Bulgarija garsėja kaip ideali vieta pasaulyje. Į šalį atvykstantys žmonės pasakoja apie jos gamtos įvairovę, kuri juos nuolat traukia. Pragyvenimo išlaidos Bulgarijoje taip pat yra prieinamos. Jei turite ribotą biudžetą, nesijaudinkite, nes šalyje galima gyventi už prieinamą kainą. Kalbant apie būstą ir nekilnojamojo turto pirkimą Bulgarijoje, kainos nuolat auga.
Prieš kelerius metus Bulgarijoje nebuvo taip, kad nekilnojamojo turto įsigijimo kainos būtų didelės. Bulgarijoje nekilnojamąjį turtą galite įsigyti pigiau nei bet kurioje kitoje Europos vietoje. Šį augimą lėmė tai, kad vis daugiau žmonių sužino, kokia nepaprasta yra Bulgarija.
Bulgarijos būsto rinka metai iš metų stebina augimu. Bulgarijoje galėsite ne tik mėgautis kokybišku gyvenimu, bet ir turėti nekilnojamojo turto. Šioje šalyje investuoti į nekilnojamąjį turtą yra gana protinga. Bulgarijos nekilnojamojo turto rinka siūlo konkurencingas kainas visoje Europoje. Neatrodo, kad būsto paklausa šalyje artimiausiu metu sumažėtų.
Namo nuoma Bulgarijoje
Ne kiekvienas gali turėti būstą Bulgarijoje. Todėl daugelis nuomojasi būstą vien tam, kad turėtų stogą virš galvos. Bulgarijos nekilnojamojo turto rinkoje norintiems išsinuomoti būstą siūloma sudaryti 1 metų sutartį. Jums pasiseks, jei pavyks rasti būstą, kuriame bus siūloma kelių mėnesių sutartis.
Tačiau nuomos sutartys neturėtų kelti jums didelio rūpesčio. Taip yra todėl, kad galite laisvai nutraukti vienerių metų sutartį. Tačiau apie tai turite pranešti prieš 1 mėnesį. Neigiama to pasekmė – gali būti, kad neatgausite užstato.
Komunaliniai mokesčiai niekada nėra nuomos mokesčio dalis. Tai turėtų būti labai aišku, kad negalvotumėte, jog sumokėję nuomos mokestį baigsite. Ne. Būdamas nuomininkas, komunalinių paslaugų sąskaitas mokate komunalinių paslaugų bendrovei, nedalyvaujant agentui ar nuomotojui. Taip yra nepaisant to, kad sąskaitos išrašomos nekilnojamojo turto savininko vardu. Pasidomėkite, ar nuomojamame name yra šildymas ir elektra. Šie du dalykai yra labai svarbūs gyvenant Bulgarijoje.
Investavimas į nekilnojamąjį turtą Sofijoje ir aplinkiniuose Bulgarijos miestuose
Bulgarijos sostinėje Sofijoje diena iš dienos sulaukiama daugybės žmonių, norinčių įsigyti arba išsinuomoti būstą. Šis susidomėjimas pritraukia ne tik vietos pirkėjus, bet ir tarptautinius investuotojus. Kadangi žmonės renkasi investuoti į nekilnojamąjį turtą Sofijoje, labai svarbu, kad dirbtumėte tik su įgaliotais nekilnojamojo turto agentais. Taip siekiama išvengti sukčių.
Jei nemėgstate gyventi miesto sostinėje, galite rinktis namą kitame mieste. Rusė, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovas ir Burgasas – tai vieni iš miestų, kuriuose galite rasti geriausią būstą. Kiekvienas miestas turi savo kultūros paveldą. Jūs patys galite pasirinkti miestą, kuris atitinka jūsų asmeninius pageidavimus.
Nenuostabu, kad į Bulgariją atvyksta daug žmonių, kurie gali sau leisti įsigyti kokybišką būstą. Hipotekos paskolos teikiamos visiems. Todėl Bulgarijoje kokybiškas būstas nėra kompromisas. Įgalioti nekilnojamojo turto pardavėjai investuoja į erdvius butus, kad patenkintų mažų butų nemėgstančių žmonių paklausą.
Idealaus namo nuoma Bulgarijoje
Bulgarijoje vis dažniau nuomojamasi būstas, nes ne visi gali jį įsigyti. Išsirinkę namą, kurį norite išsinuomoti, kruopščiai jį patikrinkite. Nenorite įsikelti į namą ir vėliau suprasti, kad jis turi nesibaigiančių problemų. Taip pat patikrinkite nuomos sutartį, kad išvengtumėte problemų ateityje.
Ieškodami namo suprasite, kad nuomos mokesčiai nėra vienodi. Kai kuriose vietovėse taikomi didesni mokesčiai nei kitose. Atsižvelkite į savo biudžetą. Tai geriausia, ką galite padaryti, kad išvengtumėte išlaidų, viršijančių jūsų biudžetą. Taip pat galite įsitikinti, kad jis yra netoli mokyklos, kurioje jūsų vaikai gali mokytis, arba net darbo vietos.
Būsto/nuomos nekilnojamojo turto agentai ir jų mokesčiai
Rasti gerą namą nepasitelkus nekilnojamojo turto agento gali būti nelengva užduotis. Juos įtraukę turite daugiau šansų įsigyti tinkamą namą. Jie žino visus tam tikroje vietovėje esančius namus. Dirbdami su bet kuriuo nekilnojamojo turto agentu, pasiteiraukite apie jo mokesčius.
Nekilnojamojo turto agentai panašių mokesčių netaiko. Mokestis įvairiuose miestuose skiriasi. Dažniausiai nekilnojamojo turto agentai ima vidutiniškai 50 % vieno mėnesio nuomos mokesčio. Atkreipkite dėmesį, kad tai tik vienkartinis mokestis. Be to, prieš mokėdami nekilnojamojo turto agentų mokesčius, pirmiausia susipažinkite su nuomos sutartimi.
Į ką atkreipti dėmesį prieš perkant nekilnojamąjį turtą Bulgarijoje
Išsirinkus norimą nekilnojamąjį turtą, kitas žingsnis – susisiekti su nuomotoju arba agentu. Negalite persikelti į namą nesuprasdami sąlygų. Prieš priimant galutinį sprendimą, labai svarbu atkreipti dėmesį į kai kuriuos veiksnius.
- Gavę preliminariąją sutartį būtinai nepasirašykite. Pirmiausia kreipkitės į advokatą. Užtikrinkite, kad advokatas tinkamai patikrintų nekilnojamąjį turtą ir jo nuosavybę.
- Dokumentai turi būti teisingi. Susipažinkite su teisėtu turto savininku. Tai taip pat vienas iš būdų patikrinti, ar dokumentai yra tvarkingi. Jei to nepadarysite ir galbūt situacija taps nekontroliuojama, gali kilti problemų.
- Prieš persikeldami į namus neskubėkite visko sutvarkyti. Jums gali patikti namas, bet jei skubėsite, galiausiai galite priimti vieną blogiausių sprendimų. Niekas neturėtų skubinti jūsų sudaryti pardavimo sandorio.
