Vsak popotnik ali novinec bo priznal, da udobja, primerljivega z lastnim stanovanjem, ni nikoli. Ko prispete v Bolgarijo ali se želite preseliti v novo mesto , mora biti potreba po ustreznem stanovanju na prvem mestu seznama. Po dolgem delovnem dnevu vsakdo potrebuje miren prostor, v katerem se lahko sprosti, se razmisli o življenju in naredi nove načrte. Ne pozabite, izbira stanovanja/najemnine v Bolgariji je treba skrbno odločiti, saj ne bo vplivala le na vaš mesečni proračun, temveč tudi odlično izhodišče za udobje. Poglejmo podrobnosti za vse, ki jih skrbi stanovanje v Bolgariji.
Bolgarija je znana kot idealna destinacija na svetu. Ljudje, ki obiščejo državo, govorijo o njeni naravni raznolikosti, ki jih vedno znova privlači. Tudi življenjski stroški so v Bolgariji ugodni. Če imate omejen proračun, ne skrbite, saj je življenje v tej državi cenovno ugodno. Ko gre za stanovanja in nakup nepremičnin v Bolgariji, se cene nenehno zvišujejo.
Visoke cene pri nakupu nepremičnin v Bolgariji pred nekaj leti še niso bile tako visoke. V Bolgariji lahko dobite nepremičnino po nižji ceni kot v katerem koli drugem kraju v Evropi. Razlog za porast je, da vse več ljudi spoznava, kako izjemna je Bolgarija.
Bolgarski stanovanjski trg iz leta v leto doživlja neverjetno rast. V Bolgariji ne boste uživali le v kakovostnem življenju, temveč tudi v lastništvu. Vlaganje v lastništvo nepremičnin v tej državi je precej pametno. Nepremičninski trg v Bolgariji ponuja konkurenčne cene v celotni Evropi. Zdi se, da se povpraševanje po stanovanjih v državi ne bo kmalu zmanjšalo.
Najem hiše v Bolgariji
V Bolgariji ne more imeti doma vsakdo. Zato mnogi najemajo hiše v Bolgariji, da bi imeli streho nad glavo. Nepremičninski trg v Bolgariji ponuja enoletno pogodbo za tiste, ki želijo najeti stanovanje. Imeli boste srečo, če boste naleteli na stanovanje, ki bo ponujalo nekajmesečno pogodbo.
Vendar pa vas najemne pogodbe ne bi smele preveč motiti. Enoletno pogodbo namreč lahko svobodno prekinete. Vendar morate o tem obvestiti en mesec vnaprej. Slaba stran tega je, da morda ne boste dobili nazaj varščine.
Komunalne storitve niso nikoli del najemnine. To mora biti zelo jasno, da ne boste mislili, da ste s plačilom najemnine končali. Ne. Kot najemnik plačujete račune za komunalne storitve podjetju za komunalne storitve brez posrednika ali najemodajalca. In to kljub temu, da so računi izdani na ime lastnika nepremičnine. Pozanimajte se, ali ima hiša, ki jo najemate, ogrevanje in elektriko. Ta dva dejavnika sta ključnega pomena za življenje v Bolgariji.
Naložbe v nepremičnine v mestu Sofija in okoliških bolgarskih mestih
Sofija, glavno mesto Bolgarije, iz dneva v dan sprejema veliko ljudi, ki želijo kupiti ali najeti hiše. To zanimanje ne privablja le lokalnih kupcev, temveč tudi mednarodne vlagatelje. Ker se ljudje odločajo za naložbe v nepremičnine v Sofiji, je zelo pomembno, da poslujete le s pooblaščenimi nepremičninskimi posredniki. S tem se izognete goljufom.
Če ne marate živeti v glavnem mestu, lahko izberete hišo v drugem mestu. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo in Burgas so nekatera mesta, kjer lahko najdete najboljša stanovanja. Vsako od mest ima svojo kulturno dediščino. Od vas je odvisno, ali boste izbrali mesto, ki ustreza vašim osebnim željam.
Ni presenetljivo, da Bolgarija privablja veliko ljudi, ki si lahko privoščijo kakovostna stanovanja. Hipotekarna posojila so na voljo vsem. Zato kakovostna stanovanja v Bolgariji niso kompromis. Pooblaščeni nepremičninski posredniki vlagajo v prostorna stanovanja, da bi zadostili povpraševanju tistih, ki niso navdušeni nad majhnimi stanovanji.
Iskanje idealne hiše za najem v Bolgariji
Najem v Bolgariji je v porastu, saj vsakdo ne more kupiti stanovanja. Ko določite hišo, ki jo želite najeti, jo temeljito preverite. Ne želite se preseliti v hišo in pozneje ugotoviti, da ima neskončne težave. Preverite tudi najemno pogodbo, da se izognete težavam v prihodnosti.
Ko iščete hišo, boste ugotovili, da najemnine niso enake. Na nekaterih območjih se zaračunavajo višje pristojbine kot na drugih. Upoštevajte svoj proračun. To je najboljše, kar lahko storite, da ne boste zapravljali izven svojega proračuna. Prav tako lahko poskrbite, da je nekje v bližini šole, v kateri se lahko vaši otroci šolajo, ali celo delovnega mesta.
Stanovanjski / najemni nepremičninski posredniki v Bolgariji in njihove pristojbine
Iskanje dobre hiše brez nepremičninskega posrednika je lahko težavna naloga. Če jih vključite, imate več možnosti, da boste dobili pravo hišo. Poznajo vse hiše, ki so na seznamu na določenem območju. Pri sodelovanju z nepremičninskim posrednikom se pozanimajte o njegovih honorarjih.
Nepremičninski posredniki ne zaračunavajo podobnih pristojbin. Pristojbina se razlikuje od mesta do mesta. V večini primerov nepremičninski posredniki zaračunajo povprečno 50 % enomesečne najemnine. Upoštevajte, da je to le enkratna pristojbina. Preden plačate stroške nepremičninske agencije, si najprej oglejte najemno pogodbo.
Kaj je treba upoštevati pred nakupom nepremičnine v Bolgariji
Ko določite želeno nepremičnino, je naslednji korak navezovanje stikov z najemodajalcem ali posrednikom. Ne morete se preseliti v hišo, ne da bi razumeli pogoje. Pred končno odločitvijo je treba preučiti nekatere dejavnike.
- Ko prejmete predhodno pogodbo, je ne podpišite. Najprej se posvetujte s svojim odvetnikom. Prepričajte se, da je odvetnik ustrezno preveril nepremičnino in njeno lastništvo.
- Dokumentacija mora biti pravilna. Spoznajte zakonitega lastnika nepremičnine. To je tudi eden od načinov preverjanja, ali je dokumentacija v redu. Če tega ne storite in morda stvari uidejo izpod nadzora, se lahko znajdete v težavah.
- Pred vselitvijo v hišo si vzemite čas in uredite vse potrebno. Morda vam je hiša všeč, a če boste hiteli, se lahko zgodi, da boste sprejeli eno najslabših odločitev v življenju. Nihče vas ne sme siliti k sklenitvi prodaje.
