تُعرف بلغاريا شعبياً بأنها الوجهة المثالية في العالم. يتحدث الأشخاص الذين يزورون البلاد عن تنوعها الطبيعي الذي يستمر في جذبهم. تكلفة المعيشة أيضا معقولة في بلغاريا. إذا كانت لديك ميزانية فلا داعي للقلق لأن البلد ميسور التكلفة للعيش فيه. عندما يتعلق الأمر بالإسكان وشراء العقارات في بلغاريا ، ترتفع الأسعار بشكل مطرد.
حالة ارتفاع الأسعار في شراء العقارات في بلغاريا لم تكن هي الحال منذ بضع سنوات. يمكنك الحصول على عقار بسعر أرخص في بلغاريا من أي مكان آخر في أوروبا. السبب وراء هذا الارتفاع هو أن المزيد من الناس يعرفون مدى استثنائية بلغاريا.
يشهد سوق الإسكان في بلغاريا نموًا مذهلاً عامًا بعد عام. لن تستمتع بحياة جيدة في بلغاريا فحسب ، بل ستمتلك أيضًا عقارات. من الحكمة الاستثمار في ملكية العقارات في هذا البلد. يقدم سوق العقارات في بلغاريا أسعارًا تنافسية في جميع أنحاء أوروبا. لا يبدو أن الطلب على المساكن في البلاد سينخفض في أي وقت قريب.
استئجار منزل في بلغاريا
لا يمكن لأي شخص امتلاك منزل في بلغاريا. هذا هو السبب في أن العديد من المنازل تستأجر لمجرد أن يكون لها سقف فوق رؤوسهم. يقدم سوق العقارات في بلغاريا عقدًا مدته سنة واحدة لمن يبحثون عن الإيجار. ستكون محظوظًا إذا صادفت مكانًا للعيش فيه يعرض عقدًا لبضعة أشهر.
ومع ذلك ، يجب ألا تزعجك عقود الإيجار كثيرًا. هذا لأنك حر في إنهاء العقد لمدة عام واحد. ولكن يجب أن تقدم إشعارًا قبل شهر واحد. الجانب السلبي لهذا هو أنك قد لا تستعيد وديعة التأمين.
المرافق ليست جزءًا من الإيجار أبدًا. يجب أن يكون هذا واضحًا جدًا حتى لا تفكر في أنه بمجرد دفع الإيجار ، ستنتهي. رقم. بصفتك مستأجرًا ، فإنك تدفع فواتير الخدمات العامة إلى شركة المرافق دون إشراك الوكيل أو المالك. هذا على الرغم من حقيقة أن الفواتير تأتي باسم مالك العقار. تعرف على ما إذا كان المنزل الذي تستأجره به تدفئة وكهرباء . هذان النوعان مهمان أثناء العيش في بلغاريا.
الاستثمار في العقارات في صوفيا والمدن البلغارية المحيطة بها
يومًا بعد يوم ، تستقبل صوفيا ، عاصمة بلغاريا ، العديد من الأشخاص الذين يرغبون في شراء أو استئجار منازل. لا يجذب هذا الاهتمام المشترين المحليين فحسب ، بل يجذب أيضًا المستثمرين الدوليين. نظرًا لأن الناس يختارون الاستثمار في العقارات في صوفيا ، فمن الأهمية بمكان أن تتعامل فقط مع وكلاء العقارات المعتمدين. هذا لتجنب المحتالين.
إذا لم تكن من محبي العيش في عاصمة المدينة ، يمكنك اختيار منزل في مدينة أخرى. Ruse و Veliko و Stara Zagora و Varna و Tarnovo و Burgas هي بعض من المدن التي يمكنك أن تجد فيها أفضل سكن. لكل مدينة تراثها الثقافي. الأمر متروك لك للنظر في مدينة تتوافق مع تفضيلاتك الشخصية.
ليس من المستغرب أن بلغاريا تجتذب العديد من الأشخاص القادرين على شراء مساكن عالية الجودة. الإقراض العقاري مفتوح للجميع. هذا هو السبب في أن الإسكان الجيد ليس حلاً وسطًا في بلغاريا. يستثمر السماسرة المرخصون في شقق فسيحة لتلبية طلب أولئك الذين لا يرغبون في شراء شقق صغيرة.
العثور على المنزل المثالي للإيجار في بلغاريا
يتزايد الإيجار في بلغاريا لأنه لا يمكن للجميع شراء منزل. بمجرد تحديد المنزل الذي تريد استئجاره ، قم بفحصه بدقة. أنت لا تريد الانتقال إلى منزل وتدرك لاحقًا أن به مشكلات لا تنتهي. تحقق من عقد الإيجار أيضًا لتجنب مواجهة مشاكل في المستقبل.
عندما تبحث عن منزل ستدرك أن رسوم الإيجار ليست هي نفسها. بعض المناطق تشحن أعلى من غيرها. العمل مع ميزانيتك. هذا هو أفضل ما يمكنك فعله لتجنب الإنفاق خارج ميزانيتك. أيضًا ، يمكنك التأكد من وجودها في مكان ما بالقرب من المدرسة حيث يمكن لأطفالك الدراسة أو حتى مكان العمل.
وكلاء الإسكان / الإيجارات وأتعابهم
يمكن أن يكون العثور على منزل جيد دون إشراك وكيل عقارات مهمة شاقة. من خلال إشراكهم ، تتمتع بفرصة أفضل للحصول على المنزل المناسب. إنهم على علم بجميع المنازل المدرجة في منطقة معينة. عند العمل مع أي وكيل عقارات ، استفسر عن أتعابه.
وكلاء العقارات لا يتقاضون رسومًا مماثلة. تختلف الرسوم من مدينة إلى أخرى. في معظم الحالات ، يتقاضى وكلاء العقارات في المتوسط 50٪ من إيجار شهر واحد. لاحظ أن هذا رسم لمرة واحدة فقط. إلى جانب ذلك ، قبل دفع رسوم الوكيل العقاري ، راجع اتفاقية الإيجار أولاً.
ما يجب ملاحظته قبل شراء عقار في بلغاريا
بمجرد تحديد العقار الذي تريده ، فإن الخطوة التالية هي إشراك المالك أو الوكيل. لا يمكنك الانتقال إلى منزل دون فهم الشروط. من الأهمية بمكان النظر في بعض العوامل قبل اتخاذ القرار النهائي.
- عندما تتلقى اتفاقية أولية تأكد من عدم التوقيع. استعن بمحاميك أولاً. تأكد من قيام المحامي بالعناية الواجبة بشأن العقار وملكيته.
- يجب أن تكون الوثائق صحيحة. تعرف على المالك القانوني للعقار. هذه أيضًا طريقة واحدة للتحقق مما إذا كانت الوثائق سليمة. إذا لم تفعل هذا وربما تخرج الأمور عن نطاق السيطرة ، فقد تكون في مشكلة.
- خذ وقتك لترتيب كل شيء قبل الانتقال إلى المنزل. قد تحب المنزل ولكن إذا تعجلت فقد ينتهي بك الأمر إلى اتخاذ أحد أسوأ القرارات على الإطلاق. لا ينبغي لأحد أن يدفعك لإغلاق عملية بيع.
