Будь-який мандрівник або новоприбулий зізнається, що ніколи не може бути місця комфорту, яке можна порівняти з власним житлом. Коли ви приїжджаєте в Болгарію або бажаєте переїхати в нове місто, потреба у відповідному житлі повинна бути просто на першому місці. Після довгого робочого дня все, що потрібно, – це спокійний простір, де можна розслабитися і підвести підсумки життя, будуючи нові плани. Пам’ятайте, вибір житла/оренди в Болгарії повинен бути ретельно продуманим, оскільки це не тільки вплине на ваш щомісячний бюджет, але й стане чудовою відправною точкою для комфорту. Розберемося в деталях для тих, кого турбує питання житла в Болгарії.
Болгарія відома як ідеальне місце для відпочинку у світі. Люди, які відвідують країну, говорять про її природне розмаїття, яке продовжує їх приваблювати. Вартість життя в Болгарії також є доступною. Якщо ви обмежені в коштах, не хвилюйтеся, адже країна є доступною для життя. Що стосується житла та купівлі нерухомості в Болгарії, то ціни на неї неухильно зростають.
Про високі ціни на придбання нерухомості в Болгарії не йшлося ще кілька років тому. У Болгарії можна придбати нерухомість за нижчою ціною, ніж у будь-якій іншій країні Європи. Причиною такого зростання є те, що все більше людей дізнаються про те, наскільки незвичайною є Болгарія.
Ринок житла Болгарії з року в рік переживає дивовижне зростання. Ви зможете не тільки насолоджуватися якісним життям, проживаючи в Болгарії, але й володіти нерухомістю. Інвестувати у володіння нерухомістю в цій країні досить розумно. Ринок нерухомості в Болгарії пропонує конкурентні ціни в усій Європі. Попит на житло в країні, схоже, не зменшиться найближчим часом.
Оренда будинку в Болгарії
Не кожен може мати власне житло в Болгарії. Саме тому багато хто орендує житло в Болгарії просто для того, щоб мати дах над головою. Ринок нерухомості в Болгарії пропонує 1-річний контракт для тих, хто розглядає можливість оренди. Вам пощастить, якщо ви натрапите на житло, де пропонують контракт на кілька місяців.
Втім, договори оренди не повинні вас так сильно турбувати. Це пов’язано з тим, що ви маєте право розірвати річний контракт. Але ви повинні попередити про це за 1 місяць. Недоліком цього є те, що ви можете не отримати назад заставу.
Комунальні послуги ніколи не входять до складу орендної плати. Це має бути дуже чітко прописано, щоб у вас не виникало думки, що, заплативши орендну плату, на цьому все закінчилося. Ні. Як орендар, ви сплачуєте комунальні платежі комунальному підприємству без залучення агента або орендодавця. І це при тому, що рахунки приходять на ім’я власника нерухомості. Дізнайтеся, чи є в будинку, який ви орендуєте, опалення та електрика. Ці два питання є критично важливими під час проживання в Болгарії.
Інвестування в нерухомість в межах міста Софія та прилеглих міст Болгарії
День у день до столиці Болгарії Софії приїжджає багато людей, які бажають придбати або орендувати житло. Цей інтерес приваблює не лише місцевих покупців, але й міжнародних інвесторів. Оскільки люди вирішують інвестувати в нерухомість в Софії, дуже важливо, щоб ви мали справу тільки з уповноваженими агентами з нерухомості. Це робиться для того, щоб уникнути шахраїв.
Якщо ви не любитель жити в столиці, ви можете вибрати будинок в іншому місті. Русе, Велико, Стара Загора, Варна, Тирново та Бургас є одними з міст, де можна знайти найкраще житло. Кожне з міст має свою культурну спадщину. Ви самі можете розглянути місто, яке відповідає вашим особистим уподобанням.
Не дивно, що Болгарія приваблює багатьох людей, які можуть дозволити собі якісне житло. Іпотечне кредитування відкрите для всіх бажаючих. Саме тому якісне житло в Болгарії не є компромісом. Уповноважені ріелтори інвестують у просторі квартири, щоб задовольнити попит тих, кого не влаштовують крихітні помешкання.
Пошук ідеального будинку для оренди в Болгарії
Оренда житла в Болгарії зростає, оскільки не всі можуть придбати житло. Після того, як ви визначитеся з будинком, який хочете орендувати, ретельно перевірте його. Не хочеться в’їхати в будинок, а потім зрозуміти, що він має нескінченні проблеми. Перевірте також договір оренди, щоб уникнути майбутніх проблем.
Під час пошуку житла ви зрозумієте, що вартість оренди не однакова. В деяких областях збори вищі, ніж в інших. Працюйте з бюджетом. Це найкраще, що ви можете зробити, щоб уникнути витрат, які виходять за межі вашого бюджету. Крім того, ви можете подбати про те, щоб він знаходився неподалік від школи, в якій можуть навчатися ваші діти, або навіть від місця роботи.
Агенції з оренди житла/нерухомості в Болгарії та їхні гонорари
Пошук хорошого будинку без залучення агента з нерухомості може бути складним завданням. Залучаючи їх, ви маєте більше шансів отримати потрібний будинок. Вони знають про всі будинки, що перебувають на обліку в даній місцевості. Працюючи з будь-яким агентом з нерухомості, поцікавтеся його гонораром.
Агенти з нерухомості не стягують подібних зборів. Розмір збору варіюється від міста до міста. У більшості випадків агенти з нерухомості беруть в середньому 50% від місячної орендної плати. Зауважимо, що це лише одноразовий внесок. Крім того, перед тим, як платити гонорар агенту з нерухомості, спочатку ознайомтеся з договором оренди.
На що звернути увагу перед покупкою нерухомості в Болгарії
Після того, як ви визначилися з об’єктом нерухомості, який ви хочете, наступним кроком буде залучення орендодавця або агента. Не можна в’їжджати в будинок, не розуміючи умов. Перш ніж приймати остаточне рішення, необхідно проаналізувати деякі фактори.
- При отриманні попереднього договору обов’язково не підписуйте його. Спочатку зверніться до адвоката. Переконайтеся, що юрист проводить належну перевірку майна та права власності на нього.
- Документація повинна бути правильною. Дізнатися законного власника нерухомості. Це також є одним із способів перевірки того, чи є документація в порядку. Якщо ви цього не зробите, і ситуація може вийти з-під контролю, у вас можуть виникнути проблеми.
- Не поспішайте приводити все до ладу перед тим, як заселятися в будинок. Вам може подобатися будинок, але якщо ви поквапитеся, ви можете прийняти одне з найгірших рішень в житті. Ніхто не повинен квапити вас із закриттям угоди.
