Bugarska je popularno poznata kao idealna destinacija u svijetu. Ljudi koji posjećuju zemlju govore o njenoj prirodnoj raznolikosti koja ih stalno privlači. Troškovi života su takođe pristupačni u Bugarskoj. Ako ste na budžetu, ne brinite jer je zemlja pristupačna za život. Kada je riječ o stanovanju i kupovini nekretnina u Bugarskoj, cijene su u stalnom porastu.
Slučaj visokih cijena pri kupovini nekretnina u Bugarskoj nije bio slučaj prije nekoliko godina. U Bugarskoj možete dobiti nekretninu po nižoj cijeni nego u bilo kojem drugom mjestu u Evropi. Razlog za porast je taj što sve više ljudi saznaje koliko je Bugarska izuzetna.
Bugarsko stambeno tržište doživljava neverovatan rast iz godine u godinu. Ne samo da ćete uživati u kvalitetnom životu u Bugarskoj, već ćete i posjedovati imovinu. Prilično je mudro investirati u vlasništvo nad nekretninama u ovoj zemlji. Tržište nekretnina u Bugarskoj nudi konkurentne cijene u cijeloj Evropi. Čini se da potražnja za stambenim zgradama u zemlji neće uskoro pasti.
Iznajmljivanje kuće u Bugarskoj
Ne može svako imati kuću u Bugarskoj. Zato mnogi iznajmljuju kuće samo da bi imali krov na vrhu glave. Tržište nekretnina u Bugarskoj nudi jednogodišnji ugovor za one koji traže iznajmljivanje. Imat ćete sreće ako naiđete na stan koji nudi nekoliko mjeseci ugovora.
Međutim, ugovori o zakupu ne bi trebali toliko da vam smetaju. To je zato što ste slobodni da raskinete jednogodišnji ugovor. Ali morate dati 1 mjesec unaprijed. Loša strana ovoga je da možda nećete dobiti vraćeni depozit.
Komunalije nikada nisu dio zakupnine. Ovo bi trebalo da bude vrlo jasno kako ne biste pomislili da ste završili kada jednom platite stanarinu. br. Kao zakupac, plaćate komunalne račune komunalnom preduzeću bez uključivanja agenta ili stanodavca. Ovo je uprkos činjenici da računi dolaze na ime vlasnika nekretnine. Saznajte da li kuća koju iznajmljujete ima grijanje i struju . Ovo dvoje su kritični dok žive u Bugarskoj.
Ulaganje u nekretnine u Sofiji i okolnim bugarskim gradovima
Iz dana u dan Sofija, glavni grad Bugarske, prima mnogo ljudi koji žele da kupe ili iznajme kuće. Ovaj interes ne privlači samo domaće kupce, već i međunarodne investitore. Kako ljudi odlučuju da investiraju u nekretnine u Sofiji , ključno je da imate posla samo sa ovlašćenim agentima za nekretnine. Ovo je kako bi se izbjegli prevaranti.
Ako niste ljubitelj života u glavnom gradu, možete odabrati kuću u drugom gradu. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo i Burgas su neki od gradova u kojima možete pronaći najbolji smeštaj. Svaki od gradova ima svoju kulturnu baštinu. Na vama je da razmotrite grad koji odgovara vašim ličnim preferencijama.
Nije iznenađujuće da Bugarska privlači mnogo ljudi koji sebi mogu priuštiti kvalitetno stanovanje. Hipotekarni krediti su otvoreni za sve. Zato kvalitetno stanovanje nije kompromis u Bugarskoj. Ovlašteni agenti za nekretnine ulažu u prostrane stanove kako bi zadovoljili potražnju onih koji ne vole male stanove.
Pronalaženje idealne kuće za iznajmljivanje u Bugarskoj
Iznajmljivanje u Bugarskoj je u porastu jer ne može svako kupiti kuću. Nakon što identifikujete kuću koju želite iznajmiti, detaljno je provjerite. Ne želite da se uselite u kuću i kasnije shvatite da ona ima beskrajne probleme. Provjerite i zakup kako biste izbjegli buduće probleme.
Kada tražite kuću shvatit ćete da cijene najma nisu iste. Neka područja naplaćuju više od drugih. Radite sa svojim budžetom. To je najbolje što možete učiniti da izbjegnete potrošnju van svog budžeta. Također, možete osigurati da se nalazi negdje u blizini škole u kojoj vaša djeca mogu školovati ili čak raditi.
Agenti za stambeno/iznajmljivanje nekretnina i njihove naknade
Pronalaženje dobre kuće bez uključivanja agenta za nekretnine može biti zastrašujući zadatak. Njihovim uključivanjem imate veće šanse da dobijete pravu kuću. Oni su svjesni svih kuća navedenih u datom području. Kada radite s bilo kojim agentom za nekretnine, raspitajte se o njihovim naknadama.
Agenti za nekretnine ne naplaćuju slične naknade. Naknada se razlikuje od grada do grada. U većini slučajeva, agenti za nekretnine naplaćuju u prosjeku 50% mjesečne kirije. Imajte na umu da je ovo samo jednokratna naknada. Osim toga, prije plaćanja naknade agentu za nekretnine, prvo pogledajte ugovor o zakupu.
Na šta treba obratiti pažnju prije kupovine nekretnine u Bugarskoj
Nakon što shvatite nekretninu koju želite, sljedeći korak je angažiranje stanodavca ili agenta. Ne možete se useliti u kuću bez razumijevanja uslova. Najvažnije je razmotriti neke faktore prije donošenja konačne odluke.
- Kada dobijete preliminarni ugovor , nemojte ga potpisivati. Prvo angažirajte svog advokata. Osigurajte da advokat obavi dužnu pažnju o imovini i njenom vlasništvu.
- Dokumentacija mora biti ispravna. Upoznajte pravnog vlasnika nekretnine. Ovo je također jedan od načina da provjerite da li je dokumentacija uredna. Ako to ne učinite i možda vam stvari izmaknu kontroli, možda ćete biti u nevolji.
- Uzmite si vremena da sve dovedete u red prije useljenja u kuću. Možda vam se sviđa kuća, ali ako požurite, možda ćete na kraju donijeti jednu od najgorih odluka ikada. Niko vas ne bi trebao požurivati da zatvorite prodaju.
