นักเดินทางหรือผู้มาใหม่จะสารภาพว่าไม่มีสถานที่ใดที่สะดวกสบายเทียบได้กับที่อยู่อาศัยของตัวเอง เมื่อคุณมาถึงบัลแกเรียหรือต้องการย้ายไปยังเมืองใหม่ ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมจะต้องอยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายการ หลังจากวันที่เหน็ดเหนื่อยจากการทำงานมาทั้งวัน สิ่งที่ทุกคนต้องการคือพื้นที่สงบเพื่อผ่อนคลายและใช้ชีวิตในขณะที่วางแผนใหม่ โปรดจำไว้ว่า การ เลือกที่อยู่อาศัย/เช่า ในบัลแกเรียจะต้องทำอย่างรอบคอบ เพราะไม่เพียงแต่จะส่งผลต่องบประมาณรายเดือนของคุณเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับความสะดวกสบายอีกด้วย มาเจาะลึกรายละเอียดสำหรับทุกคนที่มีปัญหาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในบัลแกเรีย
บัลแกเรียเป็นที่รู้จักกันแพร่หลายว่าเป็นจุดหมายปลายทางในอุดมคติของโลก ผู้คนที่มาเยี่ยมชมประเทศต่างพูดถึงความหลากหลายทางธรรมชาติซึ่งดึงดูดพวกเขาอยู่เสมอ ค่าครองชีพในบัลแกเรียก็ไม่แพงเช่นกัน หากคุณมีงบจำกัดก็ไม่ต้องกังวลเพราะประเทศนี้มีราคาที่สามารถอยู่อาศัยได้ เมื่อพูดถึงที่อยู่อาศัยและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรีย ราคาจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
กรณีของราคาสูงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรียไม่ใช่กรณีเมื่อหลายปีก่อน คุณสามารถหาอสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรียได้ในราคาที่ถูกกว่าที่อื่นในยุโรป เหตุผลที่อยู่เบื้องหลังการเพิ่มขึ้นของผู้คนจำนวนมากขึ้นคือการได้รู้ว่าบัลแกเรียมีความพิเศษอย่างไร
ตลาดที่อยู่อาศัย ของบัลแกเรียกำลังเติบโตอย่างน่าทึ่งทุกปี คุณจะไม่เพียงแต่มีความสุขกับชีวิตที่มีคุณภาพในบัลแกเรีย แต่ยังเป็นเจ้าของทรัพย์สินอีกด้วย การลงทุนเพื่อเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศนี้ค่อนข้างฉลาด ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรียเสนอราคาที่แข่งขันได้ทั่วทั้งยุโรป ความต้องการที่อยู่อาศัยในประเทศดูเหมือนจะไม่ลดลงในเร็วๆ นี้
การเช่าบ้านในบัลแกเรีย
ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถเป็นเจ้าของบ้านในบัลแกเรียได้ นั่นคือเหตุผลที่บ้านเช่าจำนวนมากในบัลแกเรียมีหลังคาอยู่บนหัวของพวกเขา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรียเสนอสัญญา 1 ปีสำหรับผู้ที่ต้องการเช่า คุณจะโชคดีถ้าคุณเจอที่อยู่อาศัยที่ให้สัญญาไม่กี่เดือน
อย่างไรก็ตาม สัญญาเช่าไม่ควรรบกวนคุณมากนัก นี่เป็นเพราะคุณมีอิสระที่จะยกเลิกสัญญาหนึ่งปี แต่คุณต้องแจ้งล่วงหน้า 1 เดือน ข้อเสียคือคุณอาจไม่ได้เงินประกันคืน
ค่าสาธารณูปโภคไม่เคยเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่า สิ่งนี้ควรชัดเจนมากเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องคิดว่าเมื่อคุณจ่ายค่าเช่าแล้วคุณก็จบ เลขที่ ในฐานะผู้เช่า คุณชำระค่าสาธารณูปโภคให้กับบริษัทสาธารณูปโภคโดยไม่ต้องให้ตัวแทนหรือเจ้าของบ้านเข้ามาเกี่ยวข้อง นี่คือความจริงที่ว่าตั๋วเงินมาภายใต้ชื่อเจ้าของทรัพย์สิน ดูว่าบ้านที่คุณกำลังเช่ามี เครื่องทำความร้อนและไฟฟ้า หรือไม่ สองคนนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในขณะที่อาศัยอยู่ในบัลแกเรีย
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเมืองโซเฟียและเมืองบัลแกเรียโดยรอบ
วันแล้ววันเล่า โซเฟีย เมืองหลวงของบัลแกเรียต้อนรับผู้คนจำนวนมากที่ต้องการซื้อหรือเช่าบ้าน ความสนใจนี้ไม่เพียงดึงดูดผู้ซื้อในประเทศเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนักลงทุนต่างชาติด้วย ในขณะที่ผู้คนเลือกที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใน โซเฟีย จำเป็นอย่างยิ่งที่คุณจะต้องติดต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น เพื่อหลีกเลี่ยงมิจฉาชีพ
