Búlgaría er almennt þekkt sem kjörinn áfangastaður í heiminum. Fólk sem heimsækir landið talar um náttúrulega fjölbreytileika þess sem heldur áfram að laða að sér. Framfærslukostnaður er einnig á viðráðanlegu verði í Búlgaríu. Ef þú ert á fjárhagsáætlun skaltu ekki hafa áhyggjur því landið er hagkvæmt að búa í. Þegar kemur að húsnæði og eignakaupum í Búlgaríu hækkar verðið jafnt og þétt.
Málið um hátt verð við kaup á eignum í Búlgaríu var ekki raunin fyrir nokkrum árum. Þú gætir fengið eign á ódýrara verði í Búlgaríu en á nokkrum öðrum stað í Evrópu. Ástæðan fyrir hækkuninni er sú að fleiri eru að kynnast því hversu óvenjulegt Búlgaría er.
Húsnæðismarkaðurinn í Búlgaríu er að upplifa ótrúlegan vöxt ár eftir ár. Þú munt ekki aðeins njóta gæða lífs í Búlgaríu heldur einnig eiga eign. Það er frekar skynsamlegt að fjárfesta í eignarhaldi hér á landi. Fasteignamarkaðurinn í Búlgaríu býður upp á samkeppnishæf verð í allri Evrópu. Eftirspurn eftir húsnæði í landinu virðist ekki vera að minnka í bráð.
Leigja hús í Búlgaríu
Það geta ekki allir átt heimili í Búlgaríu. Þess vegna leigja margir hús bara til að hafa þak ofan á hausinn. Fasteignamarkaðurinn í Búlgaríu býður upp á 1 árs samning fyrir þá sem eru að leita að leigu. Þú verður heppinn ef þú rekst á stað til að búa sem býður upp á nokkurra mánaða samning.
Hins vegar ættu leigusamningar ekki að trufla þig svo mikið. Þetta er vegna þess að þér er frjálst að segja upp eins árs samningnum. En þú verður að gefa 1 mánaðar fyrirvara. Gallinn við þetta er að þú gætir ekki fengið tryggingagjaldið til baka.
Veiturnar eru aldrei hluti af leigunni. Þetta ætti að vera mjög skýrt svo að þú farir ekki að hugsa um að þegar þú hefur borgað leigu þá ertu kominn í gegn. Nei. Sem leigjandi greiðir þú rafmagnsreikninga til veitufyrirtækisins án þess að hafa umboðsmann eða leigusala með í för. Þetta gerist þrátt fyrir að víxlarnir standi undir nafni fasteignaeiganda. Kynntu þér hvort húsið sem þú ert að leigja er með hita og rafmagni . Þessir tveir eru mikilvægir meðan þeir búa í Búlgaríu.
Fjárfesting í eignum í Sofia og nærliggjandi borgum í Búlgaríu
Daginn út og daginn inn tekur Sofia, höfuðborg Búlgaríu, á móti mörgum sem vilja kaupa eða leigja hús. Þessi áhugi laðar að sér ekki bara staðbundna kaupendur heldur einnig alþjóðlega fjárfesta. Þar sem fólk velur að fjárfesta í eignum í Sofíu er mikilvægt að þú eigir aðeins við viðurkennda fasteignasala. Þetta er til að forðast svindlara.
Ef þú ert ekki hrifinn af því að búa í höfuðborginni geturðu valið hús í annarri borg. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo og Burgas eru nokkrar af þeim borgum sem þú getur fundið besta húsnæðið. Hver borg hefur sína menningararfleifð. Það er undir þér komið að íhuga borg sem passar við persónulegar óskir þínar.
Það kemur ekki á óvart að Búlgaría laðar að sér marga sem hafa efni á gæðahúsnæði. Húsnæðislán eru öllum opin. Þess vegna er gæðahúsnæði ekki málamiðlun í Búlgaríu. Viðurkenndir fasteignasalar fjárfesta í rúmgóðum íbúðum til að mæta eftirspurn þeirra sem ekki hafa áhuga á pínulitlum íbúðum.
Að finna hið tilvalna hús til leigu í Búlgaríu
Leiga í Búlgaríu er að aukast vegna þess að ekki geta allir keypt sér húsnæði. Þegar þú hefur auðkennt húsið sem þú vilt leigja skaltu láta athuga það vandlega. Þú vilt ekki flytja inn í hús og átta þig á því seinna að það hefur endalaus vandamál. Athugaðu leigusamninginn líka til að forðast vandamál í framtíðinni.
Þegar þú ert að leita að húsi muntu átta þig á því að leigugjöld eru ekki þau sömu. Sum svæði rukka hærra en önnur. Vinna með kostnaðarhámarkið þitt. Það er það besta sem þú getur gert til að forðast útgjöld utan fjárhagsáætlunar þinnar. Einnig gætirðu tryggt að það sé einhvers staðar nálægt skóla þar sem börnin þín geta farið í skóla á eða jafnvel vinnustað.
Húsnæðis-/leigumiðlarar og þóknun þeirra
Það getur verið erfitt verkefni að finna gott hús án þess að hafa samband við fasteignasala. Með því að taka þátt í þeim hefurðu meiri möguleika á að fá rétta húsið. Þeir eru meðvitaðir um öll húsin sem skráð eru á tilteknu svæði. Þegar þú vinnur með hvaða fasteignasala sem er skaltu spyrjast fyrir um gjöld þeirra.
Fasteignasalar taka ekki sambærileg gjöld. Gjaldið er mismunandi eftir borgum. Í flestum tilfellum taka fasteignasalar að meðaltali 50% af eins mánaðar leigu. Athugið að þetta er aðeins eitt skipti. Að öðru leyti, áður en þú greiðir gjöld fasteignasala skaltu skoða leigusamninginn fyrst.
Hvað á að hafa í huga áður en þú kaupir eign í Búlgaríu
Þegar þú hefur fundið út eignina sem þú vilt, er næsta skref að taka þátt í leigusala eða umboðsmanni. Þú getur ekki flutt inn í hús án þess að skilja skilmálana. Mikilvægt er að skoða nokkra þætti áður en endanleg ákvörðun er tekin.
- Þegar þú færð bráðabirgðasamning vertu viss um að skrifa ekki undir. Ráðfærðu þig fyrst við lögfræðinginn þinn. Gakktu úr skugga um að lögmaðurinn framkvæmi áreiðanleikakönnun um eignina og eignarhald hennar.
- Skjölin verða að vera rétt. Kynntu þér lögmætan eiganda eignarinnar. Þetta er líka ein leið til að sannreyna hvort skjölin séu í lagi. Ef þú gerir þetta ekki og gæti verið að hlutirnir fari úr böndunum gætirðu átt í vandræðum.
- Taktu þér tíma til að koma öllu í lag áður en þú flytur í hús. Þú gætir elskað húsið en ef þú flýtir þér gætirðu endað með því að taka eina verstu ákvörðun nokkru sinni. Enginn ætti að flýta þér til að loka sölu.
