Bulgaria tunnetaan yleisesti ihanteellisena matkakohteena maailmassa. Maassa vierailevat ihmiset puhuvat sen luonnon monimuotoisuudesta, joka vetää heitä puoleensa. Myös elinkustannukset ovat Bulgariassa edulliset. Jos sinulla on pieni budjetti, älä ole huolissasi, sillä maassa on edullista asua. Kun on kyse asumisesta ja kiinteistöjen ostamisesta Bulgariassa, hinnat nousevat tasaisesti.
Joitakin vuosia sitten Bulgariassa ei ollut kyse korkeista kiinteistöjen ostohinnoista. Bulgariasta voi saada kiinteistön halvemmalla kuin mistään muualta Euroopasta. Nousun syynä on se, että yhä useammat ihmiset saavat tietää, miten poikkeuksellinen Bulgaria on.
Bulgarian asuntomarkkinat kasvavat hämmästyttävästi vuosi toisensa jälkeen. Et ainoastaan nauti laadukkaasta elämästä Bulgariassa, vaan voit myös omistaa omaisuutta. On melko viisasta sijoittaa kiinteistöomistukseen tässä maassa. Bulgarian kiinteistömarkkinat tarjoavat kilpailukykyiset hinnat koko Euroopassa. Asuntojen kysyntä maassa ei näytä vähenevän lähiaikoina.
Talon vuokraaminen Bulgariassa
Kaikki eivät voi omistaa asuntoa Bulgariassa. Siksi monet vuokraavat taloja vain saadakseen katon päänsä päälle. Bulgarian kiinteistömarkkinoilla on tarjolla 1-vuotinen sopimus niille, jotka haluavat vuokrata asunnon. Olet onnekas, jos löydät asunnon, jossa on muutaman kuukauden sopimus.
Vuokrasopimusten ei kuitenkaan pitäisi häiritä sinua niin paljon. Tämä johtuu siitä, että voit irtisanoa yhden vuoden sopimuksen vapaasti. Sinun on kuitenkin ilmoitettava siitä 1 kuukauden irtisanomisajalla. Huonona puolena tässä on se, että et ehkä saa takaisin vakuusmaksua.
Yleishyödylliset palvelut eivät koskaan ole osa vuokraa. Tämän pitäisi olla hyvin selkeää, jotta et pääse ajattelemaan, että kun maksat vuokran, se on ohi. Ei. Vuokralaisena maksat sähkö- ja vesijohtolaskut sähköyhtiölle ilman, että välittäjä tai vuokranantaja on mukana. Tämä siitä huolimatta, että laskut tulevat kiinteistön omistajan nimellä. Ota selvää, onko vuokraamassasi talossa lämmitys ja sähkö. Nämä kaksi ovat ratkaisevan tärkeitä Bulgariassa asuessa.
Sijoittaminen kiinteistöihin Sofiassa ja muissa Bulgarian kaupungeissa
Bulgarian pääkaupungissa Sofiassa käy päivittäin paljon ihmisiä, jotka haluavat ostaa tai vuokrata taloja. Tämä kiinnostus houkuttelee paikallisten ostajien lisäksi myös kansainvälisiä sijoittajia. Kun ihmiset päättävät sijoittaa kiinteistöihin Sofiassa, on tärkeää, että olet tekemisissä vain valtuutettujen kiinteistönvälittäjien kanssa. Näin vältetään huijarit.
Jos et pidä asumisesta kaupungin pääkaupungissa, voit valita talon toisesta kaupungista. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo ja Burgas ovat joitakin kaupunkeja, joista löydät parhaat asunnot. Jokaisella kaupungilla on oma kulttuuriperintönsä. On sinun asiasi valita kaupunki, joka vastaa henkilökohtaisia mieltymyksiäsi.
Ei ole mikään yllätys, että Bulgaria houkuttelee monia ihmisiä, joilla on varaa laadukkaisiin asuntoihin. Asuntolainojen myöntäminen on avointa kaikille. Siksi laadukas asuminen ei ole Bulgariassa kompromissi. Valtuutetut kiinteistönvälittäjät investoivat tilaviin asuntoihin vastatakseen niiden kysyntään, jotka eivät ole innostuneita pienistä asunnoista.
Löytää ihanteellinen talo vuokrata Bulgariassa
Vuokraus on Bulgariassa kasvussa, koska kaikki eivät voi ostaa asuntoa. Kun olet löytänyt talon, jonka haluat vuokrata, tarkista se perusteellisesti. Et halua muuttaa taloon ja huomata myöhemmin, että siinä on loputtomasti ongelmia. Tarkista myös vuokrasopimus, jotta vältät tulevat ongelmat.
Kun etsit taloa, huomaat, että vuokrakulut eivät ole samat. Joillakin alueilla veloitetaan enemmän kuin toisilla. Työskentele budjettisi kanssa. Se on parasta, mitä voit tehdä, jotta et joudu käyttämään rahaa budjetin ulkopuolella. Voit myös varmistaa, että se on lähellä koulua, jossa lapsesi voivat käydä koulua tai jopa työpaikkaa.
Asuminen/Vuokraus Kiinteistönvälittäjät ja niiden palkkiot
Hyvän talon löytäminen ilman kiinteistönvälittäjää voi olla pelottava tehtävä. Kun otat heidät mukaan, sinulla on paremmat mahdollisuudet saada oikea talo. He ovat tietoisia kaikista tietyllä alueella luetelluista taloista. Kun työskentelet minkä tahansa kiinteistönvälittäjän kanssa, kysy heidän palkkioistaan.
Kiinteistönvälittäjät eivät peri vastaavia maksuja. Maksu vaihtelee kaupungista toiseen. Useimmissa tapauksissa kiinteistönvälittäjät veloittavat keskimäärin 50 prosenttia yhden kuukauden vuokrasta. Huomaa, että tämä on vain kertamaksu. Ennen kuin maksat kiinteistönvälittäjän palkkion, tutustu ensin vuokrasopimukseen.
Mitä on syytä huomioida ennen kiinteistön ostamista Bulgariasta
Kun olet selvittänyt haluamasi kiinteistön, seuraava vaihe on vuokranantajan tai välittäjän tavoittaminen. Et voi muuttaa taloon ymmärtämättä ehtoja. On ensiarvoisen tärkeää tarkastella joitakin tekijöitä ennen lopullisen päätöksen tekemistä.
- Kun saat alustavan sopimuksen, älä allekirjoita sitä. Ota ensin yhteyttä asianajajaan. Varmista, että lakimies on tutkinut kiinteistön ja sen omistussuhteet huolellisesti.
- Asiakirjojen on oltava oikein. Tutustu kiinteistön lailliseen omistajaan. Tämä on myös yksi tapa tarkistaa, että asiakirjat ovat kunnossa. Jos et tee näin ja asiat saattavat riistäytyä käsistä, saatat olla vaikeuksissa.
- Ota aikaa saadaksesi kaiken kuntoon ennen kuin muutat taloon. Saatat rakastaa taloa, mutta jos kiirehdit, saatat tehdä yhden huonoimmista päätöksistä ikinä. Kenenkään ei pitäisi hoputtaa sinua kaupan päättämisessä.