หากคุณไม่ใช่คนรักการใช้ชีวิตในเมืองหลวง คุณสามารถเลือกบ้านในเมืองอื่นได้ Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo และ Burgas คือบางเมืองที่คุณสามารถหาที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดได้ แต่ละเมืองมีมรดกทางวัฒนธรรม ขึ้นอยู่กับคุณที่จะพิจารณาเมืองที่ตรงกับความชอบส่วนตัวของคุณ
ไม่น่าแปลกใจเลยที่บัลแกเรียจะดึงดูดผู้คนจำนวนมากที่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพได้ สินเชื่อจำนองเปิดสำหรับทุกคน นั่นคือเหตุผลที่ที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพไม่ได้ประนีประนอมในบัลแกเรีย นายหน้าที่ได้รับอนุญาตกำลังลงทุนในอพาร์ทเมนท์ที่กว้างขวางเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ที่ไม่ชอบอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก
หาบ้านเช่าในบัลแกเรีย
การเช่าในบัลแกเรียกำลังเพิ่มขึ้นเพราะไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถซื้อบ้านได้ เมื่อคุณระบุบ้านที่คุณต้องการเช่าได้แล้ว ให้ตรวจสอบอย่างละเอียด คุณคงไม่อยากย้ายเข้าบ้านแล้วมารู้ทีหลังว่ามันมีปัญหาไม่รู้จบ ตรวจสอบสัญญาเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต
เมื่อมองหาบ้าน คุณจะรู้ว่าค่าเช่าไม่เท่ากัน บางพื้นที่มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าที่อื่น ทำงานกับงบประมาณของคุณ นั่นเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้เพื่อหลีกเลี่ยงการใช้จ่ายนอกงบประมาณของคุณ นอกจากนี้ คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานที่ดังกล่าวอยู่ใกล้โรงเรียนที่บุตรหลานของคุณสามารถเรียนในโรงเรียนหรือแม้แต่ที่ทำงาน
ตัวแทนที่อยู่อาศัย / ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรียและค่าธรรมเนียม
การหาบ้านดีๆ สักหลังโดยไม่ต้อง อาศัยนายหน้า อาจเป็นงานที่น่าหวาดหวั่น การมีส่วนร่วมกับพวกเขาทำให้คุณมีโอกาสมากขึ้นในการได้บ้านที่เหมาะสม พวกเขารู้จักบ้านทั้งหมดที่อยู่ในพื้นที่ที่กำหนด เมื่อทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ให้สอบถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมของพวกเขา
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่คิดค่าธรรมเนียมที่คล้ายกัน ค่าธรรมเนียมแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง ในกรณีส่วนใหญ่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะคิดค่าเช่าเฉลี่ย 50% ของค่าเช่าหนึ่งเดือน โปรดทราบว่านี่เป็นค่าธรรมเนียมเพียงครั้งเดียวเท่านั้น นอกจากนี้ ก่อนที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ให้ดูข้อตกลงการเช่าก่อน
สิ่งที่ควรทราบก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรีย
เมื่อคุณทราบคุณสมบัติที่ต้องการแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการติดต่อกับเจ้าของบ้านหรือตัวแทน คุณไม่สามารถย้ายเข้าบ้านโดยไม่เข้าใจเงื่อนไข การพิจารณาปัจจัยบางอย่างก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้ายเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง
- เมื่อคุณได้รับ ข้อตกลงเบื้องต้น อย่าลืมเซ็น จ้างทนายความของคุณก่อน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทนายความดำเนินการตรวจสอบข้อเท็จจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินและความเป็นเจ้าของ
- เอกสารต้องถูกต้อง ทำความรู้จักกับเจ้าของทรัพย์สินตามกฎหมาย นี่เป็นวิธีหนึ่งในการตรวจสอบว่าเอกสารเป็นไปตามลำดับหรือไม่ หากคุณไม่ทำเช่นนี้และอาจเป็นสิ่งที่ควบคุมไม่ได้ คุณอาจประสบปัญหา
- ใช้เวลาของคุณเพื่อทำทุกอย่างให้เรียบร้อยก่อนย้ายเข้าบ้าน คุณอาจจะรักบ้านหลังนี้ แต่ถ้าคุณเร่งรีบ คุณอาจจะลงเอยด้วยการตัดสินใจที่แย่ที่สุดครั้งหนึ่ง ไม่มีใครควรรีบเร่งให้คุณปิดการขาย
