बुल्गेरिया विश्वमा आदर्श गन्तव्यको रूपमा परिचित छ। देश घुम्न आउने मानिसहरू यहाँको प्राकृतिक विविधताको कुरा गर्छन् जसले उनीहरूलाई आकर्षित गरिरहन्छ। जीवनको लागत बुल्गेरियामा पनि किफायती छ। यदि तपाईं बजेटमा हुनुहुन्छ भने चिन्ता नगर्नुहोस् किनभने देश बस्नको लागि किफायती छ। जब यो बुल्गेरिया मा आवास र सम्पत्ति को खरीद को लागी आउँछ, मूल्यहरु लगातार बढ्दै छ।
बुल्गेरियामा सम्पत्ति खरिद गर्दा उच्च मूल्यको मामला केहि वर्ष पहिलेको मामला थिएन। तपाईले बुल्गेरियामा सस्तो मूल्यमा युरोपको कुनै पनि ठाउँमा सम्पत्ति पाउन सक्नुहुन्छ। बृद्धिको पछाडिको कारण यो हो कि धेरै मानिसहरूले बुल्गेरिया कति असाधारण छ भनेर जान्न थालेका छन्।
बुल्गेरियाको आवास बजारले वर्षैपिच्छे आश्चर्यजनक वृद्धिको अनुभव गरिरहेको छ। तपाईंले बुल्गेरियामा बस्ने गुणस्तरीय जीवनको मात्र आनन्द लिनुहुनेछैन तर आफ्नै सम्पत्ति पनि। यो देशमा सम्पत्ति स्वामित्वमा लगानी गर्नु धेरै बुद्धिमानी छ। बुल्गेरियाको घर जग्गा बजारले सम्पूर्ण युरोपमा प्रतिस्पर्धी दरहरू प्रदान गर्दछ। देशमा आवासको माग छिट्टै घट्ने देखिँदैन।
बुल्गेरिया मा एक घर भाडामा
बुल्गेरियामा सबैले घर पाउन सक्दैनन्। त्यसैले धेरैले टाउकोमा छाना राख्नको लागि घर भाडामा लिएका छन् । बुल्गेरियाको घर जग्गा बजारले भाडामा लिन खोज्नेहरूका लागि १-वर्षको सम्झौता प्रस्ताव गर्दछ। तपाईं भाग्यशाली हुनुहुनेछ यदि तपाईंले केही महिनाको सम्झौता प्रस्ताव गर्दै बस्नको लागि ठाउँ भेट्नुभयो भने।
जे होस्, भाडा सम्झौताले तपाईंलाई धेरै चिन्ता गर्नुपर्दैन। यो किनभने तपाईं एक वर्षको सम्झौता समाप्त गर्न स्वतन्त्र हुनुहुन्छ। तर तपाईंले १ महिनाको सूचना दिनुपर्छ। यसको नकारात्मक पक्ष तपाईले सुरक्षा जम्मा फिर्ता पाउन सक्नुहुन्न।
उपयोगिताहरू कहिल्यै भाडाको अंश हुँदैनन्। यो धेरै स्पष्ट हुनुपर्छ ताकि तपाईले एक पटक भाडा तिर्नु भयो भनेर सोच्न नपरोस्। छैन। भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा, तपाईंले एजेन्ट वा घरधनीलाई संलग्न नगरी उपयोगिता कम्पनीलाई उपयोगिता बिलहरू तिर्नुहोस्। बिलहरू सम्पत्ति मालिकको नाममा आउँदा पनि यो हो। तपाईंले भाडामा लिनुभएको घरमा तताउने र बिजुली छ कि छैन भनेर थाहा पाउनुहोस्। बुल्गेरियामा बस्दा यी दुई गम्भीर छन्।
सोफिया र वरपरका बुल्गेरियन शहरहरूमा सम्पत्तिमा लगानी गर्दै
दिन र दिन बाहिर, बुल्गेरियाको राजधानी सोफियाले घरहरू किन्न वा भाडामा लिन चाहने धेरै मानिसहरूलाई प्राप्त गर्दछ। यो चासोले स्थानीय खरिदकर्ता मात्र होइन, अन्तर्राष्ट्रिय लगानीकर्तालाई पनि आकर्षित गरिरहेको छ । मानिसहरूले सोफियामा सम्पत्तिहरूमा लगानी गर्ने छनौट गर्दा, तपाईंले आधिकारिक घर जग्गा एजेन्टहरूसँग मात्र व्यवहार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यो स्क्यामरहरूबाट बच्नको लागि हो।
यदि तपाईं सहरको राजधानीमा बस्ने प्रेमी हुनुहुन्न भने, तपाईं अर्को शहरमा घर रोज्न सक्नुहुन्छ। Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo, र Burgas केही सहरहरू हुन् जहाँ तपाईंले उत्कृष्ट आवास पाउन सक्नुहुन्छ। हरेक सहरको आ–आफ्नै सांस्कृतिक सम्पदा छ । तपाईंको व्यक्तिगत प्राथमिकताहरूसँग मेल खाने सहरलाई विचार गर्ने तपाईंको हातमा छ।
