Η Βουλγαρία είναι ευρέως γνωστή ως ο ιδανικός προορισμός στον κόσμο. Οι άνθρωποι που επισκέπτονται τη χώρα μιλούν για τη φυσική της ποικιλομορφία που τους προσελκύει συνεχώς. Το κόστος ζωής είναι επίσης προσιτό στη Βουλγαρία. Εάν έχετε μικρό προϋπολογισμό, μην ανησυχείτε, διότι η χώρα είναι προσιτή για να ζήσετε. Όσον αφορά τη στέγαση και την αγορά ακινήτων στη Βουλγαρία, οι τιμές αυξάνονται σταθερά.
Η περίπτωση των υψηλών τιμών για την αγορά ακινήτων στη Βουλγαρία δεν ίσχυε πριν από μερικά χρόνια. Μπορείτε να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε φθηνότερη τιμή στη Βουλγαρία από ό,τι σε οποιοδήποτε άλλο μέρος της Ευρώπης. Ο λόγος για την άνοδο αυτή είναι ότι όλο και περισσότεροι άνθρωποι γνωρίζουν πόσο εξαιρετική είναι η Βουλγαρία.
Η αγορά κατοικίας της Βουλγαρίας παρουσιάζει εκπληκτική ανάπτυξη χρόνο με το χρόνο. Δεν θα απολαμβάνετε μόνο μια ποιοτική ζωή στη Βουλγαρία, αλλά θα αποκτήσετε και ακίνητη περιουσία. Είναι αρκετά σοφό να επενδύσετε στην ιδιοκτησία ακινήτων σε αυτή τη χώρα. Η αγορά ακινήτων στη Βουλγαρία προσφέρει ανταγωνιστικές τιμές σε ολόκληρη την Ευρώπη. Η ζήτηση για κατοικίες στη χώρα δεν φαίνεται να μειώνεται σύντομα.
Ενοικίαση κατοικίας στη Βουλγαρία
Δεν μπορούν όλοι να αποκτήσουν σπίτι στη Βουλγαρία. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί νοικιάζουν σπίτια μόνο και μόνο για να έχουν μια στέγη πάνω από το κεφάλι τους. Η αγορά ακινήτων στη Βουλγαρία προσφέρει συμβόλαιο διάρκειας 1 έτους για όσους επιθυμούν να νοικιάσουν. Θα είστε τυχεροί αν βρείτε ένα μέρος για να ζήσετε προσφέροντας συμβόλαιο μερικών μηνών.
Ωστόσο, τα συμβόλαια ενοικίασης δεν θα πρέπει να σας ενοχλούν τόσο πολύ. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι είστε ελεύθεροι να καταγγείλετε το μονοετές συμβόλαιο. Αλλά πρέπει να δώσετε προειδοποίηση 1 μήνα πριν. Το μειονέκτημα αυτού είναι ότι μπορεί να μην πάρετε πίσω την εγγύηση.
Τα κοινόχρηστα δεν αποτελούν ποτέ μέρος του ενοικίου. Αυτό θα πρέπει να είναι πολύ σαφές, ώστε να μην αρχίσετε να σκέφτεστε ότι μόλις πληρώσετε το ενοίκιο τελειώσατε. Όχι. Ως ενοικιαστής, πληρώνετε τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας στην εταιρεία κοινής ωφέλειας χωρίς να εμπλέκεται ο πράκτορας ή ο ιδιοκτήτης. Αυτό συμβαίνει παρά το γεγονός ότι οι λογαριασμοί φέρουν το όνομα του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Μάθετε αν το σπίτι που νοικιάζετε διαθέτει θέρμανση και ηλεκτρικό ρεύμα. Αυτά τα δύο είναι ζωτικής σημασίας όσο ζείτε στη Βουλγαρία.
Επενδύσεις σε ακίνητα στη Σόφια και στις γύρω πόλεις της Βουλγαρίας
Καθημερινά, η Σόφια, η πρωτεύουσα της Βουλγαρίας, δέχεται πολλούς ανθρώπους που θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν σπίτια. Το ενδιαφέρον αυτό προσελκύει όχι μόνο ντόπιους αγοραστές αλλά και διεθνείς επενδυτές. Καθώς οι άνθρωποι επιλέγουν να επενδύσουν σε ακίνητα στη Σόφια, είναι σημαντικό να συναλλάσσεστε μόνο με εξουσιοδοτημένους κτηματομεσίτες. Αυτό γίνεται για να αποφύγετε τους απατεώνες.
Εάν δεν είστε λάτρης της ζωής στην πρωτεύουσα της πόλης, μπορείτε να επιλέξετε ένα σπίτι σε άλλη πόλη. Η Ρούσε, το Βέλικο, η Στάρα Ζαγόρα, η Βάρνα, το Τάρνοβο και το Μπουργκάς είναι μερικές από τις πόλεις που μπορείτε να βρείτε την καλύτερη στέγαση. Κάθε μια από τις πόλεις έχει την πολιτιστική της κληρονομιά. Στο χέρι σας είναι να επιλέξετε μια πόλη που ταιριάζει στις προσωπικές σας προτιμήσεις.
Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η Βουλγαρία προσελκύει πολλούς ανθρώπους που μπορούν να αντέξουν οικονομικά ποιοτικές κατοικίες. Ο ενυπόθηκος δανεισμός είναι ανοικτός σε όλους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η ποιοτική στέγαση δεν αποτελεί συμβιβασμό στη Βουλγαρία. Οι εξουσιοδοτημένοι μεσίτες επενδύουν σε ευρύχωρα διαμερίσματα για να καλύψουν τη ζήτηση όσων δεν ενδιαφέρονται για μικροσκοπικά διαμερίσματα.
Βρίσκοντας το ιδανικό σπίτι προς ενοικίαση στη Βουλγαρία
Η ενοικίαση στη Βουλγαρία είναι σε άνοδο, επειδή δεν μπορούν όλοι να αγοράσουν σπίτι. Μόλις εντοπίσετε το σπίτι που θέλετε να νοικιάσετε, ελέγξτε το διεξοδικά. Δεν θέλετε να μετακομίσετε σε ένα σπίτι και να συνειδητοποιήσετε αργότερα ότι έχει ατελείωτα προβλήματα. Ελέγξτε επίσης τη μίσθωση για να αποφύγετε μελλοντικά προβλήματα.
Όταν ψάχνετε για σπίτι θα συνειδητοποιήσετε ότι οι χρεώσεις ενοικίου δεν είναι ίδιες. Σε ορισμένες περιοχές η χρέωση είναι υψηλότερη από άλλες. Δουλέψτε με τον προϋπολογισμό σας. Αυτό είναι το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε για να αποφύγετε τις δαπάνες εκτός του προϋπολογισμού σας. Επίσης, μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι βρίσκεται κάπου κοντά σε ένα σχολείο όπου τα παιδιά σας μπορούν να φοιτήσουν ή ακόμη και να εργαστούν.
Στέγαση/Μισθώσεις Κτηματομεσίτες και οι αμοιβές τους
Η εύρεση ενός καλού σπιτιού χωρίς τη συμμετοχή ενός μεσίτη μπορεί να είναι ένα δύσκολο έργο. Με τη συμμετοχή τους έχετε περισσότερες πιθανότητες να βρείτε το σωστό σπίτι. Γνωρίζουν όλα τα σπίτια που είναι καταχωρημένα σε μια δεδομένη περιοχή. Όταν συνεργάζεστε με οποιονδήποτε μεσίτη, ρωτήστε για τις αμοιβές του.
Οι μεσίτες ακινήτων δεν χρεώνουν παρόμοιες αμοιβές. Το τέλος διαφέρει από πόλη σε πόλη. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι μεσίτες χρεώνουν κατά μέσο όρο το 50% του μηνιαίου ενοικίου. Σημειώστε ότι αυτό είναι μόνο ένα εφάπαξ τέλος. Πέρα από αυτό, πριν πληρώσετε αμοιβή μεσίτη, δείτε πρώτα το συμφωνητικό μίσθωσης.
Τι πρέπει να προσέξετε πριν αγοράσετε ακίνητο στη Βουλγαρία
Αφού βρείτε το ακίνητο που θέλετε, το επόμενο βήμα είναι η επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη ή τον πράκτορα. Δεν μπορείτε να μετακομίσετε σε ένα σπίτι χωρίς να κατανοήσετε τους όρους. Είναι υψίστης σημασίας να εξετάσετε ορισμένους παράγοντες προτού λάβετε την τελική απόφαση.
- Όταν λάβετε ένα προσύμφωνο, φροντίστε να μην το υπογράψετε. Απευθυνθείτε πρώτα στον δικηγόρο σας. Βεβαιωθείτε ότι ο δικηγόρος προβαίνει σε δέουσα επιμέλεια σχετικά με το ακίνητο και την ιδιοκτησία του.
- Η τεκμηρίωση πρέπει να είναι σωστή. Γνωρίστε τον νόμιμο ιδιοκτήτη του ακινήτου. Αυτός είναι επίσης ένας τρόπος για να επαληθεύσετε αν η τεκμηρίωση είναι εντάξει. Αν δεν το κάνετε αυτό και τα πράγματα ξεφύγουν από τον έλεγχο, μπορεί να έχετε πρόβλημα.
- Πάρτε το χρόνο σας για να τακτοποιήσετε τα πάντα πριν μετακομίσετε σε ένα σπίτι. Μπορεί να σας αρέσει το σπίτι, αλλά αν βιαστείτε μπορεί να καταλήξετε να πάρετε μια από τις χειρότερες αποφάσεις που έχετε πάρει ποτέ. Κανείς δεν πρέπει να σας βιάζει να κλείσετε μια πώληση.
