Enhver rejsende eller nyankommen vil indrømme, at der aldrig kan findes et sted med komfort, der kan sammenlignes med egen bolig. Når du ankommer til Bulgarien eller ønsker at flytte til en ny by, må behovet for en passende bolig stå øverst på listen. Efter en lang arbejdsdag er det eneste, man har brug for, et roligt rum, hvor man kan slappe af og gøre status over livet, mens man lægger nye planer. Husk, valg af bolig/leje i Bulgarien skal gøres med omhu, fordi det ikke kun vil påvirke dit månedlige budget, men også et godt udgangspunkt for komfort. Lad os gå i dybden med detaljerne for alle, der er bekymrede over boliger i Bulgarien.
Bulgarien er populært kendt som det ideelle rejsemål i verden. Folk, der besøger landet, taler om den naturlige mangfoldighed, som bliver ved med at tiltrække dem. Leveomkostningerne er også overkommelige i Bulgarien. Hvis du har et lille budget, skal du ikke bekymre dig, for det er overkommeligt at bo i landet. Når det gælder boliger og køb af ejendomme i Bulgarien, stiger priserne støt og roligt.
For nogle år siden var der ikke tale om høje priser ved køb af ejendomme i Bulgarien. Du kan få en ejendom til en billigere pris i Bulgarien end noget andet sted i Europa. Årsagen til stigningen er, at flere mennesker får kendskab til, hvor fantastisk Bulgarien er.
Bulgariens boligmarked oplever en fantastisk vækst år efter år. Du vil ikke kun nyde et liv af høj kvalitet i Bulgarien, men også eje en ejendom. Det er ret klogt at investere i ejendomsret i dette land. Ejendomsmarkedet i Bulgarien tilbyder konkurrencedygtige priser i hele Europa. Efterspørgslen efter boliger i landet ser ikke ud til at falde lige foreløbig.
Udlejning af et hus i Bulgarien
Det er ikke alle, der kan eje en bolig i Bulgarien. Derfor er der mange, der lejer et hus i Bulgarien, bare for at have et tag over hovedet. Ejendomsmarkedet i Bulgarien tilbyder en 1-årig kontrakt for dem, der ønsker at leje en bolig. Du kan være heldig, hvis du finder et sted at bo, hvor du kan få en kontrakt på et par måneder.
Lejekontrakter bør dog ikke genere dig så meget. Det skyldes, at du frit kan opsige den etårige kontrakt. Men du skal give en måneds varsel. Ulempen ved dette er, at du måske ikke får dit depositum tilbage.
Forsyningsudgifterne er aldrig en del af huslejen. Dette bør være meget klart, så du ikke kommer til at tro, at når du først har betalt husleje, er du færdig. Nej. Som lejer betaler du regninger til forsyningsselskabet uden at involvere mægleren eller udlejeren. Dette er på trods af, at regningerne er udstedt i ejendommens ejerens navn. Undersøg, om der er varme og elektricitet i det hus, du lejer. Disse to er afgørende, når du bor i Bulgarien.
Investering i ejendomme i Sofia og omkringliggende bulgarske byer
Dag efter dag modtager Sofia, Bulgariens hovedstad, mange mennesker, der ønsker at købe eller leje et hus. Denne interesse tiltrækker ikke kun lokale købere, men også internationale investorer. Da folk vælger at investere i ejendomme i Sofia, er det vigtigt, at du kun handler med autoriserede ejendomsmæglere. Dette er for at undgå svindlere.
Hvis du ikke er vild med at bo i byens hovedstad, kan du vælge et hus i en anden by. Ruse, Veliko, Stara Zagora, Varna, Tarnovo og Burgas er nogle af de byer, hvor du kan finde de bedste boliger. Hver af byerne har sin egen kulturarv. Det er op til dig at vælge en by, der passer til dine personlige præferencer.
Det kommer ikke som nogen overraskelse, at Bulgarien tiltrækker mange mennesker, der har råd til kvalitetsboliger. Realkreditlån er åbent for alle. Derfor er kvalitetsboliger ikke et kompromis i Bulgarien. Autoriserede ejendomsmæglere investerer i rummelige lejligheder for at imødekomme efterspørgslen fra dem, der ikke er glade for små lejligheder.
At finde det ideelle hus til leje i Bulgarien
Udlejning i Bulgarien er stigende, fordi det ikke er alle, der kan købe en bolig. Når du har fundet frem til det hus, du vil leje, skal du få det undersøgt grundigt. Du ønsker ikke at flytte ind i et hus og senere indse, at det har uendelige problemer. Tjek også lejekontrakten for at undgå fremtidige problemer.
Når du leder efter et hus, vil du opdage, at huslejepriserne ikke er de samme. Nogle områder opkræver højere priser end andre. Arbejd med dit budget. Det er det bedste, du kan gøre for at undgå at bruge penge uden for dit budget. Du kan også sørge for, at det ligger et sted i nærheden af en skole, hvor dine børn kan gå i skole, eller endda en arbejdsplads.
Bolig- og udlejningsmæglere i Bulgarien og deres gebyrer
At finde et godt hus uden at involvere en ejendomsmægler kan være en skræmmende opgave. Ved at inddrage dem har du en bedre chance for at få det rigtige hus. De har kendskab til alle de huse, der er opført i et bestemt område. Når du samarbejder med en ejendomsmægler, skal du spørge om deres gebyrer.
Ejendomsmæglere opkræver ikke lignende gebyrer. Gebyret varierer fra by til by. I de fleste tilfælde opkræver ejendomsmæglere i gennemsnit 50 % af en måneds husleje. Bemærk, at der kun er tale om et engangsgebyr. Før du betaler ejendomsmæglergebyret, bør du dog først se lejekontrakten.
Det skal du være opmærksom på, før du køber en ejendom i Bulgarien
Når du har fundet ud af, hvilken ejendom du vil have, er det næste skridt at kontakte udlejeren eller agenten. Du kan ikke flytte ind i et hus uden at forstå betingelserne. Det er vigtigt at undersøge nogle faktorer, før man træffer den endelige beslutning.
- Når du modtager en foreløbig aftale, skal du sørge for ikke at underskrive den. Kontakt først din advokat. Sørg for, at advokaten foretager en grundig undersøgelse af ejendommen og dens ejerforhold.
- Dokumentationen skal være korrekt. Lær ejendommens juridiske ejer at kende. Dette er også en måde at kontrollere, om dokumentationen er i orden. Hvis du ikke gør det, og tingene måske kommer ud af kontrol, kan du få problemer.
- Tag dig god tid til at få alting i orden, inden du flytter ind i et hus. Måske er du vild med huset, men hvis du skynder dig, kan du ende med at træffe en af de værste beslutninger nogensinde. Ingen bør presse dig til at afslutte et salg.