यो कुनै अचम्मको कुरा होइन कि बुल्गेरियाले गुणस्तरीय आवास किन्न सक्ने धेरै मानिसहरूलाई आकर्षित गरिरहेको छ। धितो ऋण सबैको लागि खुला छ। त्यसकारण बुल्गेरियामा गुणस्तरीय आवास सम्झौता होइन। अधिकृत रियल्टरहरूले साना अपार्टमेन्टहरूमा चासो नदेखाउनेहरूको माग पूरा गर्न प्रशस्त अपार्टमेन्टहरूमा लगानी गरिरहेका छन्।
बुल्गेरियामा भाडाको लागि आदर्श घर खोज्दै
बुल्गेरियामा भाडा बढिरहेको छ किनभने सबैले घर किन्न सक्दैनन्। तपाईंले भाडामा दिन चाहनुभएको घर पहिचान गरेपछि, यसलाई राम्ररी जाँच गर्नुहोस्। तपाईं घरमा सार्न चाहनुहुन्न र पछि महसुस गर्नुहुन्छ कि यसमा अनन्त समस्याहरू छन्। भविष्यमा समस्याहरू सामना गर्नबाट बच्न पट्टा पनि जाँच गर्नुहोस्।
घर खोज्दा भाडा शुल्क समान छैन भनेर तपाईंले महसुस गर्नुहुनेछ। केही क्षेत्रहरू अरू भन्दा बढी चार्ज गर्छन्। आफ्नो बजेट संग काम गर्नुहोस्। तपाईको बजेट बाहिर खर्च गर्नबाट बच्न तपाईले गर्न सक्नुहुने सबैभन्दा राम्रो हो। साथै, तपाईंले यो सुनिश्चित गर्न सक्नुहुन्छ कि यो विद्यालय नजिकै छ जहाँ तपाईंका बच्चाहरूले स्कूल वा कार्यस्थलमा विद्यालय जान सक्छन्।
आवास/भाडा सम्पत्ति एजेन्ट र तिनीहरूको शुल्क
एस्टेट एजेन्टलाई संलग्न नगरी राम्रो घर खोज्नु एक चुनौतीपूर्ण कार्य हुन सक्छ। तिनीहरूलाई समावेश गरेर तपाईं सही घर प्राप्त गर्ने राम्रो मौका खडा गर्नुहुन्छ। उनीहरूलाई दिइएको क्षेत्रमा सूचीबद्ध सबै घरहरू बारे थाहा छ। कुनै पनि घर जग्गा एजेन्टसँग काम गर्दा, तिनीहरूको शुल्क बारे सोध्नुहोस्।
घर जग्गा एजेन्टहरूले समान शुल्कहरू चार्ज गर्दैनन्। शुल्क एक शहर देखि अर्को फरक हुन्छ। अधिकांश अवस्थामा, घर जग्गा एजेन्टहरूले एक महिनाको भाडाको औसत 50% चार्ज गर्छन्। ध्यान दिनुहोस् कि यो केवल एक पटक शुल्क हो। त्यो बाहेक, एस्टेट एजेन्ट शुल्क तिर्नु अघि, पहिले भाडा सम्झौता हेर्नुहोस्।
बुल्गेरियामा सम्पत्ति किन्नु अघि के ध्यान दिनुपर्छ
एकचोटि तपाईंले आफूले चाहेको सम्पत्ति पत्ता लगाइसकेपछि, अर्को चरण घरधनी वा एजेन्टलाई संलग्न गराउनु हो। तपाईं सर्तहरू बुझे बिना घरमा जान सक्नुहुन्न। अन्तिम निर्णय गर्नु अघि केहि कारकहरू हेर्नु सर्वोपरि छ।
- जब तपाइँ प्रारम्भिक सम्झौता प्राप्त गर्नुहुन्छ हस्ताक्षर नगर्न निश्चित हुनुहोस्। पहिले आफ्नो वकील संलग्न गर्नुहोस्। वकिलले सम्पत्ति र यसको स्वामित्वको बारेमा उचित लगनशीलता प्रदर्शन गरेको सुनिश्चित गर्नुहोस्।
- कागजात सही हुनुपर्छ। सम्पत्तिको कानुनी मालिकलाई थाहा पाउनुहोस्। कागजातहरू क्रमबद्ध छ कि छैन भनेर प्रमाणित गर्ने यो पनि एउटा तरिका हो। यदि तपाईंले यो गर्नुभएन र चीजहरू नियन्त्रण बाहिर हुन सक्छ, तपाईं समस्यामा पर्न सक्नुहुन्छ।
- घरमा जानु अघि सबै कुरा मिलाउन आफ्नो समय लिनुहोस्। तपाईलाई घर मन पर्न सक्छ तर यदि तपाईले हतार गर्नुभयो भने तपाईले सबैभन्दा खराब निर्णयहरू मध्ये एक गर्न सक्नुहुन्छ। कसैले पनि बिक्री बन्द गर्न हतार गर्नु हुँदैन।
