בולגריה ידועה כיעד האידיאלי בעולם. אנשים המבקרים במדינה מדברים על המגוון הטבעי שלה שממשיך למשוך אותם. יוקר המחיה סביר גם בבולגריה. אם יש לך תקציב, אל תדאג כי במדינה זול לחיות בה. כשמדובר בדיור וקניית נכסים בבולגריה, המחירים עולים בהתמדה.
המקרה של מחירים גבוהים ברכישת נכס בבולגריה לא היה המקרה לפני כמה שנים. אתה יכול לקבל נכס במחיר זול יותר בבולגריה מאשר בכל מקום אחר באירופה. הסיבה מאחורי העלייה היא שיותר אנשים לומדים עד כמה בולגריה יוצאת דופן.
שוק הדיור של בולגריה חווה צמיחה מדהימה שנה אחר שנה. אתה לא רק תהנה מחיים איכותיים שחיים בבולגריה אלא גם רכוש בבעלותך. זה די חכם להשקיע בבעלות על נכס במדינה הזו. שוק הנדל"ן בבולגריה מציע תעריפים תחרותיים בכל אירופה. נראה שהביקוש למגורים בארץ לא יורד בקרוב.
השכרת בית בבולגריה
לא כל אחד יכול להחזיק בית בבולגריה. לכן רבים שוכרים בתים רק כדי שיהיה להם גג על הראש. שוק הנדל"ן בבולגריה מציע חוזה לשנה למי שמחפש השכרה. יהיה לך מזל אם תיתקל במקום מגורים המציע חוזה לכמה חודשים.
עם זאת, חוזי שכירות לא צריכים להטריד אותך כל כך. הסיבה לכך היא שאתה חופשי לסיים את החוזה לשנה. אבל אתה חייב לתת הודעה מוקדמת של חודש. החיסרון של זה הוא שאולי לא תקבל בחזרה את הפיקדון.
השירותים לעולם אינם חלק מדמי השכירות. זה צריך להיות מאוד ברור כדי שלא תגיעו לחשוב שברגע שאתם משלמים שכר דירה סיימתם. לא. כשוכר, אתה משלם חשבונות חשמל לחברת השירות מבלי לערב את הסוכן או בעל הבית. זאת למרות שהשטרות מגיעים תחת שם בעל הנכס. למדו האם בבית שאתם שוכרים יש חימום וחשמל . שני אלה הם קריטיים בזמן שהם חיים בבולגריה.
השקעה בנכסים בסופיה ובערי בולגריה שמסביב
מדי יום ביומו, סופיה, בירת בולגריה מקבלת אנשים רבים שרוצים לקנות או לשכור בתים. עניין זה מושך לא רק קונים מקומיים אלא גם משקיעים בינלאומיים. מכיוון שאנשים בוחרים להשקיע בנכסים בסופיה , זה קריטי שתתעסק רק עם סוכני נדל"ן מורשים. זה כדי למנוע רמאים.
אם אינכם חובבי מגורים בבירת העיר, תוכלו לבחור בית בעיר אחרת. רוסה, וליקו, סטארה זגורה, ורנה, טרנובו ובורגס הן חלק מהערים בהן תוכלו למצוא את המגורים הטובים ביותר. לכל אחת מהערים יש את המורשת התרבותית שלה. זה תלוי בך לשקול עיר התואמת את ההעדפות האישיות שלך.
אין זה מפתיע שבולגריה מושכת אנשים רבים שיכולים להרשות לעצמם דיור איכותי. הלוואת משכנתא פתוחה לכולם. לכן דיור איכותי הוא לא פשרה בבולגריה. מתווכים מורשים משקיעים בדירות מרווחות כדי לענות על הביקוש של מי שלא מתלהב מדירות זעירות.
מציאת הבית האידיאלי להשכרה בבולגריה
השכירות בבולגריה נמצאת בעלייה מכיוון שלא כל אחד יכול לרכוש בית. לאחר שתזהה את הבית שברצונך לשכור, בדוק אותו היטב. אתה לא רוצה לעבור לבית ולהבין אחר כך שיש לו בעיות בלתי נגמרות. בדוק את חוזה השכירות גם כדי להימנע מבעיות עתידיות.
כאשר מחפשים בית תבינו כי דמי השכירות אינם זהים. אזורים מסוימים גובים יותר מאחרים. תעבוד עם התקציב שלך. זה הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות כדי להימנע מהוצאות מחוץ לתקציב שלך. כמו כן, אתה עשוי להבטיח שזה נמצא איפשהו ליד בית ספר שבו הילדים שלך יכולים ללמוד בבית או אפילו במקום העבודה.
סוכני דיור/השכרה ושכר הטרחה שלהם
מציאת בית טוב מבלי לערב סוכן נדל"ן יכולה להיות משימה לא פשוטה. על ידי מעורבותם יש לך סיכוי טוב יותר להשיג את הבית הנכון. הם מודעים לכל הבתים הרשומים באזור נתון. כשאתה עובד עם כל סוכן נדל"ן, שאל לגבי העמלות שלו.
סוכני נדל"ן אינם גובים עמלות דומות. התשלום משתנה מעיר לעיר. ברוב המקרים, סוכני נדל"ן גובים בממוצע 50% מדמי השכירות של חודש אחד. שימו לב שמדובר בתשלום חד פעמי בלבד. מלבד זאת, לפני תשלום דמי סוכן נדל"ן, ראה תחילה את הסכם השכירות.
מה לשים לב לפני רכישת נכס בבולגריה
ברגע שאתה מבין את הנכס שאתה רוצה, השלב הבא הוא שיתוף בעל הבית או הסוכן. אי אפשר לעבור לבית בלי להבין את התנאים. חשוב מאוד לבדוק כמה גורמים לפני קבלת ההחלטה הסופית.
- כאשר אתה מקבל הסכם ראשוני הקפד לא לחתום. תחילה עליך להעסיק את עורך הדין שלך. יש לוודא שעורך הדין מבצע בדיקת נאותות לגבי הנכס והבעלות בו.
- התיעוד חייב להיות נכון. הכירו את הבעלים החוקי של הנכס. זוהי גם דרך אחת לוודא אם התיעוד תקין. אם לא תעשה זאת וייתכן שדברים יצאו משליטה, ייתכן שאתה בבעיה.
- קחו את הזמן שלכם לעשות סדר בהכל לפני המעבר לבית. אולי אתה אוהב את הבית אבל אם אתה ממהר אתה עלול לקבל את אחת ההחלטות הגרועות אי פעם. אף אחד לא צריך להאיץ אותך לסגור מכירה.
