeadó vagy az ügynök megkeresése. Nem költözhetsz be egy házba anélkül, hogy ne értenéd a feltételeket. A végső döntés meghozatala előtt feltétlenül meg kell vizsgálni néhány tényezőt.
- Ha előzetes megállapodást kap, ne írja alá. Először vegye igénybe az ügyvédjét. Győződjön meg arról, hogy az ügyvéd kellő gondossággal vizsgálja meg az ingatlant és annak tulajdonjogát.
- A dokumentációnak helyesnek kell lennie. Ismerje meg az ingatlan törvényes tulajdonosát. Ez is egy módja annak ellenőrzésére, hogy a dokumentáció rendben van-e. Ha ezt nem teszi meg, és esetleg a dolgok kicsúsznak az irányítás alól, akkor bajban lehet.
- Szánjon időt arra, hogy mindent rendbe tegyen, mielőtt beköltözik egy házba. Lehet, hogy szereted a házat, de ha elkapkodod, a végén az egyik legrosszabb döntést hozhatod meg. Senki sem siettetheti Önt az eladással.
