Každý cestovatel nebo nově příchozí uzná, že nikdy nemůže existovat místo, které by se komfortem vyrovnalo vlastnímu bydlení. Když přijíždíte do Bulharska nebo se chcete přestěhovat do nového města , potřeba vhodného bydlení musí být na prvním místě seznamu. Po dlouhém pracovním dni potřebuje každý klidný prostor, kde si může odpočinout, zhodnotit svůj život a zároveň si naplánovat nové plány. Nezapomeňte, možnosti bydlení/pronájmu v Bulharsku je třeba pečlivě vybírat, protože ovlivní nejen váš měsíční rozpočet, ale je také skvělým výchozím bodem pro pohodlí. Pojďme se podívat na podrobnosti pro každého, kdo má obavy o bydlení v Bulharsku.
Bulharsko je známé jako ideální destinace na světě. Lidé, kteří zemi navštěvují, hovoří o její přírodní rozmanitosti, která je stále přitahuje. Životní náklady jsou v Bulharsku také dostupné. Pokud máte omezený rozpočet, nemusíte se bát, protože život v této zemi je cenově dostupný. Pokud jde o bydlení a nákup nemovitostí v Bulharsku, ceny neustále rostou.
Případ vysokých cen při nákupu nemovitostí v Bulharsku nebyl před několika lety aktuální. V Bulharsku můžete získat nemovitost levněji než kdekoli jinde v Evropě. Důvodem tohoto nárůstu je skutečnost, že stále více lidí poznává, jak výjimečné je Bulharsko.
Bulharský trh s bydlením zažívá rok od roku úžasný růst. V Bulharsku si budete nejen užívat kvalitního života, ale také vlastnit nemovitost. Investovat do vlastnictví nemovitostí v této zemi je docela rozumné. Trh s nemovitostmi v Bulharsku nabízí konkurenceschopné ceny v celé Evropě. Nezdá se, že by poptávka po bydlení v zemi v dohledné době klesla.
Pronájem domu v Bulharsku
Ne každý může v Bulharsku vlastnit dům. Proto si mnozí v Bulharsku pronajímají domy jen proto, aby měli střechu nad hlavou. Trh s nemovitostmi v Bulharsku nabízí zájemcům o pronájem smlouvu na 1 rok. Budete mít štěstí, pokud narazíte na místo k bydlení, které nabízí několikaměsíční smlouvu.
Nájemní smlouvy by vás však neměly tolik trápit. Jednoletou smlouvu totiž můžete svobodně vypovědět. Musíte však podat výpověď s výpovědní lhůtou 1 měsíc. Nevýhodou je, že nemusíte dostat zpět kauci.
Komunální služby nejsou nikdy součástí nájemného. To by mělo být zcela jasné, abyste si nemysleli, že jakmile zaplatíte nájem, máte po všem. Ne. Jako nájemce platíte účty za služby energetické společnosti bez účasti zprostředkovatele nebo pronajímatele. A to i přesto, že účty jsou vystaveny na jméno vlastníka nemovitosti. Zjistěte si, zda má dům, který si pronajímáte, topení a elektřinu. Tyto dva faktory jsou při pobytu v Bulharsku zásadní.
Investice do nemovitostí v Sofii a okolních bulharských městech
Do Sofie, hlavního města Bulharska, den co den přijíždí mnoho zájemců o koupi nebo pronájem domu. Tento zájem přitahuje nejen místní kupce, ale i mezinárodní investory. Vzhledem k tomu, že se lidé rozhodují investovat do nemovitostí v Sofii, je důležité, abyste jednali pouze s autorizovanými realitními makléři. To proto, aby se zabránilo podvodníkům.
Pokud nemáte rádi bydlení v hlavním městě, můžete si vybrat dům v jiném městě. Nejlepší bydlení najdete ve městech Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo a Burgas. Každé z měst má své kulturní dědictví. Je na vás, abyste si vybrali město, které odpovídá vašim osobním preferencím.
Není divu, že Bulharsko přitahuje mnoho lidí, kteří si mohou dovolit kvalitní bydlení. Hypoteční úvěry jsou otevřené všem. Proto v Bulharsku není kvalitní bydlení kompromisem. Autorizovaní realitní makléři investují do prostorných bytů, aby uspokojili poptávku těch, kteří nemají zájem o malé byty.
Hledání ideálního domu k pronájmu v Bulharsku
Pronájem je v Bulharsku na vzestupu, protože ne každý si může pořídit bydlení. Jakmile si vyberete dům, který si chcete pronajmout, nechte si ho důkladně prověřit. Nechcete se nastěhovat do domu a později zjistit, že má nekonečné problémy. Zkontrolujte také nájemní smlouvu, abyste se vyhnuli budoucím problémům.
Při hledání domu si uvědomíte, že poplatky za pronájem nejsou stejné. V některých oblastech jsou poplatky vyšší než v jiných. Pracujte se svým rozpočtem. To je to nejlepší, co můžete udělat, abyste neutráceli mimo svůj rozpočet. Také se můžete ujistit, že je někde poblíž školy, kde mohou vaše děti chodit do školy, nebo dokonce na pracoviště.
Realitní kanceláře v Bulharsku a jejich poplatky
Najít dobrý dům bez účasti realitní kanceláře může být náročný úkol. Jejich zapojením máte větší šanci získat ten správný dům. Mají přehled o všech domech v dané oblasti. Při spolupráci s realitní kanceláří se informujte o jejích poplatcích.
Realitní kanceláře si podobné poplatky neúčtují. Výše poplatku se v jednotlivých městech liší. Ve většině případů si realitní kanceláře účtují v průměru 50 % měsíčního nájemného. Upozorňujeme, že se jedná pouze o jednorázový poplatek. Než začnete platit poplatky realitní kanceláři, podívejte se nejprve na nájemní smlouvu.
Na co si dát pozor před koupí nemovitosti v Bulharsku
Jakmile zjistíte, o jakou nemovitost máte zájem, je dalším krokem kontaktování pronajímatele nebo zprostředkovatele. Do domu se nemůžete nastěhovat, aniž byste rozuměli podmínkám. Před konečným rozhodnutím je důležité prozkoumat některé faktory.
- Když obdržíte předběžnou smlouvu, určitě ji nepodepisujte. Nejprve se obraťte na svého právníka. Ujistěte se, že právník provede řádnou prověrku nemovitosti a jejího vlastnictví.
- Dokumentace musí být správná. Seznamte se s právním vlastníkem nemovitosti. To je také jeden ze způsobů, jak ověřit, zda je dokumentace v pořádku. Pokud to neuděláte a věci se vám vymknou kontrole, můžete mít problémy.
- Než se do domu nastěhujete, dejte si na čas a vše si srovnejte. Dům se vám může líbit, ale pokud budete spěchat, můžete udělat jedno z nejhorších rozhodnutí vůbec. Nikdo by vás neměl popohánět k uzavření prodeje.
