Noteikumi

Mājokļi/īrēšana Bulgārijā

Mājokļi/īrēšana Bulgārijā

Bulgārija ir plaši pazīstama kā ideāls galamērķis pasaulē. Cilvēki, kas apmeklē šo valsti, stāsta par tās dabas daudzveidību, kas viņus joprojām piesaista. Arī dzīves dārdzība Bulgārijā ir pieņemama. Ja jums ir ierobežots budžets, neuztraucieties, jo dzīvošana šajā valstī ir par pieņemamu cenu. Kad runa ir par mājokļiem un nekustamā īpašuma iegādi Bulgārijā, cenas nepārtraukti pieaug.

Pirms dažiem gadiem nebija tā, ka nekustamā īpašuma iegādei Bulgārijā būtu bijušas augstas cenas. Bulgārijā varat iegādāties īpašumu par zemāku cenu nekā jebkurā citā Eiropas vietā. Iemesls šim pieaugumam ir tas, ka arvien vairāk cilvēku uzzina, cik neparasta ir Bulgārija.

Bulgārijas mājokļu tirgus gadu no gada piedzīvo pārsteidzošu izaugsmi. Jūs ne tikai varēsiet baudīt kvalitatīvu dzīvi Bulgārijā, bet jums piederēs arī īpašums. Šajā valstī ir diezgan gudri ieguldīt īpašumā. Nekustamā īpašuma tirgus Bulgārijā piedāvā konkurētspējīgas cenas visā Eiropā. Nešķiet, ka pieprasījums pēc mājokļiem valstī drīzumā samazināsies.

Mājas īre Bulgārijā

Ne katram var piederēt mājoklis Bulgārijā. Tāpēc daudzi īrē mājokļus tikai tāpēc, lai viņiem būtu jumts virs galvas. Nekustamā īpašuma tirgus Bulgārijā piedāvā 1 gada līgumu tiem, kas vēlas īrēt. Jums paveiksies, ja atradīsiet dzīvesvietu, kur piedāvā dažu mēnešu līgumu.

Tomēr nomas līgumiem nevajadzētu jums sagādāt lielas raizes. Tas ir tāpēc, ka jūs varat brīvi izbeigt viena gada līgumu. Taču jums par to ir jāpaziņo 1 mēnesi iepriekš. Šādas rīcības trūkums ir tas, ka jūs, iespējams, nesaņemsiet atpakaļ drošības naudu.

Komunālie maksājumi nekad nav īres maksas daļa. Tam ir jābūt ļoti skaidram, lai jums nerastos domas, ka ar īres maksu viss ir beidzies. Nē. Kā īrnieks jūs maksājat komunālo pakalpojumu rēķinus komunālo pakalpojumu uzņēmumam, neiesaistot aģentu vai izīrētāju. Tas notiek, neraugoties uz to, ka rēķini tiek izrakstīti uz īpašuma īpašnieka vārda. Noskaidrojiet, vai mājoklī, kuru īrējat, ir apkure un elektrība. Šīs divas ir ļoti svarīgas, dzīvojot Bulgārijā.

Ieguldījumi īpašumā Sofijā un apkārtējās Bulgārijas pilsētās

Bulgārijas galvaspilsētā Sofijā dienu no dienas ir daudz cilvēku, kas vēlas iegādāties vai īrēt mājokļus. Šī interese piesaista ne tikai vietējos pircējus, bet arī starptautiskos investorus. Tā kā cilvēki izvēlas investēt īpašumos Sofijā, ir ļoti svarīgi, lai jūs sadarbotos tikai ar pilnvarotiem nekustamā īpašuma aģentiem. Tas tiek darīts, lai izvairītos no krāpniekiem.

Ja jums nepatīk dzīvot pilsētas galvaspilsētā, varat izvēlēties māju citā pilsētā. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo un Burgasa ir dažas no pilsētām, kurās var atrast labākos mājokļus. Katrai no pilsētām ir savs kultūras mantojums. Jūsu ziņā ir izvēlēties pilsētu, kas atbilst jūsu personīgajām vēlmēm.

Nav pārsteigums, ka Bulgārija piesaista daudzus cilvēkus, kuri var atļauties kvalitatīvu mājokli. Hipotekārā kreditēšana ir pieejama ikvienam. Tāpēc Bulgārijā kvalitatīvs mājoklis nav kompromiss. Autorizēti nekustamo īpašumu īpašnieki investē plašos dzīvokļos, lai apmierinātu to iedzīvotāju pieprasījumu, kuri nevēlas mazus dzīvokļus.

Ideālas mājas īres meklēšana Bulgārijā

Īres īre Bulgārijā kļūst arvien populārāka, jo ne visi var iegādāties mājokli. Kad esat noskaidrojuši māju, kuru vēlaties īrēt, rūpīgi to pārbaudiet. Jūs nevēlaties ievākties mājoklī un vēlāk saprast, ka tajā ir nebeidzamas problēmas. Pārbaudiet arī nomas līgumu, lai izvairītos no problēmām nākotnē.

Meklējot māju, jūs sapratīsiet, ka īres maksa nav vienāda. Dažos apgabalos maksa ir augstāka nekā citos. Strādājiet ar savu budžetu. Tas ir labākais, ko varat darīt, lai izvairītos no izdevumiem, kas pārsniedz jūsu budžetu. Tāpat jūs varat pārliecināties, ka tas atrodas netālu no skolas, kurā jūsu bērni var mācīties, vai pat darba vietas.

Mājokļu/īres aģenti un to komisijas maksa

Atrast labu māju, neiesaistot nekustamā īpašuma aģentu, var būt grūts uzdevums. Iesaistot viņus, jums ir lielākas izredzes iegūt pareizo māju. Viņi ir informēti par visiem attiecīgajā apgabalā uzskaitītajiem namiem. Strādājot ar jebkuru nekustamā īpašuma aģentu, noskaidrojiet, kāda ir tā maksa.

Nekustamā īpašuma aģenti neiekasē līdzīgu maksu. Maksa dažādās pilsētās ir atšķirīga. Vairumā gadījumu nekustamā īpašuma aģenti iekasē vidēji 50% no viena mēneša īres maksas. Ņemiet vērā, ka šī ir tikai vienreizēja maksa. Tomēr, pirms maksāt nekustamā īpašuma aģenta komisijas maksu, vispirms iepazīstieties ar īres līgumu.

Kas jāņem vērā pirms īpašuma iegādes Bulgārijā

Kad esat noskaidrojis, kādu īpašumu vēlaties, nākamais solis ir sazināties ar izīrētāju vai aģentu. Jūs nevarat pārcelties uz mājokli, neizprotot noteikumus. Pirms pieņemt galīgo lēmumu, ir ļoti svarīgi ņemt vērā dažus faktorus.

  • Kad saņemat provizorisku līgumu, noteikti neparaksta. Vispirms sazinieties ar juristu. Pārliecinieties, ka advokāts veic pienācīgu pārbaudi par īpašumu un tā īpašumtiesībām.
  • Dokumentācijai jābūt pareizai. Iepazīstieties ar īpašuma juridisko īpašnieku. Tas ir arī viens no veidiem, kā pārbaudīt, vai dokumentācija ir kārtībā. Ja to nedarīsiet un situācija var kļūt nekontrolējama, jums var rasties problēmas.
  • Pirms pārcelšanās uz mājokli nesteidzieties visu sakārtot. Iespējams, ka māja jums patīk, bet, ja steigsieties, jūs varat pieņemt vienu no sliktākajiem lēmumiem. Nevienam nevajadzētu steigties slēgt pārdošanas darījumu.