Bulgaristan halk arasında dünyanın en ideal destinasyonu olarak bilinmektedir. Ülkeyi ziyaret eden insanlar, doğal çeşitliliğin kendilerini cezbetmeye devam ettiğinden bahsediyor. Bulgaristan’da yaşam maliyeti de uygun. Bütçeniz kısıtlıysa endişelenmeyin çünkü ülke yaşamak için uygun fiyatlıdır. Bulgaristan’da konut ve mülk alımı söz konusu olduğunda fiyatlar istikrarlı bir şekilde yükselmektedir.
Bulgaristan’da mülk alımında yüksek fiyatlar birkaç yıl önce söz konusu değildi. Bulgaristan’da Avrupa’daki herhangi bir yerden daha ucuza mülk edinebilirsiniz. Yükselişin ardında yatan neden, daha fazla insanın Bulgaristan’ın ne kadar olağanüstü bir ülke olduğunu öğrenmeye başlamasıdır.
Bulgaristan’ın konut piyasası her geçen yıl inanılmaz bir büyüme yaşıyor. Bulgaristan’da sadece kaliteli bir yaşamın tadını çıkarmakla kalmayacak, aynı zamanda mülk sahibi de olacaksınız. Bu ülkede mülk sahipliğine yatırım yapmak oldukça akıllıca. Bulgaristan’daki emlak piyasası tüm Avrupa’da rekabetçi fiyatlar sunmaktadır. Ülkedeki konut talebi yakın zamanda azalacak gibi görünmüyor.
Bulgaristan’da Ev Kiralama
Bulgaristan’da herkes ev sahibi olamaz. Bu nedenle birçok kişi sadece başlarını sokacak bir çatıya sahip olmak için ev kiralıyor. Bulgaristan’daki emlak piyasası, kiralamayı düşünenler için 1 yıllık sözleşme sunmaktadır. Birkaç aylık kontrat teklif eden bir yer bulursanız şanslısınız.
Ancak, kira sözleşmeleri sizi o kadar da rahatsız etmemelidir. Bunun nedeni, bir yıllık sözleşmeyi feshetmekte özgür olmanızdır. Ancak 1 ay önceden haber vermeniz gerekmektedir. Bunun dezavantajı, güvenlik depozitosunu geri alamayabilirsiniz.
Kamu hizmetleri asla kiranın bir parçası değildir. Kirayı ödediğinizde işinizin bittiğini düşünmemeniz için bu çok açık olmalıdır. Hayır. Kiracı olarak, elektrik faturalarını acente veya ev sahibini dahil etmeden elektrik şirketine ödersiniz. Bu, faturaların mülk sahibinin adı altında gelmesine rağmen böyledir. Kiraladığınız evde ısıtma ve elektrik olup olmadığını öğrenin. Bu ikisi Bulgaristan’da yaşarken çok önemlidir.
Sofya ve çevresindeki Bulgar şehirlerinde gayrimenkul yatırımı
Bulgaristan’ın başkenti Sofya’ya her gün ev satın almak ya da kiralamak isteyen çok sayıda kişi geliyor. Bu ilgi sadece yerel alıcıların değil, uluslararası yatırımcıların da ilgisini çekiyor. İnsanlar Sofya‘daki mülklere yatırım yapmayı tercih ettikçe, yalnızca yetkili emlakçılarla anlaşmanız çok önemlidir. Bu, dolandırıcılardan kaçınmak içindir.
Şehrin başkentinde yaşamayı sevmiyorsanız, başka bir şehirde bir ev seçebilirsiniz. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo ve Burgas en iyi konutları bulabileceğiniz şehirlerden bazılarıdır. Şehirlerin her biri kendi kültürel mirasına sahiptir. Kişisel tercihlerinize uygun bir şehri değerlendirmek size kalmış.
Bulgaristan’ın kaliteli konut satın alabilecek çok sayıda insanı kendine çekmesi hiç de şaşırtıcı değil. İpotekli konut kredisi herkese açıktır. Bu nedenle Bulgaristan’da kaliteli konuttan ödün verilmez. Yetkili emlakçılar, küçük dairelere meraklı olmayanların talebini karşılamak için geniş dairelere yatırım yapıyor.
Bulgaristan’da Kiralık İdeal Evi Bulmak
Bulgaristan’da kiracılık artıyor çünkü herkes ev satın alamıyor. Kiralamak istediğiniz evi belirledikten sonra iyice kontrol ettirin. Bir eve taşınmak ve daha sonra bitmek bilmeyen sorunları olduğunu fark etmek istemezsiniz. Gelecekte sorunlarla karşılaşmamak için kira sözleşmesini de kontrol edin.
Bir ev ararken kira ücretlerinin aynı olmadığını fark edeceksiniz. Bazı bölgeler diğerlerinden daha yüksek ücret almaktadır. Bütçenize göre çalışın. Bütçenizin dışında harcama yapmaktan kaçınmak için yapabileceğiniz en iyi şey budur. Ayrıca, çocuklarınızın okuyabileceği bir okula veya hatta işyerine yakın bir yerde olmasını sağlayabilirsiniz.
Konut/Kira Emlakçıları ve Ücretleri
Bir emlakçıya başvurmadan iyi bir ev bulmak göz korkutucu bir görev olabilir. Onları da dahil ederek doğru evi alma şansınız artar. Belirli bir bölgede listelenen tüm evlerin farkındadırlar. Herhangi bir emlakçı ile çalışırken, ücretleri hakkında bilgi alın.
Emlakçılar benzer ücretler talep etmezler. Ücret bir şehirden diğerine değişmektedir. Çoğu durumda, emlakçılar bir aylık kiranın ortalama %50’sini talep etmektedir. Bunun sadece bir kerelik bir ücret olduğunu unutmayın. Bu bir yana, emlakçı ücreti ödemeden önce kira sözleşmesine bakın.
Bulgaristan’da mülk satın almadan önce dikkat edilmesi gerekenler
İstediğiniz mülkü belirledikten sonra, bir sonraki adım ev sahibi veya acenteyle iletişime geçmektir. Şartları anlamadan bir eve taşınamazsınız. Nihai kararı vermeden önce bazı faktörleri göz önünde bulundurmak çok önemlidir.
- Bir ön anlaşma aldığınızda imzalamadığınızdan emin olun. Önce avukatınızla görüşün. Avukatın mülk ve mülkiyeti hakkında gerekli incelemeyi yaptığından emin olun.
- Belgeler doğru olmalıdır. Mülkün yasal sahibini tanıyın. Bu aynı zamanda belgelerin düzgün olup olmadığını doğrulamanın bir yoludur. Bunu yapmazsanız ve işler kontrolden çıkarsa, başınız belaya girebilir.
- Bir eve taşınmadan önce her şeyi düzene sokmak için zaman ayırın. Evi sevebilirsiniz ama acele ederseniz hayatınızın en kötü kararlarından birini verebilirsiniz. Hiç kimse bir satışı tamamlamanız için sizi acele ettirmemelidir.
