Latvija yra Šiaurės Europoje. Ši Baltijos valstybė ribojasi su Estija šiaurėje ir Baltijos jūra vakaruose. Net jei planuojate persikelti į Latviją, supraskite, kad žiemą čia gali būti gana šalta. Tai reiškia, kad, norėdami mėgautis gyvenimu Latvijoje, turite ieškoti namo su šildymo paslaugomis.
Ieškant būsto, verta pradėti domėtis būsto nuomos ir būsto nuomos kriterijais Latvijoje. Tai turėtumėte padaryti prieš persikeldami į šalį. Taip susidarysite aiškų vaizdą apie visą būsto ir nuomos procesą Latvijoje.
Nuoma Latvijoje
Persikėlimas į Latviją turi daug privalumų. Viena iš pagrindinių priežasčių – mažos pragyvenimo išlaidos. Tai reiškia, kad rasite būstą už prieinamą kainą, kuris jūsų neišsekins. Be to, nuoma Latvijoje yra nesudėtingas procesas, o įsigyti būstą, palyginti su kitomis Europos šalimis, pavyzdžiui, Nyderlandais, nėra sudėtinga.
Geriausia, kad Latvijos nekilnojamojo turto nuoma yra panašus procesas kaip ir nekilnojamojo turto pardavimas. Padedami nekilnojamojo turto agento, galite būti tikri, kad rasite jūsų poreikius atitinkantį namą.
Nuomojantis būstą Latvijoje reikia atlikti kelis veiksmus. Tai:
- Namų paieška
- Dokumentų rengimas
- Nuomos sutarties pasirašymas
- Gyvenamųjų patalpų nuomos įregistravimas žemės knygoje
Latvijos nekilnojamojo turto rinka
Latvijos ekonomikos augimo tempai yra palankūs investicijoms, ypač į nekilnojamojo turto rinką. Pastebėsite, kad prekyba nekilnojamuoju turtu daugiau vyksta Jūrmaloje ir Rygoje. Svarbiausia, kad Latvijos nekilnojamojo turto rinka yra labai aktyvi ir į ją verta investuoti.
Vis dėlto svarbu neskubėti ir suprasti Latvijos nekilnojamojo turto rinką prieš investuojant į ją savo pinigus. Neabejotina tai, kad Latvijos nekilnojamojo turto rinka išlieka stipri ir gana stabili. Kainos skiriasi priklausomai nuo vietos.
Pastebėsite, kad pastaraisiais metais nekilnojamojo turto rinka nuolat auga. Taip yra dėl galimybės gauti hipotekos paskolas ir dėl bendro ekonomikos augimo. Štai kodėl užsieniečiai taip domisi Latvijos nekilnojamojo turto rinka.
Namo pirkimas Latvijoje
Nekilnojamojo turto pirkimo procesas Latvijoje yra nepriekaištingas. Nors ir nesusisteminti, galite būti tikri, kad turėsite norimą namą. Nesvarbu, ar ieškote namo užmiestyje, sostinėje, ar prie jūros, jis bus jūsų žinioje.
Gerai, kad namo pirkimas Latvijoje neapsiriboja vien tik gyventojais. Namų gali įsigyti ir užsieniečiai. Atkreipkite dėmesį, kad visi su Latvijos nekilnojamuoju turtu susiję duomenys saugomi centriniame žemės registre, vadinamame žemės knyga. Būtent ši knyga gina kiekvieno asmens, turinčio namą ar žemės sklypą Latvijoje, teises.
Namo pirkimo procesas trunka apie 2 mėnesius arba trumpiau. Kalbame nuo pradinio etapo iki pirkėjo nuosavybės teisių užtikrinimo. Pirkėjas padengia teisines išlaidas ir nekilnojamojo turto vertės nustatymo išlaidas.
Užsieniečių nekilnojamojo turto rinka Latvijoje
Užsieniečiai gali investuoti į nekilnojamąjį turtą Latvijoje be apribojimų. Tai vienas iš geriausių būdų investuoti užsieniečio pinigus Latvijoje. Dauguma nekilnojamojo turto savininkų parduoda savo nekilnojamąjį turtą užsieniečiams ir galiausiai gauna didelį pelną.
Latvijos nekilnojamojo turto rinka labai išaugo, ypač per pastaruosius du dešimtmečius. Taip yra dėl užsieniečių, kurie investuoja savo pinigus į nekilnojamąjį turtą. Ryga išsiskiria didele būsto paklausa Latvijoje dėl aukštos klasės nekilnojamojo turto.
Nekilnojamojo turto nuomos ir panaudos įstatymai
Būtų neprotinga turėti nuosavybę ir nesuprasti savo teisių. Jei turite nekilnojamąjį turtą, kurį norite nuomoti ar išnuomoti, pravartu žinoti su tuo susijusias pareigas. Atminkite, kad bet kurios iš šių pareigų pažeidimas užtraukia civilinį ieškinį arba, dar blogiau, baudžiamąją bylą.
Pirmiausia, gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuoma Latvijoje yra griežtai reglamentuojama sritis. Vietos nuomininkus nuo neteisėto ir nepagrįsto nuomotojų elgesio gina įstatymas. Gyvenamąsias patalpas nuomojantiems asmenims suteikiama papildoma apsauga – nuomotojams nustatomos teisinės kliūtys.
Kaip nuomininkas galite ramiai atsikvėpti žinodami, kad įstatymas yra jūsų pusėje. Joks nuomotojas neturi teisės su jumis elgtis kaip su žmogumi. Įstatymas apima visus nuomos sutartyje numatytus teisinius santykius tiek nuomininkams, tiek nuomotojams.
Hipotekos paskolos gavimas Latvijoje
Nekilnojamojo turto struktūra Latvijoje yra tokia, kad gyventojai ir užsienio piliečiai gali gauti hipotekos paskolą. Tai paprastas ir greitas procesas. Tačiau tarifai gali būti ne tokie palankūs kaip kitose ES šalyse.
Būtent būsto paskolų poreikis Latvijoje paskatino hipotekos paskolų atsiradimą. Todėl Latvijos bankai išduoda hipotekos paskolas įvairiems pirkiniams – namams, komercinės paskirties nekilnojamajam turtui ar net butams. Jie nenori suteikti hipotekos paskolos neužstatytai žemei, skirtai privačiai plėtrai, įsigyti.
