Bulgaria este cunoscută popular ca fiind destinația ideală din lume. Cei care vizitează țara vorbesc despre diversitatea sa naturală, care continuă să îi atragă. Costul vieții este, de asemenea, accesibil în Bulgaria. Dacă aveți un buget limitat, nu vă faceți griji, deoarece țara este accesibilă pentru a trăi. În ceea ce privește locuințele și cumpărarea de proprietăți în Bulgaria, prețurile sunt în continuă creștere.
În urmă cu câțiva ani, prețurile ridicate la cumpărarea de proprietăți în Bulgaria nu au mai existat. Puteți obține o proprietate la un preț mai mic în Bulgaria decât în orice alt loc din Europa. Motivul din spatele acestei creșteri este faptul că tot mai mulți oameni încep să afle cât de extraordinară este Bulgaria.
Piața imobiliară din Bulgaria cunoaște o creștere uimitoare de la an la an. Nu numai că vă veți bucura de o viață de calitate trăind în Bulgaria, dar veți avea și o proprietate. Este destul de înțelept să investești în proprietatea imobiliară în această țară. Piața imobiliară din Bulgaria oferă prețuri competitive în întreaga Europă. Cererea de locuințe din țară nu pare să scadă prea curând.
Închirierea unei case în Bulgaria
Nu toată lumea poate deține o casă în Bulgaria. De aceea, mulți închiriază case doar pentru a avea un acoperiș deasupra capului. Piața imobiliară din Bulgaria oferă un contract pe un an pentru cei care doresc să închirieze. Veți fi norocos dacă veți găsi un loc de locuit care să vă ofere un contract pe câteva luni.
Cu toate acestea, contractele de închiriere nu ar trebui să vă deranjeze atât de mult. Acest lucru se datorează faptului că sunteți liber să reziliați contractul pe un an. Dar trebuie să dați un preaviz de o lună. Dezavantajul acestei situații este că s-ar putea să nu vă recuperați depozitul de garanție.
Utilitățile nu fac niciodată parte din chirie. Acest lucru ar trebui să fie foarte clar, astfel încât să nu vă gândiți că, odată ce ați plătit chiria, ați terminat. Nu. În calitate de chiriaș, plătiți facturile de utilități la compania de utilități fără a implica agentul sau proprietarul. Aceasta în ciuda faptului că facturile sunt emise pe numele proprietarului. Aflați dacă locuința pe care o închiriați are încălzire și electricitate. Aceste două aspecte sunt esențiale atunci când locuiți în Bulgaria.
Investiții imobiliare în Sofia și în orașele bulgare din jur
Zi de zi, Sofia, capitala Bulgariei, primește numeroase persoane care doresc să cumpere sau să închirieze case. Acest interes atrage nu doar cumpărători locali, ci și investitori internaționali. Pe măsură ce oamenii aleg să investească în proprietăți în Sofia, este esențial să faceți afaceri numai cu agenții imobiliari autorizați. Acest lucru este pentru a evita escrocii.
Dacă nu vă place să locuiți în capitala orașului, puteți alege o casă în alt oraș. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo și Burgas sunt câteva dintre orașele în care puteți găsi cele mai bune locuințe. Fiecare dintre orașe are un patrimoniu cultural propriu. Depinde de dumneavoastră să alegeți un oraș care să corespundă preferințelor dumneavoastră personale.
Nu este o surpriză faptul că Bulgaria atrage multe persoane care își pot permite locuințe de calitate. Creditarea ipotecară este deschisă tuturor. De aceea, calitatea locuințelor nu este un compromis în Bulgaria. Agenții imobiliari autorizați investesc în apartamente spațioase pentru a satisface cererea celor care nu sunt pasionați de apartamentele mici.
Găsirea casei ideale de închiriat în Bulgaria
Închirierea în Bulgaria este în creștere, deoarece nu toată lumea își poate cumpăra o casă. După ce ați identificat casa pe care doriți să o închiriați, verificați-o temeinic. Nu vreți să vă mutați într-o casă și să vă dați seama mai târziu că aceasta are probleme nesfârșite. De asemenea, verificați contractul de închiriere pentru a evita să întâmpinați probleme în viitor.
Atunci când căutați o casă, vă veți da seama că tarifele de chirie nu sunt aceleași. În unele zone se percep taxe mai mari decât în altele. Lucrați în funcție de buget. Acesta este cel mai bun lucru pe care îl puteți face pentru a evita să cheltuiți în afara bugetului dumneavoastră. De asemenea, puteți să vă asigurați că este undeva în apropierea unei școli în care copiii dvs. pot învăța sau chiar a locului de muncă.
Agenți imobiliari pentru locuințe/închirieri și onorariile acestora
Găsirea unei case bune fără a implica un agent imobiliar poate fi o sarcină descurajantă. Implicându-i pe aceștia, aveți mai multe șanse să obțineți casa potrivită. Aceștia sunt la curent cu toate casele listate într-o anumită zonă. Atunci când lucrați cu un agent imobiliar, interesați-vă de onorariile acestuia.
Agenții imobiliari nu percep taxe similare. Taxa variază de la un oraș la altul. În cele mai multe cazuri, agenții imobiliari percep în medie 50% din chiria pe o lună. Rețineți că este vorba doar de o taxă unică. Pe de altă parte, înainte de a plăti onorariile agentului imobiliar, consultați mai întâi contractul de închiriere.
Ce trebuie să rețineți înainte de a cumpăra o proprietate în Bulgaria
Odată ce ați descoperit proprietatea pe care o doriți, următorul pas este angajarea proprietarului sau a agentului. Nu vă puteți muta într-o casă fără să înțelegeți condițiile. Este extrem de important să analizați anumiți factori înainte de a lua decizia finală.
- Atunci când primiți un acord preliminar, asigurați-vă că nu semnați. Angajați-vă mai întâi avocatul. Asigurați-vă că avocatul efectuează verificări cu privire la proprietate și la proprietatea acesteia.
- Documentația trebuie să fie corectă. Faceți cunoștință cu proprietarul legal al proprietății. Aceasta este, de asemenea, o modalitate de a verifica dacă documentația este în regulă. Dacă nu faceți acest lucru și dacă lucrurile scapă de sub control, s-ar putea să aveți probleme.
- Nu vă grăbiți să puneți totul în ordine înainte de a vă muta într-o casă. S-ar putea să vă placă casa, dar dacă vă grăbiți s-ar putea să luați una dintre cele mai proaste decizii. Nimeni nu ar trebui să vă grăbească să încheiați o vânzare.
