Bugarska je popularno poznata kao idealna destinacija u svijetu. Ljudi koji posjećuju ovu zemlju govore o njezinoj prirodnoj raznolikosti koja ih neprestano privlači. Troškovi života također su pristupačni u Bugarskoj. Ako imate ograničen budžet, ne brinite jer je zemlja pristupačna za život. Što se tiče stanovanja i kupnje nekretnina u Bugarskoj, cijene stalno rastu.
Slučaj visokih cijena pri kupnji nekretnina u Bugarskoj nije bio slučaj prije nekoliko godina. U Bugarskoj možete dobiti nekretninu po nižoj cijeni nego u bilo kojem drugom mjestu u Europi. Razlog porasta je to što sve više ljudi upoznaje koliko je Bugarska izvanredna.
Bugarsko stambeno tržište iz godine u godinu doživljava nevjerojatan rast. Ne samo da ćete uživati u kvalitetnom životu živeći u Bugarskoj, već i posjedovati nekretninu. Prilično je mudro ulagati u vlasništvo nekretnina u ovoj zemlji. Tržište nekretnina u Bugarskoj nudi konkurentne cijene u cijeloj Europi. Čini se da potražnja za stanovima u zemlji neće uskoro opasti.
Iznajmljivanje kuće u Bugarskoj
Ne može svatko posjedovati kuću u Bugarskoj. Zato mnogi iznajmljuju kuće samo da bi imali krov na vrhu glave. Tržište nekretnina u Bugarskoj nudi jednogodišnji ugovor za one koji žele unajmiti. Bit ćete sretni ako naiđete na mjesto za život koje nudi ugovor na nekoliko mjeseci.
No, ugovori o najmu ne bi trebali toliko smetati. To je zato što ste slobodni raskinuti jednogodišnji ugovor. Ali morate dati 1 mjesec unaprijed. Loša strana ovoga je da možda nećete dobiti natrag sigurnosni polog.
Režije nikada nisu dio stanarine. Ovo bi trebalo biti vrlo jasno kako ne biste pomislili da ste završili kada platite stanarinu. Ne. Kao podstanar, plaćate komunalne račune komunalnom poduzeću bez uključivanja agenta ili stanodavca. To je unatoč činjenici da računi dolaze na ime vlasnika nekretnine. Provjerite ima li kuća koju iznajmljujete grijanje i struju . Njih dvoje su kritični dok žive u Bugarskoj.
Ulaganje u nekretnine u Sofiji i okolnim bugarskim gradovima
Iz dana u dan Sofija, glavni grad Bugarske, prima mnogo ljudi koji žele kupiti ili unajmiti kuće. Ovaj interes privlači ne samo lokalne kupce, već i međunarodne ulagače. Budući da ljudi odlučuju ulagati u nekretnine u Sofiji , ključno je da poslujete samo s ovlaštenim agentima za nekretnine. Ovo je radi izbjegavanja prevaranata.
Ako niste ljubitelj života u glavnom gradu, možete odabrati kuću u drugom gradu. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo i Burgas neki su od gradova u kojima možete pronaći najbolji smještaj. Svaki od gradova ima svoju kulturnu baštinu. Na vama je da razmislite o gradu koji odgovara vašim osobnim preferencijama.
Ne čudi da Bugarska privlači mnoge ljude koji si mogu priuštiti kvalitetan smještaj. Hipotekarni zajmovi otvoreni su svima. Zato kvalitetno stanovanje nije kompromis u Bugarskoj. Ovlašteni trgovci nekretninama ulažu u prostrane stanove kako bi zadovoljili potražnju onih koji nisu oduševljeni malim stanovima.
Pronalaženje idealne kuće za iznajmljivanje u Bugarskoj
Iznajmljivanje u Bugarskoj je u porastu jer ne može svatko kupiti dom. Nakon što identificirate kuću koju želite iznajmiti, dajte je temeljito provjeriti. Ne želite se preseliti u kuću i kasnije shvatiti da ima beskrajnih problema. Također provjerite najam kako biste izbjegli buduće probleme.
Kada tražite kuću shvatit ćete da cijene najma nisu iste. Neka područja naplaćuju više od drugih. Radite sa svojim proračunom. To je najbolje što možete učiniti kako biste izbjegli trošenje izvan svog proračuna. Također, možete se pobrinuti da to bude negdje u blizini škole u kojoj se vaša djeca mogu školovati ili čak na radnom mjestu.
Agenti za nekretnine/iznajmljivanje nekretnina i njihove naknade
Pronalaženje dobre kuće bez uključivanja agenta za nekretnine može biti zastrašujući zadatak. Ako ih uključite, imate veće šanse da dobijete pravu kuću. Svjesni su svih kuća navedenih u određenom području. Kada radite s bilo kojim agentom za nekretnine, raspitajte se o njihovim naknadama.
Agenti za nekretnine ne naplaćuju slične naknade. Naknada se razlikuje od grada do grada. U većini slučajeva agenti za nekretnine naplaćuju prosječno 50% mjesečne najamnine. Imajte na umu da je ovo samo jednokratna naknada. Osim toga, prije plaćanja naknada agentu za nekretnine prvo pogledajte ugovor o najmu.
Na što obratiti pozornost prije kupnje nekretnine u Bugarskoj
Nakon što shvatite nekretninu koju želite, sljedeći korak je angažiranje stanodavca ili agenta. Ne možete se useliti u kuću bez razumijevanja uvjeta. Najvažnije je razmotriti neke čimbenike prije donošenja konačne odluke.
- Kada dobijete predugovor nemojte ga potpisati. Prvo angažirajte svog odvjetnika. Osigurajte da odvjetnik izvrši dubinsku analizu imovine i njenog vlasništva.
- Dokumentacija mora biti ispravna. Upoznajte zakonskog vlasnika nekretnine. Ovo je također jedan od načina provjere da li je dokumentacija uredna. Ako to ne učinite i možda stvari izmaknu kontroli, mogli biste biti u nevolji.
- Uzmite si vremena da sve dovedete u red prije useljenja u kuću. Možda vam se sviđa kuća, ali ako požurite, mogli biste donijeti jednu od najgorih odluka ikada. Nitko vas ne bi trebao požurivati da zaključite prodaju.
